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기업가 정신을 생각해 본다
신경수의 조직문화 외부 기고는 머니투데이의 편집 방향과 다를 수 있습니다. 기고문은 원작자의 취지를 최대한 살리기 위해 가급적 원문 그대로 게재함을 알려드립니다 무리한 투자라고 모두가 만류함에도 불구하고 성공한 M&A 덕분에 비즈니스 규모가 배로 성장한 분들이 주변에 가끔 보인다. 반면, 인수한 기업 때문에 발생하는 금융부담과 기존직원들의 원망어린 눈빛 때문에 심한 고민과 번뇌에 쌓인 분도 적지가 않다. 역사는 승자의 기록이라고 했다. 결과적으로 성공한 것이면 M&A를 지시한 대표는 훌륭한 경영자로 칭송을 받을 것이고, 실패로 끝나면 대표의 무리한 투자 때문에 회사가 이 지경이 됐다고 욕을 먹을 것이다. 실패한 M&A의 대명사는 누가 뭐라해도 금호아시아나의 대우건설 인수이다. 2006년 금호아시아나 그룹은 대우건설을 인수하기 위해 자체 자금 2조5000억원과 계열사 차입 1조원 등 총 3조5000억원의 자금을 마련했다. 하지만 이 돈은 인수자금 6조6000억원에는 턱없이 부족한 금액이었다. 결국 외부기관으로부터 약 3조원을 투자받아 대우건설을 인수했다. 그러나 주가가 투자자들에게 보장해 주기로 한 금액에 이르지 못하자, 약 4조원에 해당하는 손실액을 투자자들에게 돌려주어야 하는 상황을 맞이하게 된다. 결국 금호아시아나 그룹은 투자자들에게 보장한 재원을 마련하지 못하여 2009년 6월 대우건설을 다시 매각하기에 이른다. 반면, 비슷한 시기에 비슷한 금액으로 과감한 투자를 통해 큰 성공을 거둔 정 반대의 케이스도 있다. 10여년 전, 롯데가 두산주류를 인수할 때의 일이다. 2009년 1월 롯데칠성이 '처음처럼' 소주를 생산하는 두산주류의 인수자로 지명이 되었는데, 장부가보다 3배나 높은 금액 때문에 세간의 화제가 된 적이 있다. 인수금액이 5030억원이었는데, 당시 두산주류의 장부가치는 2000억원이었기 때문이다. 롯데가 너무 비싼 가격에 '처음처럼'을 샀다는 것이다. 높은 인수가 때문에 비판적인 기사가 쏟아져 나오기 시작했다. 당시 이 사건과 관련하여 롯데그룹 정책본부의 모 임원과 점심을 하는 자리에서 들은 이야기다. "주변의 많은 임원들이 이 거래에 대해 부정적이었지요. 그런데 인수가격이 다소 높더라도 적극적으로 투자에 임하라는 회장실의 지시로 거래가 성사되었다"고 말하면서 회장의 결단이 결과적으로는 큰 성공을 만들어냈다고 그는 말을 이었다. 시장의 반응도 이와 다르지 않았다. 롯데칠성은 M&A 직후에는 다소 어려운 시기를 거치긴 하였지만, 두산주류를 인수한 덕분에 결과적으로 소주와 양주, 와인에 이르기까지 거의 모든 주류를 공급하는 종합주류업체로 도약하게 되었다. 롯데의 성공은 극히 이례적이다. 대부분의 M&A는 금호아시아나처럼 실패하는 경우가 많다. 모두 성공한 것처럼 보이는 이유는 마지막까지 살아남아 있는 것만 보기 때문이다. 일종의 착시현상이다. 하지만 그 결과까지 이르는 과정에서 무너지고 도태되는 프로젝트는 거의 열의 아홉은 된다. 이렇게 실패의 확률이 훨씬 많기 때문에 M&A에 임하는 기업가의 자세는 보수적일 수밖에 없다. 이제 조금 있으면 M&A의 시즌이 다가온다. 기업의 인수합병이라는 것이 딱히 그 시기가 정해진 것은 아니지만 그래도 11월, 12월이 되면 많은 거래가 탄생한다. 그건 아마도 이 기간이 얼추 사업실적이 끝나가는 시점이기 때문일 것이다. 뺄 건 빼고 더할 건 더하려는 생각들이 가장 많이 일어나는 현실적인 이유가 작용해서이다. 그런데 M&A를 생각만 하다가 그대로 접는 기업들이 대부분이다. 결과에 대한 두려움이 크기 때문이다. 하지만 실패가 두려워 지금 돌아가고 있는 사업에만 안주한다면 이는 기업가의 올바른 자세가 아니라고 생각한다. 기본적으로 기업가는 위험을 두려워하지 말고 끊임없이 앞으로 나아가야 하기 때문이다. 가다 보면 넘어지고 쓰러지고 하겠지만 이러한 도전과 상처 덕분으로 새로운 분야가 개척이 되고 더 큰 시장을 만드는 원동력도 탄생하는 것이다. 자리를 박차고 일어나 새로운 비즈니스를 만들고 리스크를 두려워하지 않는 기업가정신이 필요한 때이다. -신경수 지속성장연구소 대표 | 신경수 지속성장연구소 대표 2021.10.12 14:00
금호건설, 공사비 614억원 '제주더힐테라스' 수주
금호건설이 제주도에 첫 프리미엄 주거 단지를 선보인다. 금호건설은 제주시애월지역주택 및 광령조합과 '제주더힐테라스' 공동주택 신축공사 도급계약을 체결했다고 5일 밝혔다. 단지는 제주 애월읍 광령리 2680번지 일원에 지하 2층~지상 4층, 14개 동, 전용 67~84㎡ 200가구 규모로 조성된다. 오는 11월 착공해서 2023년 8월 입주 예정이며 총공사비는 614억원이다. 금호건설이 제주에 공급하는 첫 프리미엄 주거 단지다. 각 세대마다 개별 테라스를 설계해 공간 활용성을 강화했고 1층 일부 세대에는 특화 정원을 제공한다. 다양한 편의사양을 하나로 연동한 스마트 홈네트워크와 폐쇄회로(CC) TV 보안감시시스템, 헤파필터를 장착한 세대환기시스템 등을 적용해 편리하고 쾌적한 주거환경을 제공한다. 제주 신도심 지역인 노형동과 연동에 인접해 공항, 대형마트, 영화관, 관공서 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 한라산, 애월항, 곽지해수욕장 등 제주 유명 관광지도 즐길 수 있다. 글로벌 교육특구인 제주영어도시 통학도 가능해 교육 여건도 우수하다. 금호건설 관계자는 "제주에 처음 선보이는 프리미엄 주거단지로 고급스러운 감성과 첨단기술을 구현할 것"이라고 말했다. 부동산 > 업계 | 유엄식 기자 2021.10.05 11:21
"부동산판 오징어게임"…민간임대에 '수억 웃돈', 무슨일이
"민간임대, 단타로 들어가려다 잘못하면 10년 묶이게 생겼네요. 이정도면 부동산판 오징어게임 아닌가요." 2015년 중산층에 양질의 임대주택을 공급한다는 취지로 도입된 민간임대 아파트가 무법지대로 전락했다. 시행사는 분양가 심사를 피하는 수단으로, 투자자는 당첨 후 웃돈을 챙기는 투기 수단으로 활용하고 있는 것. 제도적 장치가 미비한 탓에 계약 후에 분양전환 여부가 결정되는 기형적인 공급 형태까지 등장했다. ━매매예약제 선택 시 사실상 '분양권'‥4억대 웃돈 붙여 전매━1일 주택업계에 따르면 안성시 당왕동 일대에 들어서는 민간임대 아파트 '안성 금호어울림 더프라임'은 이날부터 오는 3일까지 청약 신청을 받는다. 이 단지는 최대 10년 임대를 보장하는 민간임대 방식의 아파트로 임대료 상승률이 연간 5% 이내로 제한되며 임차기간 내 취득세 종부세 재산세 등 세금 부담이 없다. 입주자 모집공고에는 '임대 기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다'고 명시했지만 견본주택에서 상담 시에는 임대차 계약과 매매예약제 등 2가지 방식으로 공급한다고 안내하고 있다. 매매예약제로 공급 받으면 확정된 분양가로 분양전환이 가능하다. 임대아파트지만 매매예약제를 선택하면 웃돈을 붙여 전매할 수 있다. 최근 민간임대 아파트 청약에 투기 세력이 몰리는 이유다. 실제로 앞서 입주자 모집을 진행한 '신광교 제일풍경채', '수지구청역 롯데캐슬 하이브엘'도 임대아파트였지만 분양전환이 가능한 입주권에 4억원 수준의 웃돈이 붙어 거래된다. ━시행사는 분양가 심사 피하고, 투기세력은 전매제한 피할 수 있어 ━ 통상 규제지역에서 분양하는 아파트는 분양권 전매제한이 있지만 이들 단지는 임대아파트이기 때문에 사실상 분양권과 다름이 없음에도 계약 후 바로 양도(전매)가 가능하다. 당첨자는 단기로 수억대 시세차익을 누릴 수 있게 되는 셈이다. 건설사 입장에서도 민간임대 공급 시에는 분양가 심사를 피할 수 있어 유리하다. 민간임대 시장이 이렇게 무법지대가 된 배경은 뉴스테이가 도입된 2015년으로 거슬러올라간다. 당시 정부는 중산층에게 공급할 양질의 임대주택을 공급한다는 취지로 뉴스테이를 도입하고 사업자들을 유인하기 위해 임대 후 매각 방식에 있어 '자율성'을 부여했다. 이제와 우회적인 편법이 난무해도 법적·제도적으로 규제할 만한 근거가 없는 상황이다. 민간임대 청약이 잇따라 흥행하면서 기형적인 공급 형태까지 나오고 있다. '안성 금호어울림'은 당첨자들을 대상으로 정당계약을 진행한 후 분양전환 여부를 결정하기로 했다. 당첨자 중 2차 추첨을 통해 70%에게만 매매예약제 물량을 공급하기로 한 것이다. 70%에 든다면 확정분양가로 저렴하게 내 집 마련이 가능하며 양도도 가능하지만 나머지 30%는 월세로 임대차 계약을 하거나, 계약금을 날리고 계약을 취소해야 한다. ━기형적 공급형태까지 등장‥국토부 "상황 알고있지만 규제 근거 없어" ━ 이같은 내용은 입주자모집공고에는 나와있지 않으며 청약 개시 전날인 30일 갑자기 알려졌다. 당첨 후 바로 차익을 챙기기 위해 청약에 무작정 참여했다가는 원하지도 않는 임대차 계약을 하게 될수도 있는 상황이다. 이때는 임대차 계약이 끝나도 우선분양권이 주어지지 않는다. 민간임대 청약을 노리던 단타족들도 갑작스럽게 변경된 방침에 크게 반발하고 있다. 한 예비청약자는 "계약금을 미리 걸어놓고 뽑기를 진행한다니, 수요자들 상대로 '오징어게임' 하는 꼴"이라고 비판했다. 또다른 청약자는 "민간임대 시장이 워낙 핫하다보니 건설사의 갑질이 도를 넘었다"며 "계약 취소되는 물량은 시행사 몫으로 챙겨 이익을 남기려는 것 아니냐"라며 반발했다. 이에 대해 시행사 측은 민간임대 아파트의 100% 분양전환이 의무는 아니므로 문제가 없다고 주장한다. 회사 관계자는 "본래는 임대차 계약을 진행하는 게 맞지만 시행사가 고객을 위해 70%를 양도보장으로 조건변경 해주겠다는 것"이라며 "양도보장 메리트가 커서 리스크를 안고도 계약하겠다면 하면 되는 것이고, 리스크가 부담스러우면 애초에 계약을 안하면 되는 것 아니냐"고 반문했다. 한편, 국토부는 민간임대 청약시장에서 나타나는 기형적 문제를 인지하고는 있지만 달리 손 쓸 방법이 없다는 입장이다. 국토부 관계자는 "제도로 규정되지 않은 부분을 파고들고 있어 법적으로 규제하기는 어려운 상황"이라며 "민간임대 시장과 관련해 여러차례 문제제기가 들어오고 있는 만큼 앞으로 더 세밀하게 들여다볼 예정"이라고 말했다. 부동산 > 일반 | 이소은 기자 2021.10.02 08:00
"전 민자도로 무료화한다고?"…일산대교 건너는 이재명의 시선
[the300] "김포 근처 주민들의 통행료를 받아서, 그 수익이 있는데도 자기가 자기한테 연 20%의 이자를 빌려주고 이자 명목으로 비용을 빼낸 다음에 수입이 부족하다고 세금으로 또 충원 받고 통행료를 올리고, 이런 것이 타당하나" - 이재명 경기도지사 더불어민주당 유력 대권주자인 이재명 경기도지사의 '일산대교 무료화' 정책이 추석 연휴 '밥상 민심'의 이목을 사로잡는다. 이 지사는 특정 지역 주민에 국한된 과도한 수익 사업을 지적하며 정책 드라이브를 건다. 28개 한강다리 중 유일한 유료 교량인 일산대교를 둘러싼 형평성 논란과 이 지사 특유의 '일하는 방식'이 이번에도 평가대에 오른다. ━이재명 '무료화 추진' 일산대교는…━ 이 지사는 이달 3일 일산대교에 대한 국민연금공단의 사업시행자 지정을 취소하는 공익 처분을 결정했다고 밝혔다. 경기도와 고양시·파주시·김포시가 재원 분담을 통해 일산대교 ㈜를 인수하면 일산대교는 이르면 다음달부터 무료로 운영된다. 일산대교는 길이 1.8km, 왕복 6차선 다리로 경기도 북서부 지역의 교통망 개선을 위해 2007년말 완공됐다. 2008년 1월 무료 임시개통으로 시범 운영했고 운영개시일은 같은해 5월이다. 사업 방식은 수익형 민간투자사업인 BTO(Build-Transfer-Operation) 방식으로 진행됐다. 민간 사업자가 시설 등을 건설한 후 지방자치단체 등에 소유권을 양도하되 운영개시일부터 30년간 사업을 직접 운영하면서 투자금을 회수하는 방식이다. 일산대교㈜ 감사보고서 등에 따르면 총 사업비는 1784억4700만만원 규모인데 일산대교㈜는 2003년 7월 체결한 실시협약에 따라 경기도로부터 건설분담금 명목으로 299억원을 지급받기로 했다. 민간에선 대림산업 등 5개사(2006년말 기준 지분율 대림산업 26%, 현대건설 24.5%, 대우건설 24.5%, 금호산업 24%, 케이티종합건설 1%)가 참여했다. 2009년 11월 국민연금(지분율 100%)로 최대주주가 변동되며 해당 사업은 새 국면을 맞는다. 이 때 국민연금은 일산대교㈜ 주식 1045만400주를 1092억원에 매입했다. 건설사 구조조정이 한창이던 때다. ━무료화 불씨 당긴 '셀프 차입'━ 논란의 핵심은 높은 이자의 선·후순위 차입금과 최소운영수입보장제(MRG·Minimum Revenue Guarantee)다. 국민연금은 2009년 12월 일산대교㈜에 1471억원의 선순위 차입금을 대여하면서 8%의 이자율을 책정했다. 7년9개월간 거치한 후 13년간 분할 상환하는 방식이다. 국민연금이 최대주주로 있는 일산대교㈜에 자금을 빌려주고 해마다 100억원 이상을 이자로 챙기는 일종의 '셀프 차입' 구조라는 시각이 있다. 국민연금은 또 일산대교㈜에 361억원을 후순위 차입금으로 빌려줬다. 이자율은 해마다 증가해 최대 20%에 이르도록 설계됐다. 구체적으로 △2009년 12월~2010년 12월 6% △2010년 12월~2012년 12월 7% △2012년 12월~2013년 12월 12% △2013년 12월~2014년 12월 13% △2014년 12월~원금 상환 만기인 2036년 9월 20% 등이다. 원금 상황이 2030년 9월부터 가능하다는 점에서 장기간 고이자 비용을 내야 한다. 감사보고서에 따르면 일산대교㈜는 지난해 영업이익으로 192억원을 거뒀는데 이 중 해당 이자 비용으로만 158억원을 냈다. 2015년에는 136억원의 영업이익에도 이자로만 183억원을 내며 당기순손실을 기록했다. 2009년 12월부터 최근까지 이같은 방식으로 원금과 맞먹는 수준의 이자비용이 지출됐다. MRG도 논란 거리다. 일산대교㈜가 경기도로부터 실제 통행료 수입이 추청 통행료 수입에 미달하면 부족분을 보장 받는 방식이다. 보장 기준은 2009~2014년 추청 통행료 수입의 76.6%였고 2015년 이후부터는 88%로 더 높아졌다. 일산대교㈜는 이같은 방식으로 지난해와 2019년 각각 10억원과 16억원의 재정 지원을 받았다. 사업 직후인 2010년에는 해당 재정 지원 규모가 52억원에 달했다. ━공정, 실천력 '강화'…국민연금 갈등은 해소될까━ 이 지사가 과도한 시장 개입이라는 비판에도 일산대교 무료화 정책을 적극 추진하는 이유다. 반시장이라는 이념적 비판보다 주민들이 원하는 방식으로 잘못된 행정을 바로잡는 것이 더욱 중요하다는 판단에서다. 일각에선 시장 논리에 따라 민간 주도로 이뤄진 SOC(사회간접자본) 사업에 공공이 개입한다는 비판이 나온다. 열린캠프 관계자는 "한남대교를 유료도로로 만들어놓고 옆에 대체도로도 없이 국민연금의 이익이라고 하면 사람들이 받아들이나"라고 말했다. 이어 이 지사가 대권을 잡으면 전국 도로를 민자화할 것이란 주장은 "억측"이라고 잘라 말했다. 그러면서 이 지사 특유의 '공정'과 '실천력' 이미지도 강화한다. 일산대교는 한강 다리 28개 중 유일하게 통행료를 받는 다리라는 점에서 형평성에 어긋난다는 목소리가 지역에서 높았다. 앞서 남경필 전 경기도지사나 홍철호 전 국민의힘 의원, 전해철 행정안전부 장관 등이 통행료 인하나 무료화를 주장한 것도 이같은 맥락에서다. 지역의 숙원 사업을 해결하면서 이 지사가 강조하는 실천력을 재차 입증했다는 게 캠프 관점이다. 열린캠프의 또 다른 관계자는 "이 지사가 여기까지 온 것은 실적과 성과"라며 "해묵은 과제를 풀어내면서 행정력을 보게 된 계기"라고 했다. 국민연금 갈등 해소는 남은 과제로 꼽힌다. 국민연금은 통행료는 투자비와 교통량에 의해 결정되는 것으로 후순위 차입금 이자율과 직접적인 연관이 없다는 입장이다. 또 해당 사업이 과거 경기도와 체결된 실시협약을 근거로 추진되는 점에 주목하는 등 일산대교 무료화를 반대하며 법적 대응을 준비 중이다. 지난 16일 열린 국회 대정부 질문에서 서정숙 국민의힘 의원은 "국민연금은 예산운용수익을 공개하지 않지만 7000억원 정도로 보도됐다. (일산대교) 운영권이 경기도로 넘어가면 국민연금이 5000억원을 손실하게 된다"고 지적했다. 경기도는 공익처분에 따른 보상비용을 2000억원대로 추산하고 있다. 이에 김부겸 국무총리는 "38년간 누적된 7000억원을 단순 비교하면 안 되지만 국민연금도 여러 가지가 우려되니까, 쉽게 결정하면 배임도 될 수 있고 해서 경기도와 얘기가 잘 안 되는 것 같다"며 "가능한 두 기관이 적절한 평가를 통해 자신들이 세운 기준에서 조금씩 부합할 수 있는 방법을 대화하도록 요청하겠다"고 말했다. 그러면서 "이미 공익처분이 된 것이니까 대화하지 않으면 나중에 법적 소송으로 갈 가능성이 크다"고 전망했다. 서 의원은 "일산대교는 경기도가 추진한 것이다. 당시 대규모 자본조달이 어려워 수익형 민자사업(BTO, Build-Transfer-Operation) 방식으로 이뤄졌다. 나중에 정치득실만 따져 아무렇지 않게 파기하면 민자 SOC가 성사되겠냐"고 지적했다. 이어 "신뢰와 약속을 헌신짝처럼 취급하는 지방정부의 포퓰리즘에 중앙정부가 적극 제동을 걸어야 한다"고 주장했다. 김 총리는 "그 때와 달리 고양시, 김포시 등 많은 분들이 다리를 이용하니까 주민들이 누릴 편익을 경기도 입장에선 고민하지 않을 수 없어서 결정한 것 같다"며 "말씀하신 대로 국민연금이 일방적 손해를 강요당해선 안 되니까 서로 대화의 장에 앉아 협의하도록 요청하겠다"고 말했다. 이와 관련, 경기도는 "현행 민간투자법은 사회기반시설에 대한 공공의 이익을 위해 필요한 경우 공익적 처분을 하고 그에 따른 정당한 보상을 하도록 규정하고 있다. 당연히 국민연금의 주주 수익률을 존중해 추진할 것"이라며 "공익처분 과정에서도 국민연금공단과 협의를 지속적으로 이어나갈 것"이라고 강조했다. 정치 > 국회/정당 | 이원광 기자 2021.09.20 09:00
서울 리모델링 단지 임대주택 매입 검토…내달 결론
서울시가 용적률 상향으로 세대 수를 늘린 리모델링 단지에도 재건축 단지처럼 장기전세 등 임대주택을 추가하거나 지역 주민들이 함께 쓸 수 있는 공유 커뮤니티시설을 짓는 방안을 검토 중이다. 이르면 내달 중 구체적인 방안이 공개될 전망이다. 최근 재건축 규제 강화로 인허가 심의 문턱이 낮은 리모델링을 선택한 단지가 늘어나는 추세여서 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모인다. ━서울시 공동주택 리모델링 기본계획 10~11월 주민공람 예정━16일 서울시에 따르면 이런 내용을 담은 '2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획' 재정비 방안이 오는 10~11월 중 주민공람 및 시의회 의견청취 절차를 진행한다. 현재 기본계획 관련 용역 마무리 단계에 최종 보고를 앞두고 있어 오세훈 서울시장의 의중이 반영된 결과가 담길 것으로 예상된다. 재건축 사업 추진이 어렵고, 새아파트 선호도가 높아져 시내 준공 20년차 구축 단지 리모델링 수요가 늘어나는 추세다. 리모델링은 준공 15년 이상, 안전진단 B등급 이상 건축물이 대상으로 준공 30년 이상 안전진단 D등급 이하를 받아야 하는 재건축보다 사업 추진이 수월하다. 이에 1990년대 지어진 용적률 200%대 아파트 단지를 중심으로 사업 추진 논의가 활발하다. 서울시에 따르면 현재 56개 단지, 3만4873호가 리모델링을 추진 중이며 이를 통해 2025년까지 약 4만호의 주택이 공급될 전망이다. 기존 주택보다 5200여 호가 늘어나는 것이다. 이후에도 사업장이 늘어나면서 시내에 약 235개 단지가 리모델링을 선택할 것으로 추정된다. 서울시가 리모델링 단지에도 사실상 기부채납 형태의 공공성 확보 방안을 검토하는 이유는 건축기준 완화로 재건축과 유사한 수준으로 용적률이 증가하기 때문이다. 실제로 서울시가 세대 수 증가형 리모델링 단지 사업 계획을 분석한 결과 기존 단지와 비교해 평균 약 15%의 세대가 증가했고, 용적률은 평균 1.4배 증가했다. 현행 안전기준상 수직증축은 어렵지만 기존 건물의 골조를 유지하면서 주거전용 면적을 30~40% 넓힐 수 있고, 별동 신축으로 가구 수도 늘릴 수 있다. 지하 주차장을 만들어 신축 아파트처럼 건물과 직결하는 방식도 가능하다. 때문에 리모델링 단지도 준공 이후 외관과 내부 시설은 재건축 단지와 비슷하다는 의견이 적지 않다. 하지만 리모델링은 재건축과 달리 초과이익환수제를 적용받지 않고, 임대주택을 의무로 포함시키지 않아도 된다. 서울시는 이런 점을 고려해 리모델링 단지에도 공공성 확보 방안을 새로 만드려는 것이다. ━적정 공공기여 기준이 관건…사업 규모에 따라 영향 달라질 듯━이번 정책에 대해 업계에선 우려의 목소리가 나온다. 이런 조치가 결과적으로 사업성을 악화시킬 수 있기 때문이다. 한 대형건설사 관계자는 "리모델링 단지에 임대주택 건립을 의무화할 경우 그렇지 않아도 사업성이 낮은 소규모 단지들은 상당히 민감하게 받아들일 것"이라며 "리모델링 이후 시세 상승과 주거 편의성을 고려해도 공공기여를 지나치게 요구하면 사업이 지연될 가능성이 있다"고 말했다. 다만 입지가 우수하고, 가구 수가 많은 대단지는 상대적으로 영향이 크지 않을 것이란 관측도 나온다. 이동훈 한국리모델링협회 정책법규위원장은 "현재까지 세대 수 증가 리모델링으로 일반분양을 한 단지가 없기 때문에 결과를 예측하기 어렵지만 최근 시장에 신축 아파트 선호 현상이 뚜렷하기 때문에 적정 수준의 공공기여를 전제로 서울시가 신속한 사업 추진을 보장하면 규모가 있는 단지들은 오히려 준공을 앞당기기 위해 더 적극적으로 나설 수 있다"고 말했다. 한편 리모델링 사업장이 점차 늘어나면서 그동안 포스코건설과 쌍용건설 2강 체제였던 시장 판도에도 큰 변화가 일어나고 있다. 지난달 말 삼성물산과 현대건설은 컨소시엄을 꾸려 성동구 '금호벽산아파트' 리모델링 시공권을 따냈다. 양사가 리모델링을 공동 수주한 것은 이번이 처음이다. 부동산 > 정책 | 유엄식 기자 2021.09.17 06:11
금호건설, 라오스 매콩강변 프로젝트 수주…"해외진출 확대"
금호건설은 '라오스 매콩강변 종합관리사업 2차' 프로젝트를 수주했다고 16일 밝혔다. 주간사인 동부건설과 함께 4년간 사업을 진행한다. 이 프로젝트는 한국 대외경제협력기금(EDCF)이 재원을 조달하고 라오스 베인티엔시 공공사업교통국이 발주한 사업으로, 사업비는 약 511억원이다. 2014년 완료된 1차 프로젝트 후속 공사로 총 면적 5.9ha(헥타르) 규모의 강변공원 조성, 총 연장 4.4㎞ 강변도로와 산책로 조성 등이 계획돼 있다. 금호건설 관계자는 "이번 프로젝트가 완료되면 매년 우기 때 매콩강 범람으로 발생하는 물난리 피해를 줄일 수 있고 쾌적한 수변공간도 누릴 수 있게 될 것"이라며 "주민들의 삶의 질 개선과 함께 관광 인프라 확충까지 가능해질 것으로 기대된다"고 말했다. 금호건설은 이번 프로젝트를 포함해 올해 '베트남 렌강 관개시설 개선사업', '캄보디아 반테민체이 관개개발 및 홍수저감사업' 등 3건을 해외에서 수주했다. 프로젝트 3건 모두 한국 EDCF 재원으로 추진된 사업으로, 정부는 개발도상국에 대한 기후변화 지원을 확대하겠다고 밝혔다. 이같은 정부 정책에 발맞춰 수자원 개선사업 실적과 신재생에너지 기술을 활용해 정부 사업에 적극 참여할 계획이다. 금호건설 관계자는 "동남아지역의 여러 공사를 통해 쌓아온 시공 경험과 현지 네트워크를 활용해 해외 프로젝트를 수주할 수 있었다"며 "앞으로 더 적극적으로 다양한 해외사업을 발굴해 해외시장 진출을 가속화해 나갈 것"이라고 말했다. 부동산 > 업계 | 방윤영 기자 2021.09.16 11:39
"스판덱스 다음은 실리콘" 분석에 KCC '신고가' 직행, 5일만에 21% 올라
[베스트리포트] 머니투데이 증권부가 선정한 9월 둘째주 베스트 리포트는 총 3건입니다. △윤재성 하나금융투자 연구원의 'Next Spandex, Beyond Spandex(스판덱스 다음, 스판덱스를 넘어서)'(KCC) △백영찬 KB증권 연구원의 '4분기부터 희망의 불씨가 살아난다!!'(금호석유) △박강호·이문수 대신증권 연구원의 '숨은 진주, 3Q 호실적&신재생에너지'(LS전선아시아) 등입니다. ━"차기 스판덱스는 실리콘, 아직 저평가" 분석에 핫해진 KCC━ 윤재성 연구원은 KCC가 실리콘 경쟁우위와 함께 '글로벌 톱 티어(Top-tier) 소재업체로서의 기업가치 재평가가 기대된다고 평가했습니다. KCC 주가는 이 분석이 나온 후 급등하며 신고가 기록을 갈아치웠습니다. 보고서 발간 후 5거래일동안 20.65% 상승했습니다. 다음은 리포트를 요약한 내용입니다. (원문보기) ☞'원문보기'는 네이버·다음 등 포털사이트가 아닌 머니투데이 홈페이지에서만 가능합니다. 차기 스판덱스로 실리콘을 주목한다. 실리콘의 경쟁우위와 성장잠재력은 스판덱스를 뛰어넘는다. KCC의 실리콘 특허는 스판덱스보다 45배 많은 37만건이다. 높은 기술력을 보유하고 있어 중국의 위협에 자유롭다는 뜻이다. 스판덱스와 달리 실리콘 전방(산업)은 전기전자, 건축, 자동차, 신재생, 화장품 등으로 매우 다양하다. 최근 실리콘은 기존 소재를 대체하며 침투율이 상승하고 있고 전기차·신재생 사업 핵심소재로 부각 받고 있어 숨겨진 성장 포인트가 있다, 건자재 및 도료는 공급 병목이 초래한 물류센터 건설·컨테이너 호황으로 하반기에도 견조한 실적 성장이 예상된다. 실록산 강세가 매출 비중 26%를 차지하는 기초실리콘 부문의 실적 호조를 견인할 것이다. 중장기적으로 실리콘 부문은 믹스 개선을 통해 현재 19%에서 30%에 육박하는 EBITDA(상각 전 영업이익) 마진을 달성할 전망이다. 현재 주가는 주가수익비율(PER) 6.5배 등으로 절대 저평가다. 실리콘 사업의 글로벌 경쟁우위를 비롯, 이에 기반한 올해와 내년 사상 최대 실적 경신 등을 감안하면 글로벌 톱 티어 소재업체로서의 기업가치 재평가가 기대된다. 투자의견과 목표주가를 각각 '매수', 55만원으로 제시한다. ━금호석유, 당수익률 주목할만하지만 분기별 감익 불가피 인지해야━백영찬 연구원은 금호석유가 연말로 갈수록 높은 배당수익률이 주목을 받겠지만 분기별 감익은 불가피한 상황이라고 분석했습니다. 초가을에 진입하는 시점, 겨울에 앞서 대비해야할 종목의 강점과 약점을 짚어냈습니다. 다음은 리포트를 요약한 내용입니다. (원문보기) 금호석유의 주주환원정책 강화 가능성도 주목할 필요가 있다. 2021년 예상 주당 배당금은 1만2000원으로 현 주가 기준 예상 배당수익률은 6.3%다. 4분기부터 원료(부타디엔) 가격 하락으로 합성고무 사업의 수익성 반등이 예상된다. 다만 원재료 가격 상승 및 NB라텍스 가격 하락 전망을 함에 따라 2022년 지배주주순이익을 기존 추정대비 6.0% 하향, 4분기까지 분기별 감익이 불가피하다. 금호석유의 3분기 매출액과 영업이익은 전 분기 대비 각각 2.1%, 24.0% 줄어든 2조1533억원, 5727억원으로 예상된다. 증권가 추정치(컨센서스)에는 부합하는 예상치다. 2분기 실적이 너무 높았다는 것이 분기별 실적에는 부담이 되고 있다. 하지만 4분기에는 중국 등 납사크래커 신증설이 증가하면서 부타디엔 생산량이 확대될 전망이다. 투자의견은 '매수'를 유지한다. 목표주가는 기존 36만4000원에서 34만원으로 6.59% 하향 조정한다. ━LS전선아시아, '숨은 진주'━박강호·이문수 연구원은 LS전선아시아의 호실적과 신재생에너지 정책 수혜를 감안하면 최근 하락폭은 과도하다고 지적했습니다. 다음은 리포트를 요약한 내용입니다. (원문보기) LS전선아시아의 3분기 영업이익은 96억원으로 전년대비 89.7% 증가해 2분기에 이어 호실적이 예상된다. 매출은 2295억원으로 57.3% 늘어날 것으로 보인다. 코로나19(COVID-19) 재확산으로 LSCV(호치민법인)의 일부 영업차질에도 불구하고 LS-VINA(하노이) 매출 확대와 미국향 통신선 수출 증가 영향이 반영됐다. 원재료인 전기동 가격 상승 영향도 존재하나 베트남의 전력 관련 인프라 투자 확대로 초고압전력선 중심으로 매출 증가가 전체 외형과 수익성 호조로 연결됐다. 미국의 경기회복으로 통신선 수출 증가도 추가적인 성장에 기여했다. 특히 올해와 내년 최고 실적 예상을 감안하면 최근 주가 하락은 과도한 것으로 판단된다. 베트남의 신재생에너지 정책 강화, 전력선 비중 확대 등 믹스 효과로 이익 증가로 상승여력은 충분하다. 베트남에서 점유율 1위를 유지하고 있는 가운데 초고압전력선, 해저케이블 등 고부가중심의 매출 확대로 내년에도 최고 실적을 경신할 것이다. 투자의견 '매수'와 목표주가 1만2000원을 유지한다. 증권 > 종목 | 김평화 기자 2021.09.12 13:38
9월 둘째 주 4182가구 분양…'더샵 천안 레이크마크' 등
[분양캘린더] 9월 둘째 주 전국에서 총 4000여가구가 분양에 나선다. 5일 부동산114에 따르면 9월 둘째 주(6~12일) 전국 10개 단지에서 총 4182가구(일반분양 2109가구)가 분양 예정이다. 충남 천안시 직산읍 '더샵천안레이크마크', 대구 중구 태평로3가 '힐스테이트대구역퍼스트2차', 충남 홍성군 홍성읍 '홍성자이' 등이 청약을 진행한다. 포스코건설은 충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17번지 일원에서 '더샵천안레이크마크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 4개동, 전용 65·75㎡, 총 411가구 규모다. 지하철 1호선 직산역과 근접하며 차량 이용 시 북천안IC 진출입이 편리하다. 천안시 서북구청 바로 옆에 위치하며 천안테크노파크산업단지와 천안직산도시첨단산업단지 등이 가까워 산업단지 출퇴근 배후수요가 풍부하다. GS건설은 충남 홍성군 홍성읍 고암리 583-14번지 일원에 '홍성자이'를 분양할 예정이다. 홍성자이는 지하 1층~지상 최고 27층, 6개동, 총 483가구 규모로 전용면적 84㎡와 128㎡ 로 구성됐다. 홍성자이는 홍성 중심지에 들어선다. 도보권에 장항선 홍성역이 위치해 주변 지역 이동이 편리하고, 서해선 복선전철도 오는 2022년 10월 개통 예정으로 향후 수도권으로 1시간 내 이동이 가능해질 전망이다. 모델하우스는 경기도 파주시 문산읍 '파주문산역2차동문디이스트', 서울 강서구 화곡동 '강서금호어울림퍼스티어'(신혼희망타운), 경기 안양시 비산동 '평촌엘프라우드' 등 7곳이 오픈을 앞두고 있다. 강서 금호어울림 퍼스티어의 경우 서울에서 첫 민간브랜드를 적용한 신혼희망타운이다. 경기 안양시 비산동 '평촌엘프라우드'는 오는 10일 모델하우스를 오픈한다. 대우건설과 현대건설, GS건설이 경기 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원에 비산초교주변지구 재개발정비사업을 통해 조성되는 단지다. 지하 4층~지상 29층, 35개동, 총 2739가구 규모다. 조합원·임대분을 제외한 전용면적 49·59㎡, 689가구를 일반분양 한다. 단지 인근에 비산초등학교와 안양종합운동장이 있고 월곶~판교선 복선전철 안양운동장역(가칭)이 개통될 예정이다. 부동산 > 분양 | 박진영 기자 2021.09.05 13:08
'반값 분양' 가능?! 서울 신혼희망타운 '강서 금호어울림' 대해부
[부릿지GO]서울 강서 금호어울림 신혼희망타운 현장 뽀개기 서울에서 첫 민간브랜드를 적용한 신혼희망타운, 강서 금호어울림 퍼스티어가 9월 중 분양공고를 내고 입주자모집에 나선다. 드문 서울 공급물량으로 입지적 강점이 있는데다가, 시세 대비 40~50% 가량 저렴한 분양가가 예상돼 높은 경쟁률이 예상된다. 부릿지가 단지 인근을 직접 찾아가 교통, 통학, 상권, 주변 분위기 등을 직접 살펴봤다. ☞ 머니투데이 부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'에서 강서 금호어울림 퍼스티어 단지 현장은 물론 당첨 커트라인과 청약전략, 자금조달 시나리오 등을 살펴봤다. (현장영상) 안녕하세요? 여러분, '부릿지' JYP 박진영입니다. 지금 굉장히 비가 많이 오고 있는데요. 제가 지금 나와 있는 현장은강서 신혼희망타운 신축 공사 현장입니다. 금호 어울림 퍼스티어 '신희타' 현장인데요. 처음으로 서울에서 민간 건설사의 브랜드가 적용되는데다가, 또 공사가 끝나면 단지 내에 정말 보육하기 좋은 환경이 마련이 될 거라고 해서 더 기대를 모으고 있습니다. 분양 공고는 9월 초, 다음주가 될 가능성이 높습니다. 분양가도 굉장히 많은 관심들을 가지고 계실 거예요. 평당 2000만원 중반대 정도로 예상을 하고 있는데, 확정은 아니기에 참고를 하시면 좋겠고 이와 관련해서는 스튜디오에서 더 말씀을 나눠 보도록 하겠습니다. (중략...) (스튜디오) 입지적으로 역세권이라 말하기는 어려울 것 같습니다. 25분 거리라고 하는데, 저처럼 걸음이 느린 사람은 30분도 걸릴 것 같고요. 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역이 인근역인데 둘 다 비슷하게 소요됩니다. 그래서 보통 지하철 앞에서 버스를 이용하는데 12분~15분 정도 소요될 것으로 예상됩니다. 주변시세와 비교해 볼게요. 같은 화곡동 강서 힐스테이트는 2015년 입주로 차로 5분거리 정도 떨어져 있는데요, 국토교통부 실거래가 내역을 살펴보면, 가장 최근 거래인 지난 5월 59.99㎡ 거래금액 평균이 11억 4000만원으로 나와있습니다. 이와 비교해 금호어울림의 예상 분양가가 50~60% 수준으로 저렴하니 거의 '반값'이라고 할 수 있을 것 같습니다. 다음으로는 당첨자 선정입니다. 1단계 우선공급으로 총 물량의 30%, 2단계 잔여공급으로 70%에 대한 물량을 배분합니다. 각 단계별 가점 다득점순으로 선정하되, 동점시 추첨으로 결정합니다. 궁금해하시는 가점 커트라인입니다. 커트라인은 박지민 월용청약연구소 대표님께 자문을 구했습니다. 자금조달 시나리오도 말씀드릴게요. 우선 높은 경쟁률이 예상됐는데요, 1단계 평균경쟁률을 25:1로 봤습니다, 전체 최종경쟁률은 50:1로 보셨습니다. 1단계에서는 49㎡와 55㎡ 커트라인이 9점만점에 8점, 59㎡의 경우 9점 만점이 될 것으로 봤습니다. 2단계에서는 12점 만점에 49, 55㎡가 9~10점, 59㎡의 경우 11점이 커트라인이 될 것으로 봤습니다. 그래서 당첨 전략에 대해 말씀드리자면... ☞ 자세한 내용은 머니투데이 부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'를 참고하세요! 출연 박진영 기자 촬영 및 편집 김세용 PD 디자인 신선용 디자이너 부동산 > 분양 | 박진영 기자 2021.09.03 06:00
[염승환의 시크릿주주] '안도 랠리' 기대감… 염블리가 주목한 종목은?
손실로 얼룩진 계좌, 염블리가 구출한다! 하루에도 몇 천개씩 쏟아지는 뉴스와 종목 리포트 중 '머스트 해브 아이템'만 엄선했다. 주린이의 성공 투자를 위한 염블리의 비밀 노트 엿보기! 진행 : 박민영 앵커 출연 : 염승환 이사 / 이베스트투자증권 디지털 사업부 ▷ 내부자들에게 무슨 일이? - 내부자 거래 특징주 <삼영화학> ▷ 염블리 pick 종목 공시 - 제너셈, 하나마이크론과 반도체 후공정 장비 계약 ▶ 염승환의 Pick! <금호건설> - 2Q 자체 주택사업 호조 인한 이익 급증 - LH혁신안 변경으로 하반기 발주 증가 전망 - 위드 코로나로 대형 공항개발 사업 재개 전망 - 국내 유일 공항공사 8개 패키지 시공기술 확보 ※ 생방송 '출발!성공투자'는 매일 오전 7시에 방송되며, 개장 전 160분 동안 깊이 있는 이슈 분석부터 개장 직후 톡톡 튀는 종목 전략까지 최고의 증시 전문가들이 총출동해 시청자의 투자 안목을 높여 드립니다. 이 방송은 머니투데이방송 홈페이지 및 케이블방송에서 라이브로 시청하실 수 있습니다. 증권 > 종목 | 정이슬 MTN PD 2021.08.30 10:22
초역세권 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 등 4401가구 분양
광교 마지막 로또라 불리는 '힐스테이트광교중앙역퍼스트'가 다음주 견본주택을 열고 분양에 나선다.서울시 최초 민간 건설사 브랜드가 적용된 신혼희망타운인 '강서 금호어울림 퍼스티어'도 분양을 앞뒀다. 29일 '부동산R114'에 따르면 9월 첫째 주에는 전국 13개 단지에서 총 4519가구(일반분양 4401가구)가 분양에 나선다. 서울 강남구 삼성동 '위레벤646(도시형생활주택)' 경기 수원시 원천동 '한화포레나수원원천' 전남 광양시 마동 '광양와우지구중흥S클래스' 등이다. 견본주택은 서울 강서구 화곡동 '강서금호어울림퍼스티어' 경기 수원시 이의동 '힐스테이트광교중앙역퍼스트' 충남 천안시 직산읍 '더샵천안레이크마크' 등 5곳이 개관을 앞뒀다. 먼저 한화건설은 오는 31일 경기 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원에서 '한화포레나수원원천'을 분양한다. 단지는 지하2층~지상 최고 20층 2개동, 66~84㎡(이하 전용면적) 총 157가구 규모다. 단지 인근에 영흥공원과 광교신도시 등 대규모 택지지구가 들어서 있어 기반시설이 잘 갖춰져 있다. 인덕원~동탄 복선전철이 단지 인근에 개통될 예정이다. 금호건설과 GS건설 컨소시엄이 서울 강서구 화곡동 980-19번지 일대에 짓는 '강서 금호어울림 퍼스티어'도 다음달 공급된다.단지는 서울시 최초로 민간 건설사 브랜드가 적용된 신혼희망타운 아파트다. 지하 3층~지상 최고 25층, 5개동, 49~59㎡, 523가구 규모다. 이번에 분양되는 물량은 348가구다. 분양가상한제를 적용받아 주변 시세 대비 낮은 가격이 공급될 전망이다. 현대건설은 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구 C6블록에 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'의 견본주택을 개관할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 20층, 4개동, 총 211가구 규모다. 경기도청 신청사가 들어서는 경기융합타운 내 들어서는 주상복합 아파트다. 신분당선 광교중앙역과 연결된 초역세권 단지로 예비 청약자의 관심을 끈다. ☞ 머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트가 들어설 주변 환경 및 청약 자격 요건, 예상 가점 커트라인 등을 확인할 수 있습니다. 부동산 > 분양 | 조한송 기자 2021.08.29 11:53
내달 강서구 신혼희망타운 공급…민간 브랜드 첫 적용 사례
금호건설과 GS건설 컨소시엄이 서울 강서구 화곡동 980-19번지 일대에 짓는 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'가 다음달 공급된다. 단지는 서울시 최초로 민간 건설사 브랜드가 적용된 신혼희망타운 아파트다. 기존 신혼희망타운은 대부분 블록명이 단지명을 대체해왔다. 하지만 선호도 높은 '어울림' 브랜드가 적용돼 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 5개동, 전용 49~59㎡, 523가구 규모다. 이번에 분양되는 물량은 348가구다. 분양가상한제를 적용받아 주변 시세 대비 낮은 가격이 공급될 전망이다. 신혼희망타운에 청약을 넣을 수 있는 대상은 공고일로부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원으로, 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정 등이다. 입지도 좋다는 평이다. 단지 앞 화곡로를 타면 올림픽대로, 공항대로를 이용할 수 있어 수도권 전역으로 이동하기 편하다. 대중교통편으로는 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역이 가깝다. 서부광역철도 대장홍대선 강서구청역(가칭)도 조성될 예정이다. 반경 1.5㎞ 이내에 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 5개소가 있다. 주요 업무단지인 마곡, DMC, 여의도 등은 차량으로 20분 거리에 있어 직주근접 입지를 자랑한다. 금호건설 분양 관계자는 "가점이 부족해 청약 당첨이 어려운 30~40대 신혼부부 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다"며 "평면과 커뮤니티, 조경 등 우수한 상품성을 갖춘 단지를 선보일 것"이라고 말했다. 견본주택은 서울시 구로구 경인로 110번지에 마련됐다. 신혼희망타운 청약은 한국토지주택공사(LH) 청약센터 홈페이지에서 진행될 예정이다. 입주 예정일은 2023년 10월이다. 부동산 > 분양 | 방윤영 기자 2021.08.29 10:49
금호벽산 리모델링 시공사, '현대·삼성물산 컨소시엄' 선정
서울 성동구 금호벽산아파트 리모델링 사업 시공사에 2021년 건설업체 시공능력 순위 1·2위인 현대건설·삼성물산 컨소시엄이 선정됐다. 28일 정비업계에 따르면 금호벽산 리모델링 주택조합은 이날 시공사 선정을 위한 정기총회에서 현대건설·삼성물산 컨소시엄을 최종 시공사로 결정했다. 전체 조합원 1257명 중 1129명이 참석해 이 중 1117명이 현대건설·삼성물산 컨소에 찬성표를 던졌다. 금호벽산은 두 차례 시공사 입찰을 받았으나 현대건설·삼성물산 컨소가 단독 참여했다. 이들은 단지명을 '노블 퍼스트'(가칭)로 제안했다. 예정 사업비는 7090억원으로 현대건설과 삼성물산 지분은 각각 6대 4로 나뉘어져 있다. 금호벽산 리모델링은 서울시 성동구 금호로 100번지 일대 8만4501.7㎡에 기존 아파트 1707가구를 1963가구로 증축하는 사업이다. 2001년 완공돼 올해 21년차를 맞았다. 리모델링 이후 단지는 기존 지하 2층~지상 20층에서 지하 4층~지상21층으로 탈바꿈한다. 부동산 > 업계 | 방윤영 기자 2021.08.28 17:29
자연 조망에 '친환경 그린 시스템'..'용계역 푸르지오 아츠베르'
[2021 대한민국 명품하우징 대상] 최우수상 - 대우건설 '용계역 푸르지오 아츠베르' 대우건설 푸르지오는 1994년 최초로 아파트에 환경개념을 도입한 그린홈, 그린아파트 주거상품을 탄생시키고 2003년 친환경 철학을 담아 출범했다. 2019년에는 브랜드 리뉴얼을 단행하며 푸르지오의 철학부터 새롭게 정립하는 혁신의 계기를 만들었다. 대우건설이 바라보는 '프리미엄' 개념은 특별하다. 단순히 값비싼 제품에 국한하지 않고 여유와 행복, 경험을 가꾸는 생활을 지향하는 데에 가치가 있다고 판단했다. 이에 '나에 가까운 본면의 모습으로 돌아와 누리는 세련된 편안함'을 푸르지오가 그리는 프리미엄으로 규정하고 철학은 '본연이 지니는 고귀함'으로 정립했다. 대우건설이 대구 동구에 15년 만에 공급하는 '용계역 푸르지오 아츠베르'는 푸르지오만의 브랜드 프리미엄이 담긴다. 우선 푸르지오의 주거 철학을 담은 '친환경 그린 시스템'과 최첨단 시스템이 적용된다. 대우건설이 자체 개발한 클린에어시스템이 설치돼 단지 입구부터 지하주차장, 동별 출입구, 엘리베이터부터 집안까지 미세먼지를 차단해준다. 이외에 무인택배 시스템, 지문인식 디지털 도어락 등을 도입해 입주민에게 편리함과 안전성을 제공한다. 단지는 대구 시내뿐 아니라 청정 자연 환경을 조망할 수 있는 입지을 자랑한다. 율하체육공원, 수성패밀리파크 등 풍부한 녹지를 품고 있고 단지 옆에 금호강이 흐르고 있어 일부 세대에서 금호강 조망이 가능하다. 1호선 용계역을 도보 10분대에 이동할 수 있는 역세권 입지에 화랑로와 범안로를 비롯해 경부고속도로, 중앙고속도로를 탈 수 있는 동대구IC가 가까워 사통팔달 교통망을 갖췄다. 인근에 생활 인프라도 형성돼 있어 주거 편의성이 높을 것으로 기대된다. 감각적인 외관 디자인도 적용된다. 브랜드 색인 그린과 골드라인을 통해 고급스러움을 표현했고 세련된 경관 조명으로 야간에도 시선을 사로잡을 전망이다. 옥상 구조물을 통해 역동적인 스카이라인을 형성할 것으로 보이며, 게이트 문주와 동 출입구에도 품격 있는 디자인을 적용해 다른 단지들과 차별화된 아파트가 탄생할 것으로 보인다. 이외에도 전 세대 남향 위주 설계, 수영장·영어 교육 커뮤니티·스포츠 시설 등 차별화된 커뮤니티 등이 마련된다. 단지는 대구 동구 용계동 도시개발사업 일환으로 대우건설이 조성하는 단지로, A1·A2블록 2개 단지로 구성된다. 지하 2층~지상 15층, 전용면적 59~99㎡, 총 1313가구 규모다. 부동산 > 업계 | 방윤영 기자 2021.08.26 05:24
금호석화, 폐플라스틱 재활용 사업 본격화···공장 건설 추진
금호석유화학이 폐플라스틱 재활용 사업에 본격적으로 뛰어든다. 관련 사업을 구체화한 것은 이번이 처음이다. 금호석유화학(금호석화)은 폐폴리스티렌(폐PS)을 열분해 처리해 얻은 친환경 원료 '재활용 스티렌'(RSM) 제조 사업을 추진한다고 24일 밝혔다. 금호석화는 폐플라스틱 재활용 분야에 전문성을 가진 해외 업체와 파트너십을 통해 RSM 공장 건설을 추진하고 있다. 이와 동시에 RSM을 자사 제품 'SSBR'에 적용한 '에코-SSBR' 사업화를 준비한다. 금호석유화학의 SSBR(Solution Styrene Butadiene Rubber)은 타이어의 마모 및 연비 성능을 향상시킨 고성능 합성고무다. RSM이 원료로 사용되면 친환경성까지 갖춘 제품으로 재탄생한다. 향후 금호석유화학은 지속가능성을 고려하는 국내외 타이어 제조사 및 신발 메이커에 'Eco-SSBR'을 공급할 계획이다. 폴리스티렌(PS)은 유제품, 일회용 컵 뚜껑 등 식품용기 및 농수산물 포장 트레이, 가전제품 포장용 스티로폼 등 일상생활에서 흔히 접하는 플라스틱이다. 폴리스티렌을 재사용하는 데는 물리적 재활용 방식이 활용되는데 주로 저급 플라스틱 제조용으로만 쓰인다. 이마저도 음식물 포장 등으로 오염된 경우에는 소각 또는 매립할 수 밖에 없는 실정이다. 금호석유화학은 그동안 쉽게 재활용되지 못하던 폐폴리스티렌까지 수거해 열분해 등 화학적 재활용 방식을 활용, 자원 선순환 및 탄소 저감을 실현할 계획이다. RSM 외에 폐플라스틱을 재활용해 친환경 제품으로 탈바꿈시키는 사업도 구상하고 있다. 백종훈 금호석유화학 대표는 "ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 강화하기 위해 친환경 사업을 지속적으로 개발하고 있다"며 "앞으로도 지속가능한 발전을 추구하면서 탄소 중립, 온실가스 감축을 위한 노력도 이어나갈 것"이라고 말했다. 산업 > 무역/에너지/화학 | 김성은 기자 2021.08.24 11:39
현대건설, '6200억' 규모 부산 범천4구역 재개발 수주
현대건설이 부산 범천4구역 재개발 사업 시공권을 따내며 3년 연속 도시정비사업 수주액 2조원 달성을 앞두고 있다. 현대건설은 부산 진구 범천4구역 주택재개발 정비사업 최종 시공사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 앞서 입찰 진행 과정에서 현대건설 단독 입찰로 두차례 유찰되면서 조합은 현대건설을 우선협상 대상자로 정하고 수의계약 형태로 전환했다. 범천4구역은 부산 진구 만리산로61번길 30 일대 9만1521㎡에 용적률 281.7% 적용받아 지하 6층~지상 36층, 18개동, 2604가구(오피스텔 144실 포함)와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 부산 지하철 1호선 범내골역이 도보 10분 거리로 준역세권 단지다. 부산 최대 번화가인 서면까지는 약 1㎞로 가까워 입지 조건이 우수하다. 선암초등학교를 품고 있는 '초품아' 단지이고 서면중·배정고 등도 가깝다. 현대건설은 범천의 부흥(르네상스)와 서면의 주거중심(센터)이라는 의미를 담아 '르네센트'를 단지명으로 정하고, 범천4구역을 최고의 랜드마크로 탄생시키겠다는 포부를 밝혔다. 세계적인 건축디자인그룹 칼리슨RTKL과 협업해 바다의 바람과 물결, 고품격 크루즈를 모티브로 한 특화 디자인을 제안했다. 스카이 커뮤니티 3개소와 복층 실내골프연습장, 복층 피트니스센터 등을 갖춘 최고급 커뮤니티 시설을 조성하고 다양한 테라스 하우스를 계획해 주거 만족과 단지 가치를 더욱 높일 계획이다. 현대건설은 범천4구역 수주로 지난해 시공권을 따낸 범천 1-1구역과 함께 범천동에 4000여가구에 이르는 대규모 힐스테이트 브랜드 타운을 조성할 수 있게 됐다. 현대건설의 올해 도시정비사업부문 수주액은 1조9120억원으로, 이달 말 예정된 서울 성동구 금호동 벽산아파트 리모델링 수주시 3년 연속 수주액 2조원을 돌파할 것으로 예상된다. 현대건설 관계자는 "이미 입찰에 참여한 송파 마천4구역과 입찰 예정인 흑석9구역, 남양주 진주아파트 등 재개발·재건축과 함께 주요 리모델링 사업에서도 조합원들이 만족할 수 있는 사업을 제안해 수주 성과로 이어질 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. 부동산 > 업계 | 방윤영 기자 2021.08.17 10:01
롯데건설, '하남 의료복합단지' 우선협상대상자 선정
13층 종합병원, 49층 주상복합 단지 복합개발 롯데건설이 참여한 IBK컨소시엄이 하남도시공사가 추진하는 친환경 힐링 문화복합단지 조성 사업 'H2 프로젝트' 우선협상 대상자로 선정됐다고 13일 밝혔다. 컨소시엄은 롯데건설을 비롯해 금호건설, IBK투자증권, 기업은행, SDAMC 등 7개사가 참여했다. 컨소시엄은 2개월 이내 협상 기간을 거쳐 사업협약을 체결할 예정이다. 하남 H2 프로젝트는 하남시 창우동 일대 16만2000㎡ 부지에 종합병원과 어린이 체험시설, 호텔, 컨벤션 센터 등을 조성하는 개발사업이다. 수도권 내 핵심 개발 입지로 주목도가 큰 만큼 롯데건설은 향후 의료복합타운 건설시장에서 유리한 입지를 확보할 수 있을 것으로 기대된다. 앞서 마곡MICE복합단지개발사업, 검단신도시101역세권개발사업 등을 따내 복합개발사업 강자로 자리매김했다는 평가다. H2 프로젝트에는 대형 건설사를 대표로 3개 컨소시엄이 참여했다. IBK컨소와 한화건설·경희의료원 컨소시엄, DL이앤씨·차병원 컨소시엄 등이다. 하남시는 의료 인프라 개선을 위해 사업계획에 종합병원 건립을 의무 조건으로 내걸었다. IBK컨소는 자연과 도시가 공존하며 유기적으로 연결되는 배치를 계획해 하남의 미래형 도시공간을 콘셉트로 잡았다. 13층 규모의 종합병원 1개동, 5층 규모의 전문병원(한방), 49층 규모의 주상복합, 오피스텔, 시니어 레지던스, 청년주택, 호텔·컨벤션, 어린이 체험시설 등을 조성할 계획이다. 이어 보건복지부 의료질 평가 1등급을 획득한 명지병원과 국내 유일 보건복지부 지정 한방척추 전문병원인 자생한방병원을 유치해 체계회된 의료 서비스는 물론 산학연 네트워크를 활성화해 하남의 도시경쟁력을 강화하는 데 도움이 될 것으로 기대된다. 어린이 체험시설에는 국내 처음으로 도입되는 모빌리티 체험 시설 '타이니 타운'과 글로벌 테마파크형 '워너두 칠드런 뮤지엄'을 특화해 집객 효과를 높인다. 특히 기존 하남 스타필드 내 스포츠형 체험시설이나 인근 어린이 동물원과는 차별화된 타깃과 프로그램 구성으로 단지 내 활성화는 물론, 하남시 최대 키즈 플랫폼을 완성할 예정이다. 롯데건설 관계자는 "자연과 의료, 미래형 도시 공간이 공존하는 젊은 하남의 새로운 랜드마크가 되도록 할 것"이라며 "이번 수주를 통해 입증된 복합개발사업 역량을 하반기 도시정비 최대어로 손꼽히는 북가좌6구역 수주에도 발휘해 좋은 결과로 이어질 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. 부동산 > 업계 | 방윤영 기자 2021.08.13 11:17
[염승환의 시크릿주주] 삼전·하이닉스, 비관의 정점… 용기를 내야할 때!
손실로 얼룩진 계좌, 염블리가 구출한다! 하루에도 몇 천개씩 쏟아지는 뉴스와 종목 리포트 중 '머스트 해브 아이템'만 엄선했다. 주린이의 성공 투자를 위한 염블리의 비밀 노트 엿보기! 진행 : 김영롱 앵커 출연 : 염승환 이사 / 이베스트투자증권 디지털 사업부 ▷ 내부자들에게 무슨 일이? - 내부자 거래 특징주 <삼성전자> - 내부자 거래 특징주 <금호석유> ▷ 염블리 pick 종목 공시 - 서호전기, 크레인 제어시스템 공급계약 체결 - SGC이테크건설, 광주 쿠팡물류센터 공사 수주 - 알에스오토메이션, 두산퓨얼셀과 공급계약 체결 - 주성엔지니어링, SK하이닉스와 공급계약 체결 ▶ 염승환의 Pick! <롯데정보통신> - 오프라인 유통· 온라인화 가속화 수혜 - 글로벌 고객 전용 데이터센터 준공 - 스마트 물류· 스마트 팩토리 시장 고성장 - 메타버스 관련 기업 인수 ※ 생방송 '출발!성공투자'는 매일 오전 7시에 방송되며, 개장 전 160분 동안 깊이 있는 이슈 분석부터 개장 직후 톡톡 튀는 종목 전략까지 최고의 증시 전문가들이 총출동해 시청자의 투자 안목을 높여 드립니다. 이 방송은 머니투데이방송 홈페이지(http://mtn.co.kr) 및 케이블방송에서 라이브로 시청하실 수 있습니다. 증권 > 종목 | 정이슬 MTN PD 2021.08.13 10:51
[염승환의 시크릿주주] 개인이 파는 삼성전자, 임원들은 담고있다! 내부자에게 무슨일이?
손실로 얼룩진 계좌, 염블리가 구출한다! 하루에도 몇 천개씩 쏟아지는 뉴스와 종목 리포트 중 '머스트 해브 아이템'만 엄선했다. 주린이의 성공 투자를 위한 염블리의 비밀 노트 엿보기! 진행 : 김영롱 앵커 출연 : 염승환 이사 / 이베스트투자증권 디지털 사업부 ▷ 내부자들에게 무슨 일이? - 내부자 거래 특징주 <삼성전자> ▷ 염블리 pick 종목 공시 - 금호건설, 경기 안성 공동주택 개발사업 수주 - 알체라, 토스증권 등과 라이선스 계약 체결 - SGC이테크건설, 김해 복합물류센터 공사 수주 - 한국조선해양, 美 원유개발업체와 FPS 1기 수주 ▶ 개장 전 필수 체크포인트 ▷ 새로운 시대, 새로운 산업! 변화의 시작점에 주목! - 친환경· IT 분야, 패러다임의 변화 - 애드테크 분야, 코로나19 전후로 가파른 변화폭 - 미용의료 분야, 더 이상 소외받지 않을 것 - 친환경· IT 관련주 <이엔드디> - 애드테크 관련주 <와이더플래닛> - 미용의료 관련주 <티앤엘> ※ 생방송 '출발!성공투자'는 매일 오전 7시에 방송되며, 개장 전 160분 동안 깊이 있는 이슈 분석부터 개장 직후 톡톡 튀는 종목 전략까지 최고의 증시 전문가들이 총출동해 시청자의 투자 안목을 높여 드립니다. 이 방송은 머니투데이방송 홈페이지(http://mtn.co.kr) 및 케이블방송에서 라이브로 시청하실 수 있습니다. 증권 > 종목 | 정이슬 MTN PD 2021.08.09 10:49
금호건설, 1862억 안성당왕지구 민간임대 사업 수주
금호건설이 8일 시행사인 구건산업과 '안성당왕지구 6-1BL 민간임대 공동주택 개발사업' 도급계약을 체결했다고 밝혔다. 총 공사비는 1862억원이다. 금호건설이 단독으로 시공한다. 안성당왕지구 6-1BL 민간임대 공동주택 개발사업은 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동, 총 1240가구 규모다. 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되며 경기도 안성시 당왕동 121번지 일원에 위치한다. 입주는 오는 2024년 2월 예정이다. 이 단지는 교육여건과 생활 편의시설을 잘 갖췄다. 단지로부터 1km이내에 안성초, 안청중, 안성고, 안법고, 안성여고 등이 들어서 있다. 또 성요셉병원, 안성의료원, 성모병원, 이마트 등이 가깝다. 만19세 이상이면 전 국민 누구나 청약통장이 없어도 청약이 가능하고 전매 제한이 없다. 거주 기간 동안 무주택자를 유지하면서 향후 다른 아파트 청약도 가능하다. 또 임차기간 내에는 재산세, 종부세 등 세금부담이 없다. 금호건설 관계자는 "부동산 비규제 상품으로 수요자들의 많은 관심과 인기를 끌 것으로 기대된다"고 설명했다. 부동산 > 업계 | 조한송 기자 2021.08.08 09:53

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