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1000억원대 공사 연달아 뺏긴 IS동서, 계약 줄줄이 해지 이유는
건설업계가 자재값 인상 등에 기존 수주한 조합과 갈등을 빚는 등 어려움을 겪고 있다. 공사비 갈등을 이유로 시공사 교체도 잦은 가운데 대형사들이 수도권 외곽이나 지방까지 공격적으로 영업에 나서면서 중견사가 설 자리가 점점 더 줄어든다. ━둔촌주공 판박이, 조합은 시공사에 계약해지 통보 ━20일 건설업계에 따르면 시공능력평가 41위인 중견건설사인 아이에스동서는 지난 4월과 5월 연이어 정비사업주체로부터 각각 1000억원 넘는 공사계약 해지를 통보받았다. 대전 중구 용두동2구역 재개발조합은 지난 4월 아이에스동서에 계약해지를 통보했다. 계약해지 배경은 최근 이슈가 된 둔촌주공아파트 재건축조합과 비슷하다. 지난해 조합 집행부가 교체되면서 전 조합장과 맺은 공사계약은 부당하다는 이유로 새로운 협상을 요구했다. 조합은 이후 시공사가 적극적으로 협상에 임하지 않는다는 이유를 들어 계약해지를 통보하고 새로운 시공사 선정절차에 돌입했다. 지난 15일 입찰마감에 DL이앤씨와 금호건설이 참여해 경쟁입찰에 성공했다. 아이에스동서는 강하게 반발하면서 '시공사 지위 확인의 소'를 제기했다. 5월에는 경남 창원 용원동 1660억원 규모의 지역주택조합 아파트와 부대복리시설 신축공사 계약해지통보를 받았다. 2020년 12월 공사 계약을 했으나 이후 자재값 인상에 따른 공사비 증액 논란과 조합원 모집미달 등 여러 요인이 작용했다. 아이에스동서는 지난해 3월에도 경기도 의정부시 금오생활권1구역 재개발조합으로부터 계약해지 통보를 받았다. 계약해지 이유는 공사비 증액을 둘러싼 조합과 시공사의 의견충돌이다. 조합은 해지통보 이후 지난해 5월 현대건설을 새로운 시공사로 선정했다. 아이에스동서는 소송을 진행했으나 올 5월 패소했다. ━공사비 갈등 이유 내세워 시공사 교체 활발 ━둔촌주공 사태를 비롯해 공사비 증액 이견에 따른 조합과 시공사의 갈등은 어제오늘 일은 아니다. 건설업계는 공사비를 무작정 올릴 수 있는 게 아니라 특화설계 변경, 물가상승률 반영 등 계약에 명시된 내용에 따른 기준을 적용한다며 조합의 일방적인 계약해지에 불만의 목소리를 냈다. 소송을 하더라도 이기기 어렵고 승소해도 실질적인 이득이 제한적인 점도 건설사 입장에서는 어려운 부분이다. 지난해 10월 대우건설이 서울 서초구 반포동 신반포15차 재건축조합을 상대로 제기한 '시공자 지위 확인의 소송' 2심에서 '승소'한 것은 이례적인 결과로 당시 업계의 관심이 뜨거웠다. 신반포15차 재건축조합은 재판결과와 상관없이 이미 새로운 시공사로 삼성물산을 선정하고 공사를 진행해 분양을 앞뒀다. 때문에 승소했지만 대우건설에 돌아간 이득은 제한적이라는 평가도 있다. 건설업계 한 관계자는 "표면적으로 공사비 증액에 따른 갈등이지만 사업장에 따라 내부적으로는 운영진 교체와 함께 시공사 교체 움직임 등 다른 복잡한 요인들이 작용한다"고 말했다. 특히 최근에는 대형건설사들이 예전에 관심을 두지 않았던 수도권 외곽이나 지방까지 적극적인 수주에 나서면서 공사비를 명분으로 시공사를 교체하려는 조합의 움직임도 적지 않은 것으로 알려졌다. 건설업계 다른 관계자는 "아파트 브랜드를 중요하게 생각하는 현상이 더욱 두드러지고 막강한 브랜드파워를 보유한 대형건설사들도 적극적으로 영업에 나서면서 시공사 교체 움직임이 더욱 잦다"면서 "특히 중견사의 경우 조합설립 초기단계부터 사업추진을 도와주고 시공권을 따내며 힘들게 수주했는데 최근에는 대형사에 속속 뺏기는 모습"이라고 말했다. 부동산 > 일반 | 배규민 기자 2022.06.20 11:17
1년새 32억 뛰더니 '110억' 신고가…'재벌 아지트' 그곳엔 누가 사나
'최고가 아파트', '100억 아파트', '재벌 아지트', '그들이 사는 세상' 등. 서울시 용산구 소재 '한남더힐'은 여러 이름으로 불린다. 100평대 아파트로만 이뤄진 최고급 단지에는 이름만 들어도 누군지 바로 알만한 유명인들이 살고 있다. 최근엔 H그룹 오너가인 J 사장도 이 단지의 주민으로 이름을 올린 것으로 확인됐다. 17일 부동산업계에 따르면 지난달 30일 한남더힐 전용 240.3㎡(3층)이 110억원에 매매됐다. 이 단지에서 거래된 금액 중 최고가다. 해당 면적은 지난해 5월 77억5000만원에 매매됐는데 1년 만에 가격이 32억5000만원 올랐다. 이전 최고가 거래는 지난 4월 26일 이뤄진 전용면적 235㎡(6층), 85억원이었다. 법원 등기부 등본에 따르면 이 거래는 J사장이 매수인이었다. J 사장은 현재 거주하고 있는 것으로 알려졌다. 1982년생으로 연세대학교 경제학과를 졸업한 J 사장은 2009년 H그룹에 입사한 후 여러 직급을 거쳐 지난해 10월 사장으로 선임됐다. 한남더힐의 최고가 거래였던 110억 매매는 지방의 병원을 운영하고 있는 J 병원장 부부가 매입한 것으로 확인됐다. 매도자는 김종운 알레르망 대표 부부다. 이들은 2017년 9월 22일 62억5000만원에 매입해 지난달 30일 110억원에 매각하며 약 4년 8개월만에 47억5000만원의 차익을 남겼다. 이 단지에는 이들 외에도 유명 재계 인사들이 다수 거주하고 있다. 구광모 LG그룹 회장, 박용현 두산연강재단 이사장, 최기원 SK행복나눔재단 이사장, 김택진 엔씨소프트 대표 등 도 한남더힐에 거주하고 있다. 한남더힐은 대우건설과 금호산업이 옛 단국대 부지에 2011년 32개 동, 600가구 규모로 조성한 중대형 평형 위주의 단지다. 분양가상한제를 피해 임대 아파트로 입주자를 모집한 뒤 분양 전환했다. 최초 분양 전환가격은 43억~65억원 선이었다. 한남더힐은 최근 용산구가 강남구를 제치고 도심 최고 부촌으로 떠오르면서 더욱 주목을 받고 있다. 한남더힐, 나인원한남 등 한남동 일대 고급 주거단지 시세가 강남권 재건축 단지를 웃돈다. 용산 대통령집무실 이전 등으로 주변 지역 추가 개발 기대감이 커지고 1주택 보유세 부담을 낮춘 세제 개편 영향 등으로 '똘똘한 한채' 수요가 많아져 앞으로도 이 같은 초고가 단지 가격은 상승세를 이어갈 것이란 관측이 나온다. 부동산 > 일반 | 조성준 기자 2022.06.17 08:30
'네 마녀의 날' 코스피 2600선 지켰다…외국인 '매도' 계속
내일의 전략 주기지수, 선물 옵션 등 4가지 파생상품 만기일이 겹치는 '네 마녀의 날'. 코스피의 변동성은 커졌다. 중국의 봉쇄 해제에 따른 경기 회복 기대감이 투자 심리를 녹였지만 체력이 강하진 못했다. 9일 코스피지수는 전 거래일 보다 0.71포인트(-0.03%) 하락한 2625.44에 장을 마감했다. 이날 개인과 기관은 각각 3735억원, 5309억원 어치를 순매수했으나 외국인은 9466억원 순매도했다. 이날 네 마녀의 날 여파로 코스피는 장 초반 하락 출발하며 2600선을 위협받았다.하지만 장중 중국 5월 수출 데이터가 예상치를 상회한다는 소식에 투자 심리가 개선됐다. 이날 중국 해관총서에 따르면 5월 중국 수출은 전년 동월 보다 약 16.9% 증가해 올해 1월 이후 최대 증가폭을 기록했다. 수입도 4.1% 늘어 3개월 만에 증가세로 전환됐다. 김석환 미래에셋증권 연구원은 "국제유가 상승, 전 세계 성장률 전망치 하향 조정 등이 국내 증시 압박 요소로 작용하는 가운데 중국 5월 수출입 지표 호조 발표에 따라 코스피 낙폭이 축소됐다"면서도 "선물옵션 만기일에 따른 외국인 수급 변동성이 확대되자 코스피지수가 재차 하락하는 모습을 보였다"고 분석했다. 업종별로 보면 섬유의복(-2.53%)의 하락폭이 컸다. 운수창고, 음식료품, 의료정밀, 건설업이 1%대, 의약품, 유통업, 증권 등이 약보합세를 보였다. 은행, 운수장비, 기계, 비금속광물은 강보합세였다. 국제유가 상승세가 지속되는 가운데 정유주로 꼽히는 S-Oil은 전 거래일 보다 1500원(1.26%) 상승한 12만1000원에 장을 마쳤다. 이와 함께 금호석유(3.51%), SK이노베이션(1.67%) 등도 상승했다. 반면 블록딜(시간외 대량매매) 이슈로 전날(8일) 주가가 급락했던 카카오페이는 이날도 전 거래일 보다 1100원(-1.23%) 하락한 8만8400원에 거래를 마쳤다. ━코스닥지수 상승 마감…에코프로비엠 3.56%, 셀트리온헬스케어 2.93% 상승━코스닥은 상승 마감했다. 코스닥지수는 전 거래일 보다 2.23포인트(0.25%) 상승한 877.18에 마감했다. 개인과 기관은 각각 978억원, 215억원 어치를 순매수한 반면 외국인은 1219억원 순매도했다. 업종별로 보면 기타 서비스 업종(2.65%)의 상승폭이 컸다. 일반전기전자, 운송장비·부품, 유통이 1%대 상승했다. 반면 컴퓨터서비스, 기타 제조 업종은 2%대, 음식료담배, 섬유의복, 건설, 인터넷, 금속은 1%대 하락률을 기록했다. 코스닥 시가총액 상위 1~10위 기업 중 위메이드, CJ ENM을 제외한 나머지 종목들은 모두 상승 마감했다. 시총 1위인 에코프로비엠은 전 거래일 보다 1만7300원(3.56%) 상승한 50만2800원에 장을 마쳤다. 셀트리온헬스케어(2.93%), 엘앤에프(1.51%), 카카오게임즈(0.16%), HLB(3.81%) 등도 상승하며 거래를 마쳤다. 한편 원·달러 환율은 전 거래일 보다 3.1원 오른 1256.9원에 마감했다. | 홍순빈 기자 2022.06.09 16:44
'탈탈원전' 앞세운 새 정부, '2050 탄소중립' 어디로
윤 정부, 에너지정책 차별화 공언…2050 탄소중립은 어떻게 되나 이산화탄소를 배출한 만큼 다시 흡수해 이산화탄소의 실질 배출량을 ‘0’으로 만드는, ‘탄소중립(carbon-neutral)’이 세계적 화두다. 국내에선 ‘탄소중립·녹색성장기본법’이 지난 3월 25일 시행됐다. 1년 안에 정부는 국가 탄소중립 기본계획을 수립하고, 지방자치단체도 국가 기본계획을 바탕으로 자체적인 계획을 내놔야 한다. 윤석열 정부는 출범과 함께 문재인 정부의 에너지·환경 정책과의 차별화를 공언한 바 있다. 탄소중립은 어떻게 진행될지, 새 정부 정책과 지자체의 움직임을 짚어본다. ━윤석열표 탄소중립은 ‘원전 르네상스’원전 비중 높이고 수출 다각화…신재생 에너지는 오히려 축소━지난달 10일 출범한 윤석열 정부는 ‘탄소중립 실현으로 지속가능한 미래를 만들겠다’고 약속했다. 에너지·환경 분야에서 세계적인 추세인 ‘탄소중립’에 대해 전 정부가 천명한 방향성을 바꾸지 않겠다는 설명이다. 하지만, 방법론은 바뀐다. 윤석열 대통령은 대선 기간과 당선 이후 줄곧 에너지·환경 정책에서 전 정부와의 차별성을 강조해왔다. 기조는 유지하되 정책 방향은 수정하겠다는 의미다. ◇ 尹 정부의 탄소중립 5대 정책 방향 제20대 대통령직인수위원회 기획위원회 기후.에너지팀은 4월 실현 가능한 탄소중립을 위해 5가지 정책 방향을 제시했다. 이를 실현할 구체적인 방안을 담은 전략보고서도 윤 대통령에게 보고했다. 먼저, 합리적 탄소중립 에너지믹스 구성, 그리고 이를 뒷받침할 전력시스템의 혁신이다. 늦어도 8월까지 그린 택소노미(K-Taxonomy, 환경적으로 지속가능한 경제 활동의 범위를 정한 것)에 원전을 포함하는 등 관련 제도 정비가 수반된다. 12월 10차 전력수급계획에 새로운 정책 방향이 반영되도록 사회적 의견 수렴과정을 거칠 예정이다. 둘째, 녹색기술의 획기적 발전을 위한 기술 연구·개발 체계의 고도화와 탄소중립형 신성장동력 창출. 탄소중립 에너지 기술 로드맵에 소형모듈원자로를 통합하고, 에너지 혁신 벤처와 글로벌 인재 육성 방안 등이 포함된다. 셋째, 탄소배출권 제3자 시장 참여확대, ESG(Environment·Social·Governance/환경 보호·사회적 가치 공헌·지배구조 윤리경영) 경영의 연계, 세제 보완 등을 통한 녹색금융의 본격화다. 여기에는 중소기업을 위한 컨설팅과 연계자금 제공, 세금 혜택 등 실질적 지원 강화와 더불어 ‘그린 워싱’(Greenwashing, 경제적 이익을 목적으로 상품의 친환경적인 특성을 과장하거나 허위로 꾸며 광고하거나 포장하는 행위)을 방지하기 위한 정부의 엄격한 룰 세팅과 민간 주도의 사전 사후 검증 방안도 검토된다. 넷째는 미국 등 주요국과의 ‘기후에너지동맹’과 글로벌 협력체제 강화로, 여기에는 파리 기후변화협정 6조를 활용한 온실가스 해외 감축분의 구현과 자원, 기술 스왑 등이 포함된다. 마지막은 지금까지 탄소중립을 이끌어온 ‘탄소중립녹색성장위원회’가 위원 구성이 편향되고, 효율성이 결여됐다는 판단에 따라 탄소중립-녹색성장 거버넌스를 전략적으로 재구성하겠다는 것이다. ◇ “현실성·책임 있는 계획 다시 세울 것 ”윤석열 정부 출범 전, 원희룡 당시 인수위 기획위원장은 “민주당 정권은 탄소중립을 외쳐왔지만 온실가스 배출량이 전년 대비 4% 이상 늘었고, 올해도 늘어날 예정”이라며 “전기요금 인상 요인은 매년 4~6% 쌓아놓고 있고, 미래에도 그 부담을 유지시킨 채 다음 정권에 책임을 떠넘기고 있다”고 직격했다. 그러면서도 “이미 국제사회에 약속한 탄소중립은 우리가 가야 할 길”이라며 “윤석열 정부는 탄소중립에 대한 정직하고 현실성 있고 책임 있는 계획을 다시 세워야 한다는 것이 기후·에너지팀의 잠정적 결론”이라고 밝혔다. 인수위 기후·에너지팀이 관련 부처 업무보고를 분석해 내놓은 자료를 보면, 지난해 온실가스 배출량은 전년보다 4.16% 증가했다. 원전은 감소하고 석탄발전이 소폭 증가, LNG(액화천연가스) 발전이 16% 급증했다. 올해도 온실가스 배출은 1.3% 이상 늘어 총 6억8500만 톤에 이를 것으로 예상됐다. 우리나라 온실가스 배출 증가율은 2010년 이후 지속적으로 감소세였지만, 탈원전 정책으로 원전 가동률이 낮아진 2017년 2.5%, 2018년 2.3% 증가율을 보였다. 원전 가동률이 높아진 2019년에는 3.5% 감소했고, 코로나 사태 장기화의 영향을 받은 2020년은 7.5% 줄어든 것으로 나타났다. 인수위는 전기요금 총괄 원가의 80%를 차지하는 한국전력의 전력구입비 증가 대부분도 탈원전으로 인한 것이라고 지적했다. 원전 발전량 감소로 지난 정부 5년 동안 13조원이 증가했다는 것이다. 전 정부의 탄소중립 정책을 그대로 추진하면 현재 전기요금 4만7000원을 내는 4인 가구가 2035년에는 최대 10만원을 내야 하고, 국가경제적으로는 탄소중립 목표 시기인 2050년까지 GDP가 연평균 0.5%p 감소할 것이라는 전망치도 내놨다. 결국 정부 에너지·환경 정책의 기본 축은 원전 되살리기가 될 전망이다. ◇ 핵심은 원전 부활…올해 신규 원전 수주에 48억 지원 정부는 한울 3·4호기 건설을 조속히 재개하고 안전성을 전제로 운영 허가가 만료된 원전을 계속 운전해 원전 비중을 높이기로 했다. 원전의 계속 운전 신청 기한을 수명 만료일 2~5년 전에서 5~10년 전으로 늘려 가동중단 기간도 최소화한다. 원전의 수출 산업화를 위해선 2030년까지 10기 수출을 목표로 적극적인 수주 활동을 전개한다. 노형 수출, 기자재 수출, 운영보수서비스 수출 등으로 수출 방식도 다각화하기로 했다. 이와 관련해 산업통상자원부는 지난달 15일 총 47억9000만원(국비 33억2000만원) 규모의 ‘2022년도 원전 수출 기반 구축사업’ 시행안을 발표했다. 우리나라가 수출한 아랍에미리트(UAE) 원전 2호기가 상업운전을 시작했는데, 이번 사업을 활용해 민관의 수주역량을 총결집해 해외 원전수주 가능성을 높여나간다는 계획이다. 아울러 올해 체코, 폴란드 등 원전 도입이 본격 추진되고 있는 국가들을 중심으로 나라별 특성과 여건에 맞춰 원전 수출 네트워크 구축, 기자재 수출지원, 기반조성 등 다양한 수주 활동을 전개해나간다는 전략이다. 이와 함께 원전·방산·경협 등 패키지 지원이 가능하도록 정부 부처, 한국전력, 한국수력원자력, 금융기관, 원전기업 등이 참여하는 가칭 '원전수출전략추진단'을 신설해 즉시 가동해나갈 계획이다. ◇ ‘신재생 에너지 70%’ 정책은 폐기…지자체·업계 고민 클 듯 원전 비중이 높아지면 재생에너지 확대는 제동이 걸릴 수밖에 없다. 인수위는 앞서 “재생에너지 비중을 늘린다는 계획을 실행하면 전기요금 인상이 불가피하다”고 지적했다. 태양광이나 풍력 등의 재생에너지는 단가가 비싸 전기요금 부담이 커질 수밖에 없다는 것이다. 이에 따라 문재인 정부의 ‘2050년 신재생에너지 비중 70%’ 정책은 폐기된다. 윤석열 대통령은 후보 시절 2030년 국내 신재생에너지 발전 비중 목표치를 20~25%로, 지난 정부 목표치인 30%보다 낮추겠다고 공약했다. 2050년 목표치는 나오지 않았다. 전남 신안에 조성 중인 해상풍력단지 설치 사업은 재검토된다. 신안 해상풍력은 8.2GW 규모의 대규모 해상풍력단지로, 2030년까지 48조5000억원이 투자될 예정이다. 문재인 전 대통령은 지난해 신안을 방문해 “완전히 가슴이 뛰는 프로젝트”라며 “필요한 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다. 하지만 새 정부 국정과제에선 빠졌다. 태양광 역시 지난 정부에서 시장은 확대됐지만, 국토·환경 훼손 우려가 크고 소규모 사업자 난립으로 시장이 불안정해지는 등의 부작용이 속출하고 있어 개편 대상이 될 가능성이 크다. 이에 따라 신재생 에너지 분야 투자를 늘렸던 업계에서는 손실을 우려하는 목소리가 높다. 2022년 2차 추경안에서 탄소중립 관련 예산이 구조조정 대상에 포함됐다. 민주당 신영대 의원이 기획재정부에서 제출받은 ‘2022년 2차 추경안 지출 구조조정 리스트’에 따르면, 총 59조 4000억원 규모의 추경에서 구조조정이 이뤄진 예산은 7조60억원. 이 중 신재생에너지 개발과 탄소중립 선도프로젝트 지원 예산이 8017억원 삭감된 것으로 나타났다. ◇ “원전 재가동만으론 탄소중립 어려워”…“정책 일관돼야” 지적도 우리나라는 제조업 중심 국가인 만큼 탄소 배출 규모가 크다. 2020년 기준 전력 생산의 60% 이상이 화석연료에서 나왔다. 이런 상황에서 2030년에 탄소 배출을 40% 줄이고, 2050년 탄소제로를 이루겠다고 약속한 건 국제사회의 여론을 피할 수 없었기 때문이다. 윤석열 정부가 탄소제로 기조를 유지하겠다고 밝힌 것도 같은 이유다. 국제사회의 흐름을 거스르지 않고 에너지 부족 사태를 타개하기 위해 탈‘탈원전’을 선택한 셈이다. 그러나 전문가들은 원전이 재생에너지를 대체하는 방식으로는 탄소중립 실현을 이뤄내기 어렵다고 지적한다. 에너지·환경정책 싱크탱크인 사단법인 ‘넥스트’는 “정부가 기후변화의 심각성에 공감한다면 원전은 재생에너지를 대체하는 것이 아니라 화석연료를 대체하는 것이 합리적”이라고 밝혔다. 유승직 숙명여대 기후환경융합학과 교수도 “화력과 석탄 발전 비율을 획기적으로 줄이고 재생에너지를 늘려가는 게 핵심”이라면서 “재생에너지는 가격 비싸다는 문제가 있지만 기술 개발을 해나가면 단가도 점점 떨어질 수밖에 없다”고 설명했다. 에너지 정책의 급격한 전환을 경계하는 목소리도 높다. 머니투데이가 주최하는 ‘제2회 탄소중립 아카데미’에서 지난달 3일 첫 강연에 나선 강승진 한국산업기술대 교수는 “에너지 설비를 건설하는 데 3~10년이 소요되고, 완성된 설비는 30~60년 동안 운영되는 만큼, 에너지 정책은 일관성 있게 운영돼야 한다”고 강조했다. 강 교수는 “5년 단위로 대통령이 바뀔 때마다 에너지 정책이 휘둘려 불확실성이 확대되고 있다”며 “국가 온실가스 감축 목표의 원활한 달성을 위해 연속적이고 일관성 있는 정책이 필요하다”고 주문했다. ◇ 개정 불가피한 ‘탄소중립법’ ‘탄소중립·녹색성장기본법’ 시행령은 지난 3월 25일 시행에 들어갔다. 2050 탄소중립이라는 국가 목표 달성을 위한 법정 절차와 정책 수단이 담겨 있다. 지난해 9월 24일 제정·공포된 후 탄소중립위원회 주관으로 관계부처가 협의해 하위법령 제정 작업을 거쳐 법 체계가 마련됐다. 탄소중립법 시행으로 우리나라는 2050 탄소중립 비전을 법제화한 14번째 나라가 됐다. 법은 2050 탄소중립 비전을 명시하고 중장기 국가온실가스 감축목표(NDC)를 2018년 대비 40%로 정했다. 감축목표 달성을 위해 국가 전체와 지역 단위까지 기본 계획을 수립해 점검하도록 하는 등 탄소중립 이행체계를 확립했다. 법 시행 후 1년 안에 정부는 20년을 계획기간으로 하는 국가 탄소중립 기본계획을 수립(수립주기 5년)하고, 지방자치단체는 국가 기본계획을 고려해 10년을 계획기간으로 하는 시·도 및 시·군·구 기본계획을 차례로 수립해야 한다. 법에 따라 탄소중립에 대한 사회 각계각층의 의견을 모으는 민관 협치 기구인 ‘2050 탄소중립녹색성장위원회’를 새로 구성하고, 지역 단위에서는 ‘지방탄소중립녹색성장위원회’를 구성할 수 있도록 했다. 현 정부는 위원회의 전면 재구성을 도모할 방침이다. ◇ ‘탄소중립’ 비전은 어떻게 나왔나 ‘2050 탄소중립’은 2020년 10월 문재인 전 대통령의 국회 시정연설에서 첫 밑그림이 나왔다. 같은 해 11월 3일 문 대통령은 국무회의 모두발언을 통해 “우리도 국제사회의 책임 있는 일원으로서 세계적 흐름에 적극 동참해야 한다. 기후위기 대응은 선택이 아닌 필수”라고 밝혀 탄소중립의 중요성을 강조했다. 이어 22일 G20 정상회의에서 “2050 탄소중립은 산업과 에너지 구조를 바꾸는 담대한 도전이며, 국제적인 협력을 통해서만 해결 가능한 과제다. 한국은 탄소중립을 향해 나아가는 국제사회와 보조를 맞추고자 한다”는 의지를 전했다. 12월 7일에는 홍남기 전 경제부총리가 ‘2050 탄소중립 추진전략’을 확정·발표했다. 2050년까지 이산화탄소 실질 순배출량을 제로(0)로 만드는 탄소중립 목표를 제시한 것. 이후 12월 15일 국무회의에서 '2050 장기저탄소발전전략(LEDS)’과 '2030 국가온실가스감축목표(NDC)’ 정부안이 확정됐다. 탄소중립 선언은 중국과 일본에 이어 아시아에서 세 번째였다. ━‘탄소 없는 지방’ 10년 프로젝트 스타트환경수도 정하고 예산 늘리고 수소차 굴리고…‘제로화’ 잰걸음━지난해 9월 국회를 통과한 ‘탄소중립·녹색성장기본법’이 3월 25일부터 시행됐다. 중앙정부는 1년 내 20년을 내다보는 탄소중립 기본계획을 세워야 한다. 지방자치단체는 국가 기본계획을 고려해 10년 동안 진행될 시·도 및 시·군·구 계획을 차례로 수립해야 한다. 각 지자체는 시행령에 따라 2050 지방탄소중립녹색성장위원회와 사무국을 둘 수 있고 지자체장이 직접 참여하는 탄소중립 지방정부 실천연대가 법정 조직으로 새롭게 구성된다. 지역 기반의 탄소중립 모델을 발굴하고 확산할 전문기관인 탄소중립 지원센터도 설립된다. ◇환경부, 탄소중립 선도하는 ‘환경수도’로 수원·청주 지정 정부는 지역 중심의 탄소중립 확산 체계를 구축하기 위해 지난 1월 ‘탄소중립 그린도시 사업’ 공모를 진행했다. 선정된 지자체는 5년 동안 400억원 지원받는다. 전국 자치단체 24곳이 참여했고 지난 4월 경기 수원시와 충북 충주시가 최종 선정됐다. 수원시와 충주시는 앞으로 5년 동안 국비 240억원(60%), 지방비 160억원(40%)을 투입해 ‘탄소중립’을 실현할 예정이다. 수원시는 서부권에 위치한 고색동 일대를 ‘탄소중립 1번지’로 만들 예정이다. 태양광으로 만든 전기를 사용하는 공공건물을 짓고 수소생산기지를 늘려 에너지 전환을 이룬다는 방침이다. 방치된 국공유지를 활용해 흡수원을 확충하고 폐기물 스마트 수거시스템 등을 핵심사업으로 추진한다고도 밝혔다. 충주시는 음식물 찌꺼기를 활용해 수소를 생산 공급하고 암모니아에서 수소를 추출해 상용화에 나서 큰 점수를 얻었다. 시는 앞으로 바이오가스와 암모니아를 활용한 수소 공급망을 구축한다. 또 5년 동안 서충주 신도시 일대를 탄소중립 중심으로 개발할 예정이다. 수소충전소와 자전거 고속도로, 에너지 자립마을 등 수소모빌리티 스테이션을 조성하고 도심을 가로지르는 숲에 소나무와 참나무 등을 심어 기존 연간 13톤의 이산화탄소 흡수량을 55톤으로 4배 이상 끌어올릴 예정이다. 이 밖에도 5가지 분야에 걸쳐 탄소중립 그린도시 구현을 위한 다양한 사업을 실시한다. ◇서울시 전국 최초 ‘기후예산제’ 시행 중앙정부의 지원과는 별개로 전국의 지자체는 탄소중립을 실현하기 위해 다양한 노력을 기울이고 있다. 우선 서울시는 시정 전 분야에 ‘기후예산제’를 도입한다고 지난달 5일 밝혔다. 기후예산제는 사업별로 온실가스 배출 영향을 분석해 감축이 예상되는 사업은 늘리고, 배출이 예상되는 사업은 규모를 축소하거나 배출 상쇄 방안을 마련하는 제도다. ESG(환경·사회·지배구조) 경영 확산에 나서기 위한 취지로 광역지자체 중 기후예산제를 전면 도입하는 것은 서울시가 처음이다. 시는 지난해 기후환경본부·푸른도시국·물순환안전국 등 3개 본부·국에 기후예산제를 시범 도입했다. 올해 125개 사업 3725억원 규모를 기후영향사업으로 분류했고 이를 통해 감축될 것으로 예상되는 온실가스는 약 99만t이다. 서울연구원이 기후예산제 전면 도입을 가정해 2022년 회계연도 예산을 분석한 결과 시 전체 예산 약 44조원 가운데 기후영향사업이 3조4000억원 규모로 추산됐다. 공공기관 녹색제품 의무 구매도 확대한다. 녹색제품 구매심사 기준은 현행 70만원 이상에서 50만원 이상으로 강화하고 시 녹색제품 구매액의 71%를 차지하는 건설·토목 분야는 의무 구매 비율을 지난해 32.6%(구매액 558억원)에서 2026년 70%까지 끌어올린다는 목표다. 서울시는 민간 부문의 ESG 참여 확대를 유도하기 위해 연 2조5000억원 규모에 달하는 공사·물품·용역 등 계약에서 ESG 우수기업을 우대하고 민간위탁 수탁자 선정 시에도 가점을 부여하도록 관련 지침 개정을 추진할 예정이다. ◇신재생에너지 생산량 1위 전남, 2030까지 수소차 4만3000대 보급 전남의 신재생에너지 생산량은 전국 17개 시도 중 1위다. 광주전남연구원은 지난달 9일 통계청이 발표한 2005년부터 2018년까지 ‘전국 시도별 신재생에너지 생산량’ 조사를 인용, 2018년 기준 전남이 신재생에너지 생산량 346만5666t로 1위를 차지했다고 밝혔다. 이는 신재생에너지 지역별 공급비중에서 전국 생산량의 약 19.2%를 차지하는 수준이다. 도는 2030년까지 고속도로와 지방도 휴게소, 산업단지, LPG충전소 등에 수소충전소 37개소를 구축하고, 수소차 4만3000대를 보급해 온실가스 8만6000t을 감축할 계획이다. 이를 위해 올해 수소차 1102대 보급 계획도 세웠다. 수소차 구매 시 1대당 3450만?3075만원을 지원한다. 전남도는 ‘수소차 보급 및 수소충전소 확충 계획’에 따라 2030년까지 고속도로·지방도 휴게소, 산업단지, LPG 충전소 등에 수소충전소 37곳을 구축한다. 특히 올해 환경부와 국토부에서 추진하는 수소연료전지차 충전소 공모사업에 5개 사업이 선정됐다. 목포시 연산동(수소에너지네트워크·일반·30억원), 순천시 가곡동(해일로하이드로젠·특수·75억원), 광양읍 초남리(효성하이드로젠·특수·100억원), 광양시 금호동(코하이젠·특수·80억원), 장흥군 정남진휴게소(수소에너지네트워크·일반·30억원) 등에 수소연료전지차 충전소를 만들 예정이다. ◇충남, 2045년까지 탄소중립 실현 충청남도는 지난 2019년 ‘탈석탄 기후변화 대응 국제 콘퍼런스’를 통해 동아시아 지방정부로는 처음 ‘기후 비상상황’을 선포하고, ‘2050 탄소중립’을 공식화했다. 지난해 12월에는 탄소중립 실현 의지를 담은 ‘탄소중립위원회’를 출범했다. 출범 당시 위원회는 탄소중립 실현 시기를 2050년에서 2045년으로 5년 앞당기는 내용을 골자로 하는 ‘온실가스 감축 시나리오’를 발표했다. 위원회에 따르면 시나리오에는 도의 여건과 특성을 반영해 2030 온실가스 감축 목표(NDC), 2050 탄소중립 시나리오 등 국가계획에 부합하는 내용이 담겼다. 도는 석탄화력발전 30기 가운데 2035년까지 17기, 2045년까지 12기 등 총 30기를 폐쇄 또는 중단할 예정이다. ◇제주, ‘탄소 없는 섬’ 인프라 적극 활용 제주의 탄소중립 정책은 올해 10년째를 맞이했다. 2012년부터 시작한 ‘탄소배출 없는 섬(CFI, Carbon Free Island)’ 정책으로 2011년 신재생에너지 비중이 4.9%에 불과했지만 2020년 16.2%로 3배 이상 확대됐다. 도는 올해를 수소경제 원년으로 정하고 에너지 자립 섬을 향한 발걸음을 이어가고 있다. 제주의 풍부한 재생에너지를 이용한 그린수소 생산과 충전 인프라를 구축하겠다는 구상이다. 수소차 도입 운영 등 수소경제 전 주기 생태계를 조성할 예정이다. 도는 앞으로 ‘탄소 없는 섬 2030’ 정책 추진 경험과 인프라를 적극 활용해 ‘탄소중립 광역자치도 조성’에 1317억원을 투자한다. 구체적으로 그린수소 기반 수소경제 구축을 본격화하고 제주형 분산에너지 활성화 기반을 조기 구축한다. 안정적 에너지 보급 기반 구축과 신재생에너지 확대, 전기차 전·후방 산업 활성화 및 상생협력도 진행한다. 또한 올해 전기차 등록 3만 대 돌파를 예상하는 도는 특히 2024년까지 3년간 86억원의 예산을 투입해 사용 후 배터리 민간 응용제품 개발에서 시험·인증까지 지원하는 시스템을 구축한다. ◇경남, 기후인지예산서 발간…7월께 이행방안 최종 확정 경남도는 탄소중립을 실현하기 위해 ‘경남형 탄소중립 단계별 이행방안 수립’ 연구 용역을 올해 상반기에 완료한다. 연구를 바탕으로 탄소중립집행위원회와 분과위원회, 경남기후도민회의는 7월경 단계별 이행방안을 최종 확정하고 발표할 계획이다. 최종 발표될 단계별 이행방안(로드맵)은 경남의 2050 탄소중립 실현을 위한 안내서 역할을 맡는다. 도는 지난 2월 온실가스 감축, 기후변화에 미칠 영향 분석 결과를 반영한 ‘2022년 경상남도 기후인지예산서’를 전국 최초로 발간했다. 기후인지예산은 기후위기에 능동적으로 대응하기 위해 도에서 추진하는 각종 정책이나 사업의 효과가 기후와 환경에 미치는 영향을 평가하고, 이를 예산 편성과 집행에 반영하기 위한 것이다. 예산에 편성된 정책사업 중 기후와 관련된 예산을 기후친화사업(기후정책사업, 부분감축사업)과 기후부정영향사업, 기후잠재영향사업으로 분류한다. 올해 경남도의 기후인지예산을 분석한 결과 대상 예산 7조8154억원(2972개) 중 기후친화사업 14%, 기후부정영향사업 5%, 기후잠재영향사업 2%, 기후중립사업 48% 등으로 나타났다. ▶본 기사는 입법국정전문지 더리더(the Leader) 6월호에 실린 기사입니다. 정책 > 일반 | 이하정 기자, 홍세미 기자 2022.06.02 10:11
1년 새 32억 뛰었다…용산 한남더힐 110억 최고가 거래
전용 240㎡ 110억원 실거래 등록, 집주인 5년 만에 47.5억 차익 국내 최고가 아파트 단지 중 하나인 서울 용산구 '한남더힐'에서 처음으로 100억원이 넘는 거래가 성사됐다. 31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한남더힐 전용 240.3㎡(3층)이 지난 30일 110억원에 매매됐다. 이 단지에서 거래된 금액 중 최고가다. 해당 면적은 지난해 5월 77억5000만원에 매매됐는데 1년 만에 가격이 32억5000만원 오른 금액이다. 아파트 실거래 빅데이터 아실(asil)에 따르면 해당 매물은 2017년 9월 62억5000만원에 매매된 바 있다. 기존 집주인은 매입 후 5년여 만에 47억5000만원 양도 차익을 거둔 셈이다. 이 단지 전용 235.31㎡은 지난 3월 85억원에 실거래돼 인근 나인원한남 전용 206㎡과 함께 올해 최고가 단지에 이름을 올렸는데, 이번 거래로 올해 최고가 기록도 새로 썼다. 한남더힐은 대우건설과 금호산업이 옛 단국대 부지에 2011년 32개 동, 600가구 규모로 조성한 중대형 평형 위주의 단지다. 분양가상한제를 피해 임대 아파트로 입주자를 모집한 뒤 분양 전환했다. 최초 분양 전환가격은 43억~65억원 선이었다. 대기업 오너, 유명 연예인 등 고소득층이 많이 거주하는 것으로 알려져 유명세를 탔다. 최근 용산구는 강남구를 제치고 도심 최고 부촌으로 떠오르고 있다. 한남더힐, 나인원한남 등 한남동 일대 고급 주거단지 시세가 강남권 재건축 단지를 웃돈다. 용산 대통령집무실 이전 등으로 주변 지역 추가 개발 기대감이 커지고 1주택 세부담을 줄인 세제 개편 영향 등으로 '똘똘한 한 채' 수요가 많아져 앞으로도 이 같은 초고가 단지 가격은 상승세를 이어갈 것이란 관측이 나온다. 부동산 > 시황 | 유엄식 기자 2022.05.31 11:40
기업 ESG 변신 이끈 박순애 후보자..'교육+현장' 통섭 보일까
사외이사·ESG위원장 맡았던 금호석유화학에 사의 표명 금호석유화학 이사회에서 ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 이끌었던 박순애 서울대 교수(행정대학원)가 부총리 겸 교육부장관 후보자(내정자)로 지명되며 회사를 떠났다. 기업 현장에 대한 이해를 바탕으로 통섭의 교육행정이 기대된다. 금호석유화학은 박 후보자가 사외이사직에 대해 사의를 표했다고 31일 밝혔다. 박 후보자는 지난해 3월부터 금호석유화학 이사회 멤버로 참여해 왔다. 역시 사외이사로 일해 온 현대건설기계에도 사의를 전한 것으로 알려졌다. 장관 후보자로 임명된 만큼 당연한 수순이지만 금호석유화학 내에서는 아쉽다는 반응이 나온다. 박 후보자가 전체 위원 3분의 2를 사외이사로 구성, 독립적으로 의사결정을 해 온 금호석유화학 ESG위원회 위원장을 맡으며 굵직한 변화들을 이끌었기 때문이다. 금호석유화학 ESG위원회는 그룹 ESG경영의 핵심이었다. 지난해 초 주주총회를 통해 구성됐다. 지속가능 경영 청사진을 구상해 실무조직 ESG경영관리팀 신설을 이끌었다. 연말에는 ESG관련 국내외 핵심 협의체인 UNGC(유엔글로벌콤팩트)와 KBCSD(지속가능발전기업협의회) 가입도 주도했다. 박 후보자가 이끈 ESG위원회의 활동 영역은 올해 더 넓어질 태세였다. 폐플라스틱 재활용 친환경 원료 생산, 쌀겨 추출물 바이오실리카를 이용한 고무 제조사업 등 실질적인 사업에까지 영향력을 확대하는게 올해 목표였다. 지난 연말 금호피앤비화학이 OCI와 바이오원료 생산을 위한 합작법인을 설립하는 등 그룹 전반에 ESG 경영 기조가 확산되는 분위기였다. 금호석유화학 관계자는 "박 위원장(후보자)이 ESG위원회를 이끌면서 그룹 전체가 나아갈 방향을 잘 설정할 수 있었다는게 내부의 평가"라며 "현장 경험을 잘 살린 교육행정을 펼쳐줄 것으로 기대하고 있다"고 말했다. 한편 윤석열 대통령은 전날 박 후보자에 대한 인사청문요청안을 국회에 제출했다. 지방선거를 치른 후 원구성 협상을 거쳐 인사청문회 일정이 잡힐 것으로 예상된다. 산업 > 무역/에너지/화학 | 우경희 기자 2022.05.31 11:11
김현준 LH 사장 "건설자재 가격 급등..지원방안 검토"
김현준 한국토지주택공사(LH) 사장은 18일 LH고양사업본부에서 건설업체 임원들과 간담회를 개최했다. 이번 간담회는 러시아-우크라이나 전쟁으로 철강, 시멘트 등 건설자재 공급에 차질이 빚어져 건설자재 가격이 급등하는 상황 속에서 자재 수급현황 등 업계 현안을 공유하기 위한 자리다. 금호산업, 대우조선해양, 지에스건설, 진흥기업, 케이씨씨건설 등이 참석했다. 각 기관은 건설현장 자재수급 어려움, 공사대금 상승에 따른 철근콘크리트 하도급사 파업 등 현장 애로사항을 공유하고, 차질 없는 공사 진행 및 고품질 시공을 위한 상생협력 방안에 대해 의견을 교환했다. 김현준 사장은 "최근 건설자재 가격급등 관련 업계의 애로사항을 깊이 공감하고 있다"며 "LH가 지원할 수 있는 방안을 충분히 검토해 차질 없는 공사를 진행하고, 양질의 주택을 국민들에게 제공할 수 있도록 적극 노력하겠다"고 말했다. 부동산 > 업계 | 권화순 기자 2022.05.18 12:53
S의 그림자, 횡령·담합·안전사고에 발목잡힌 상장사들
대한민국 상장사 ESG 리스크 대해부 깨진 독에 물을 계속 퍼넣어도 금세 새나가기 마련이다. 리스크 관리가 제대로 되지 않으면 잘했던 성과들이 그만큼 퇴색된다. 머니투데이는 빅데이터·AI(인공지능) 기반 ESG 평가기관인 지속가능발전소와 함께 시가총액 상위 주요 종목들과 섹터별 주요 기업의 ESG 성과점수 순위 및 리스크 요인을 반영한 ESG 통합점수 순위를 공개한다. ESG(환경·사회·지배구조) 이슈는 산업별·회사별로 다양할 수밖에 없음에도 일련의 추세는 확연히 드러나고 있다. 사업장에서의 사망·중상 사고나 입찰 담합, 개인정보 유출 등과 같은 S(사회) 관련 이슈가 불거지는 기업이 늘어나며 ESG 점수 및 순위도 큰 폭으로 떨어지는 모습이 잇따라 확인되고 있다. 16일 AI(인공지능) 기반 ESG 평가 전문기관 지속가능발전소가 국내 증시 시가총액 상위 500대 기업의 ESG 통합점수 및 순위를 산출한 결과에 따르면 4월30일 기준 점수를 기준으로 한 순위가 3월말 시점의 순위에 비해 50계단 이상 하락한 종목의 수는 17개사에 이른다. 한 달 전인 3월말 순위가 2월말에 비해 50계단 이상 떨어진 종목의 수(8개사)에 비해 크게 늘었다. 순위 하락폭이 가장 큰 종목은 KB금융으로 3월말 73위에서 4월말 163위로 90계단이나 떨어졌다. 이어 △CJ CGV(74위→147위) △한국앤컴퍼니(81위→154위) △금호석유(200위→270위) △롯데렌탈(220위→288위) △대한항공(144위→210위) △DB손해보험(190위→254위) △매일유업(191위→255위) △대우건설(186위→249위) △현대로템(145위→208위) 등이 점수 하락폭이 큰 상위 10개사에 이름을 올렸다. ━◇KB금융, 계열사에서의 횡령·정보유출·담합 이슈 등 영향━지속가능발전소는 기업들이 실제 공시한 ESG 내역을 평가한 PA(Performance Analysis, 이하 성과점수)와 최근 1년간 회사와 관련한 ESG 뉴스보도를 통해 분석한 IA(Incident Analysis, 이하 리스크 점수)를 계산해 통합점수를 산출한다. 지속가능발전소는 리스크 점수에 대해 5점 만점을 기준으로 △4~5점대는 '심각' △3~3.9점대는 '매우 높음' △2~2.9점대는 '높음' △1~1.9점대는 '보통' △1점 미만은 '낮음'으로 분류한다. 집계 기간 동안 악재가 사라진다면 리스크점수가 낮아져 순위가 상승한다. 반면 새로운 문제가 등장하면 리스크점수 상승으로 순위가 떨어진다. 대부분의 ESG 평가사들은 1년에 한두번 평가에 그치지만 머니투데이와 지속가능발전소는 월별 집계를 통해 기업들의 ESG 개선 흐름을 확인할 수 있다. 올해 들어 4월말까지 눈에 띄는 흐름은 S(사회) 이슈의 파괴력이 부각된 점이었다. 1월의 오스템임플란트(358위→458위) 2월의 현대엘리베이터(종목명 현대엘리베이, 342위→444위) 3월의 세방전지(94위→176위) 등에서는 대규모 횡령이나 작업장 사망사고, 협력업체 기술탈취 우려 부각 등이 불거졌다. 4월에도 순위 하락폭이 가장 컸던 KB금융은 △지난해 12월 KB저축은행 직원의 횡령사고 △KB국민카드에서의 개인정보 유출사고 △KB손해보험의 입찰담합 사건 등이 잇따라 불거지며 리스크 점수가 종전 3.9점(매우 높음)에서 4.2점(심각)으로 뛰어올랐다. 그만큼 성과점수 하락폭이 커지며 순위도 떨어진 것이다. KB손해보험 외에도 DB손해보험, 한화손해보험이 임대주택 화재보험 입찰담합에 가담한 사실이 적발돼 당국으로부터 제재처분을 받은 것이다. DB손보와 한화손보 역시 리스크 점수가 한 단계씩 상향되며 각각 64계단, 59계단씩 떨어졌다. 대우건설도 과거 부산지하철공사 입찰 담합 과정에서 들러리로 참가했다는 사실이 밝혀져 손해배상금을 물어줘야 했다는 사실이 재차 부각돼 순위가 63계단 하락했다. ━◇사업장 안전사고 여전, 소비자 불만도 부각━사업장 안전사고로 인한 점수 하락도 4월에 두드러진 부분이다. 대한항공은 자회사 한국공항의 근로자가 작업장에서 사망한 사고로 인해 리스크 점수가 높아졌다. 매일유업도 평택 공장 근로자 사망사고가 있었다. 대우건설은 앞서 언급된 입찰담합 건 외에도 공사현장에서 하청업체 근로자의 사망사고가 또 있었다. 현대로템에서도 산소설비 시운전 과정에서의 폭발사고로 근로자 중상 사고가 있었다. 대한항공, 매일유업, 대우건설, 현대로템 등도 이같은 사실이 주목을 받으며 ESG 통합 순위도 50~60계단 이상 하락했다는 공통점이 있다. S 이슈 중에서는 불공정거래나 안전사고 외에도 소비자 불만과 관련한 사안들도 주목을 받았다. 대한항공에서는 호치민행 비행기가 엔진결함 문제로 회항한 사안이 불거졌고 롯데렌탈은 카셰어링 자회사의 앱에서의 고장이 발생해 고객들에게 불편을 끼친 사실이 불거진 바 있다. SK케미칼은 과거 가습기 살균제 사건과 관련한 과징금 소송에서 패소 취지의 대법원 파기환송 판결이 나온 점 등이 점수 하락에 영향을 미쳤다. 지배구조 관련 이슈가 부각된 곳도 있다. 한국앤컴퍼니는 조양래 명예회장에 대한 한정후견 신청 기각 소식이 불거지며 오너 일가 사이에서 진행되는 경영권 분쟁 이슈가 다시 부각됐다. 금호석유는 지난 3월 정기주주총회 시즌 경영권 분쟁 이슈가 불거진 데 이어 4월에도 주주대표소송 이슈가 불거진 점이 점수·순위 하락의 주 요인으로 꼽혔다. ━◇만도·LG이노텍·삼성전기 등 상위권, DL이앤씨·솔브레인 등 하위권━이외에 상위권과 하위권 종목들의 순위는 큰 변화 없이 유지됐다. 만도가 4월말 기준으로도 2개월 연속으로 1위 자리를 고수하고 있고 LG이노텍, 삼성전기 등 2,3위 종목들도 제자리를 지켰다. LX하우시스(18위→4위) 롯데제과(25위→6위) 포스코인터내셔널(30위→10위) 등이 순위가 오른 외에는 상위권 종목들의 순위가 큰 변화 없이 이어졌다. 최하위권 종목들도 순위에 큰 변동이 없는 것은 마찬가지다. DL이앤씨, 솔브레인, 삼부토건, HDC현대산업개발, 금호건설, HLB, 에스엠, SBW생명과학(옛 나노스), 메디톡스 등이 하위 10개사에 이름을 올렸다. 진흥기업, 이월드는 4월 집계에서 새로 조사 대상에 이름을 올려 각각 494위, 497위로 평가를 받았다. | 황국상 기자 2022.05.18 03:57
금호건설, 1086억원 규모 울산 신정동 아파트 신축공사 수주
금호건설이 총공사비 1086억원 규모의 울산 신정동 공동주택 신축공사 사업을 수주했다고 16일 밝혔다. 이 사업은 울산광역시 남구 신정동 1154-7번지 일원 1만1760㎡ 부지에 지하 3층~지상 37층, 4개동 규모의 아파트 402가구를 짓는 프로젝트다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일평형으로 구성되며 △84㎡A 140가구 △84㎡B 128가구 △84㎡C 134가구로 구성된다. 공사기간은 실 착공일로부터 39개월이며 착공과 분양은 오는 8월에 예정돼 있다. 울산시청과 법원이 단지 인근에 있고, 현대백화점, 롯데백화점, 롯데호텔, 농수산물도매시장 등 각종 지역 주요시설과 생활편의시설이 모두 가까이에 위치한다. 단지에서 도보로 통학 가능한 거리에 신정초, 학성중, 가온중, 울산여고가 위치해 있고 반경 2km 거리 내에는 울산남부도서관이 위치해 있어 교육환경도 우수하다. 단지와 인접한 31번 국도를 이용하면 울산 구도심과 주요 산업단지로의 이동이 쉬워 출퇴근도 편리하다. 금호건설 관계자는 "이번 수주로 울산 내 주거 선호도가 높은 입지에 금호건설의 아파트를 선보일 수 있게 됐다"며 "풍부한 주택사업 노하우와 기술력을 바탕으로 우수한 주택상품을 지어 공급할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 부동산 > 업계 | 배규민 기자 2022.05.16 10:00
현대건설, 광주 광천동 매머드급 재개발 수주…1조7660억 규모
광주 최초 '디에이치' 적용, 올해 도시정비 누적 수주 5조원 육박 현대건설이 1조7660억원 규모의 매머드급 재개발사업인 광주 광천동 재개발사업을 수주했다. 조합은 2015년 DL이앤씨, HDC현대산업개발, 롯데건설, 금호산업 등 4개사로 구성된 사업단을 시공사로 선정했으나 하이엔드브랜드 적용 여부를 놓고 조합과 사업단 간에 이견을 보이면서 지난해 시공 계약이 해지됐다. 현대건설이 이 수주를 따내면서 올해 도시정비 누적 수주액 5조원에 육박했다. ━광주 최초 복층 수영장·조망 프리미엄 등…5개월만에 누적 수주 4조9585억━16일 현대건설에 따르면 광주 광천동 재개발 정비사업 조합은 지난 15일 시공사 선정을 위한 총회를 개최하고 우선협상 대상자인 현대건설의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행해 현대건설을 최종 시공사로 선정했다. 1조7660억원 규모의 광주 재개발 최대어로 불리는 광천동 재개발사업은 광주광역시 서구 광천동 670번지 일원 25만4466㎡ 부지에 지하 2층, 지상 33층 공동주택 5006가구와 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 광주광역시 교통과 상업의 중심에 위치한 광천동은 국내 최대 규모의 광주 종합버스터미널이 위치해있으며 무진대로, 죽봉대로 및 서광주IC를 통한 호남고속도로의 진입이 용이해 전국으로의 이동이 편리하다. 단지 내 효광중학교 신축과 효광초등학교 증설이 예정돼 있고 광주천이 사업지를 둘러싸고 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 현대건설은 광주 광천동 재개발사업에 광주광역시 최초로 프리미엄 주거 브랜드 '디에이치(THE H)'를 적용하고 '디에이치 루체도르(THE H LUCEDOR)'를 단지명으로 제안했다. 빛을 뜻하는 '루체(LUCE)'와 금으로 됨을 의미하는 '도르(D'OR)'를 더해 빛고을 광주의 금빛 랜드마크가 될 명품 단지를 조성하려는 현대건설의 의지를 담았다. 현대건설은 광주 광천동 재개발사업을 광주 최고의 명품 단지로 만들기 위해 세계적 건축명가 SMDP와 손을 잡고 월드 클래스 디자인을 구현했다. 도심 경관을 파노라마로 조망하며 고품격 휴식을 즐길 수 있도록 스카이 브릿지 2개소와 스카이 커뮤니티 3개소, 루프탑 가든 9개소를 조성하고 광주천 조망 가능 가구를 확보해 조망 프리미엄을 극대화할 수 있는 설계안을 제시했다. 중앙광장에 위치한 축구장 5.7배 크기의 초대형 녹지공간과 더불어 7개의 테마공원으로 이루어진 2km의 프리미엄 산책로를 조성한다. 광주 최초로 7m 높이의 천장고를 활용한 복층 수영장과 골프연습장, 조깅트랙을 갖춘 다목적 체육관과 피트니스 센터, GX룸, 키즈 스포츠 시설, 영화관, 카페테리아, 쿠킹 스튜디오 등으로 구성된 그랜드 커뮤니티, 독서실, 키즈카페, 어린이집, 런더리 라운지, 골든 라운지 등 다채로운 공간을 구성했다. 현대건설은 사업 규모와 입지적인 장점 등을 고려해 광주 광천동이 지역 랜드마크 단지로서 최고의 조건을 갖춘 것으로 판단하고 이번 수주를 위해 각별한 관심과 노력을 기울였다. 기아 오토랜드 광주(옛 기아차 광주 공장), 기아 챔피언스필드를 시공하는 등 광주와 인연이 깊은 현대건설은 단지 내 현대차의 초고속 전기차 충전 서비스인 E-pit을 제안하고 기아타이거즈 선수가 등장하는 전광판 광고를 상영하는 등 적극적인 자세로 입찰에 참여해 조합원들로부터 호응을 받았다. 현대건설은 이번 수주로 올해 도시정비사업 누적 수주액 5조원 돌파를 눈앞에 뒀다. △대구 봉덕1동 우리재개발 △이촌 강촌 리모델링 △대전 장대B구역 재개발 △강동 선사현대 리모델링 △과천 주공8·9단지 재건축 △광주 광천동 재개발사업을 연달아 수주하며 5개월만에 누적 수주액 4조9585억원을 달성했다. 지난해 도시정비사업에서 5조5499억원을 수주하며 2년 연속 최대 실적 갱신, 창사 이래 첫 5조 클럽 가입, 업계 최초 3년 연속 1위를 달성한 바 있다. 현대건설은 주요 광역시에서도 가장 핵심적인 입지에 위치한 사업지를 선별해 지역 랜드마크 단지로 조성함으로써 브랜드를 홍보할 수 있는 거점으로 활용한다는 전략이다. 부동산 > 업계 | 배규민 기자 2022.05.16 09:40
금호건설, 1분기 신규수주 4838억…전년比 27%↑
금호건설은 올해 1분기 신규수주(잠정치)가 4838억으로 지난해 같은 기간보다 27% 증가했다고 13일 공시했다. 부문별로는 건축에서 평택고덕지식산업센터 607억원 규모 수주를 포함해 911억원, 주택에서는 안성 당왕 2차 주택 수주 850억, 강릉 교통 아파트단지 774억 등을 포함해 3278억원을 수주했다. 토목은 649억원의 수주 실적을 올렸다. 매출은 4122억원, 영업이익은 150억원, 순이익은 117억원으로 집계됐다 매출은 지난해 같은 기간보다 4억원 감소했으며 영업이익과 순이익은 각 33%, 67% 감소했다. 금호건설은 이번 분기 매출이 정체한 이유로 현장 일제 안전점검과 감리 강화로 인해 공사가 지연됨에 따른 현상이라고 설명했다. 이익 감소에 대해서는 최근 물가 상승에 따른 원자재 가격 상승으로 매출원가율이 상승해 이익의 감소로까지 이어졌다는 설명이다. 금호건설 관계자는 "이번 분기의 매출과 이익 정체·하락 현상은 일시적인 것"이라며 "2분기 착공현장이 늘어나고 공사 진행이 정상화되면서 매출·이익 모두 증가할 것으로 본다"라고 말했다. 한편 금호건설의 올해 분양계획은 총 8054가구로 지난해(6632가구)와 비교해 1422가구 증가했다. 금호건설 관계자는 "올해 주택사업을 확대하고 한국토지주택공사(LH) 관련 사업능력이 강화해 지속적인 매출액이 증가하고 수익성도 높이고 있다"라고 말했다. 부동산 > 업계 | 조성준 기자 2022.05.13 16:06
3년 묵은 금호타이어 광주공장 이전, 이번엔 '이사'갈 수 있을까
호남의 뜨거운 감자인 금호타이어 광주공장 이전 문제가 내달 1일 지방선거 이후에나 풀릴 것으로 보인다. 금호타이어가 광주공장을 옮기려면 현 공장 부지의 용도를 변경해 자금을 확보해야하는데, 광주시는 변경이 불가하다는 입장을 고수해 사전협상이 평행선을 달리고 있기 때문이다. 다만 지역경제활성화를 위해 정치권에선 광주공장 부지를 활용한 광주복합쇼핑몰 건설을 지방선거 공약으로 내세우고 있어 3년간 지지부진했던 공장 이전 논의에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 10일 관련업계에 따르면 금호타이어 광주공장 이전 문제는 사실상 답보상태다. 광주공장은 1974년에 광주광역시 광산구에 준공돼 현재까지 가동 중이다. 금호타이어의 생산능력은 지난해 기준 국내공장이 2854만본, 해외공장이 2682만본인데 광주공장이 국내 생산량의 절반 이상을 차지한다. 국내공장 총 근무직원은 4800여명이다. 하지만 광주공장의 가동이 시작된 지 50년이 돼가고 있어 생산 효율이 하락한 상태다. 이를 극복하기 위해 2019년 1월부터 이전 논의가 시작됐고 올해 1월 금호타이어는 전남 함평 빛그린산단 일원으로 공장을 옮기기로 확정했다. 빛그린산단에는 1조원 규모의 친환경 타이어 공장이 들어서고 2200여명의 고용 창출 효과를 낼 방침이다. 문제는 금호타이어가 이전 비용을 충당하기에 녹록지 않은 상황이라는 점이다. 금호타이어는 지난해 말 기준 부채가 1조8884억원에 이를 정도로 재정난을 겪고 있다. 이에 금호타이어는 광주공장 부지의 용도를 상업용지로 바꿔 이를 담보로 이전 비용 1조원을 마련하겠다는 제안을 내놨다. 광주시는 용도변경이 불가하다는 입장이다. 현 '국토 계획 및 이용에 관한 법률' 시행령에는 사전협상형 지구단위계획 지정 대상지역의 조건을 '유휴토지 또는 대규모 시설의 이전부지'로 명시하고 있다. 부지의 용도를 바꾸기 위해서는 광주공장이 '유휴토지'에 해당해야하고 따라서 현재 공장을 비우거나 가동을 중단해야 한다는 것이다. 금호타이어 입장에선 받아들이기 어려운 조건이다. ━"유휴토지 해석, 법 취지에 맞게 봐야"…'복합쇼핑몰 유치' 尹 공약도 광주공장이 이전해야 실현 가능━그럼에도 현 금호타이어 공장부지를 유휴토지로 볼 수 있는 여지가 있다는 목소리가 나온다. 국토연구원 보고서에 따르면 토지이용 계획을 갖고 있는 노후산단 등 노후된 공간도 유휴토지에 포함돼있기 때문이다. 이미 금호타이어는 빛그린산단 조성 주체인 LH에 공장이전부지 계약보증금을 1월에 납부한 상황이다. 타이어 업계 관계자는 "유휴토지에 대한 해석이 달라 금호타이어와 광주시가 합의에 이르지 못하고 있다"며 "사전협상제도 법 취지 자체가 토지의 활용과 도시개발사업의 공공성을 강화하기 위한 취지에 맞게 법령을 해석할 필요가 있다"고 말했다. 호남 지역 경제 활성화의 핵심 키인만큼 정치권에서는 금호타이어 공장이전 논의를 빠르게 진척시키겠다는 공약을 쏟아냈다. 강기정 더불어민주당 광주광역시장 후보는 지난 4월 14일 전국금속노동조합 금호타이어 지회와 강 후보는 '광주공장 이전 지원' 등을 골자로 한 공동실천협약을 체결했다. 강 후보가 시장으로 당선되면 광주공장 이전과 관련해 지역사회 발전과 금호타이어 종사자의 생존권을 보호하는데 앞장서겠다는 것이 주요 내용이다. 특히 광주공장 이전 후 부지 활용에 관한 정보와 자료도 금호타이어 노조에 공유하기로 했다. 윤석열 대통령도 광주복합쇼핑몰을 유치하겠다는 공약을 내놓기도 했는데, 이는 금호타이어 광주공장이 옮겨져야 가능하다. 광주공장 부지가 비워지면 해당 부지로 광주종합버스터미널을 옮기고, 터미널 부지에 테마파크 쇼핑몰을 유치하는 방안이 거론된다. 현재 광역시 중 유일하게 광주만 복합쇼핑몰이 없다. 이날 윤 대통령 취임일을 맞아 강 후보는 "윤석열 정부는 '대한민국 어디서나 살기 좋은 지방시대'를 국정목표로 제시했다"며 "상생을 통한 광주·전남 초광역협력사업 등으로 지역균형발전을 실현하겠다"고 밝혔다. 산업 > 자동차 | 이강준 기자 2022.05.11 05:38
머니투데이 오프라인 헤드라인-11일
[종합] "빠른 성장·혁신으로 자유민주주의 지키겠다" [윤석열 시대] "선택적 근로시간·최저임금 차등화"… 勞使 '윈윈 정책' "시장 숨쉬는 곳서 번영 꽃 피었다" 규제 철폐·감세 드라이브 '권력 이양' 윤석열-문재인 악수… 취임식 후 직접 환송 '민간주도 성장론' 역할 커진 기업들… 기대감·책임감 교차 "멋있다" 철문 열린 청와대, 권력의 상징에서 국민 쉼터로 [오피니언] 대륙붕의 시간 5배 뛴 LNG 가격, 현실판 탄소중립 [국제] "패닉 美증시, 바닥 모른다… 아무것도 하지 말라" [산업] 친환경의 역설… 정제마진 4배나 뛰었다 편의점 2강 '명암'… CU 웃고 GS25 울고 금호타이어 광주공장 이전, 시동 걸리나 [금융] '금지된 RP' 5년 거래한 인뱅… 제재없이, 허용한다는 당국 [바이오] 신규확진 다시 고개드나… 감소세 '정체' [유니콘 팩토리] "수도권 쏠린 창업생태계… 모태펀드 '지역할당' 부활을" [ICT·과학] 먹구름 증시에도, 클라우드 'IPO 꿈' 둥실 [건설 부동산] "제2 둔촌주공 막자"… '신탁방식' 재건축 활성화 방안 나온다 [사회] 총장없이 새정부 맞은 檢 '검수완박' 돌파구 찾을까 [정책사회·문화] 오늘 김현숙 장관 후보 청문회… 뜨거운 감자 '여가부 폐지' 쟁점 [스타뉴스] 日 거장·韓 스타 '국보급 만남'… 국적 뛰어넘은 따뜻한 울림 [증권] '주식' 먹기 힘들다면… RP·발행어음·CMA '간식' 찾아먹자 尹취임에도… 증시는 우울했다 산업 > 일반 | 서진욱 기자 2022.05.11 05:21
5월, 전국 아파트 2만4598가구 분양 예정…"실제 분양 불투명"
이달 전국에는 약 2만5000가구의 아파트가 분양될 예정이다. 다만 지난 4월 분양 예정 아파트와 실제 분양실적 간의 차이가 큰 것으로 확인돼 이달 분양 예정 아파트가 실제 분양으로 이어질지 미지수라는 분석이다. 2일 부동산 빅데이터 플랫폼 직방에 따르면 이달에는 42개 단지, 총 2만4598가구가 분양된다. 일반분양 물량은 이 중 2만383가구다. 지난해 같은 기간 대비 총 세대수는 4908가구, 일반분양은 4132가구가 더 분양될 예정이다. 수도권에서 8285가구가 분양된다. 서울에선 1개 단지 89가구가 분양을 준비하고 있다.다우케이아이디가 시공하는 주상복합아파트 '창동다우아트리체'가 서울시 도봉구 창동동에서 전 세대를 일반분양한다. 전용면적은 58~121㎡로 구성됐다. 5월 일반분양을 준비하던 '올림픽파크포레온(둔촌주공재건축)'과 '래미안원펜타스(신반포15차)' 등 정비사업 아파트는 조합과 시공사 갈등, 분양가 조정 등을 이유로 분양 일정이 무기한 연기됐다. 경기도에서는 14개 단지 7460가구가 분양준비 중이다. 이중 DL이앤씨와 금호건설이 시공하는 'e편한세상옥정리더스가든'은 경기도 양주시 옥정동에 들어서며 총 938가구가 모두 일반분양된다. 전용면적은 84~99㎡로 구성된다. 인천에서는 1개 단지 736가구가 분양된다. 지방에서는 1만6313가구가 분양될 예정이다. 경상북도에서 가장 많은 5157가구가 공급된다. 이어 전남(2852가구), 충북(1907가구) 순이다. 이달 공급되는 분양 아파트가 실적으로 이어질지는 미지수다. 지난 3월 31일 조사에 따르면 지난달 분양예정단지는 44개 단지, 총 2만6452가구, 일반분양 2만3446가구였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 20개 단지, 총 1만1258가구, 일반분양 9512가구로 공급실적률은 각각 43%, 41%로 절반에도 못 미쳤다. 올해 상반기 수도권에서 정비사업을 준비하던 사업장들이 분양일정을 확정하지 않거나 연기했기 때문이다. 오는 10일 새 정부 출범, 다음 달 1일 지방선거를 앞두고 재건축, 재개발 등 정비사업·부동산 세제 등에 대한 규제 완화 기대감이 주요한 것으로 풀이된다. 또한 자잿값 인상으로 인해 오는 6월 기본형 건축비 상한액이 추가로 조정될 경우 분양가가 상승할 수 있다. 직방 관계자는 "정치 일정, 분양가 상승 가능성 등으로 인해 5월 분양예정 단지가 이달 실적으로 반영될지는 미지수"라며 "수도권 분양 물량은 1만 세대 미만으로 비교적 적게 공급될 전망"이라고 말했다. 부동산 > 시황 | 조성준 기자 2022.05.02 10:25
한국지역난방공사, 건설현장 상생 협약
한국지역난방공사(이하 한난)가 29일 건설 사업 시공사인 금호건설(주), 두산에너빌리티(주), 롯데건설(주), (주)한화건설 등과 '건설현장 상생 업무협약'을 체결했다. 이번 협약은 성공적인 발전소 건설은 물론 건설 공정에서의 각종 사고 예방을 위한 안전활동 강화 및 현장 안전관리 실천 다짐을 통한 근로자의 안전한 일터 조성 등 사회적 가치 실현을 목적으로 추진됐다. 또 건설 현장에 투입되는 인력, 장비, 물품 등을 최대한 지역 소재 업체를 통해 조달하고, 친환경 녹색제품, 중소기업제품 등의 구매를 촉진하는 등 지역상생 및 동반성장을 위해서도 함께 노력하기로 했다. 향후 한난은 지속적으로 건설 사업 시공사와의 현장 중심 협업을 통해 환경과 안전을 최우선으로 하고, 더불어 지역상생을 도모하는 친환경 에너지 발전소 건설을 위해 적극 노력할 방침이다. 사회 > 전국 | 경기=박광섭 기자 2022.04.29 18:01
짬짜미 입찰 '들러리 건설사', 설계보상비 토해내라
[theL] 부산교통공사, 담합 건설사 상대로 대법원서 승소 부산지하철 1호선 연장공사 입찰때 담합을 저질러 고의로 탈락한 뒤 설계보상비를 받아챙긴 건설사들에 대해 대법원이 비용을 반환해야 한다고 판단했다. 대법원 1부(주심 박정화 대법관)는 부산교통공사가 6개 건설사를 상대로 제기한 설계보상비 반환소송의 상고심에서 원고 패소한 원심 판결을 파기하고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다고 29일 밝혔다. 이번 판결의 피고 측은 대우건설·한창E&C·금호산업·혜도종합토건·SK에코플랜트(당시 SK건설)·삼미건설이다. 부산교통공사는 지난 2008년 조달청을 통해 부산지하철 1호선 연장 다대구간 1·2·4공구에 대한 턴키 방식 건설공사 입찰공고를 냈다. 공고문에는 설계심의를 진행해 상위 점수 6개사 중 입찰에서 탈락한 업체에겐 설계보상비를 지급한다는 조항이 있었다. 다만 입찰 무효사유가 발생하면 보상비가 지급된 이후라도 즉시 반환하라는 단서도 달렸다. 입찰에는 건설사 9곳이 참여했고, 3곳이 낙찰사로 결정됐다. 부산교통공사는 2009년 6월 탈락사들에게 4~5억원씩 설계보상비를 지급한 바 있다. 그런데 4년여 뒤, 탈락사들이 미리 합의된 투찰가격에 따라 형식적으로만 입찰에 참여한 사실이 뒤늦게 드러났다. 공정위는 2014년 4월 이들의 담합행위가 부당한 공동행위에 해당한다며 시정명령을 내리고 과징금을 부과했다. 부산교통공사 역시 설계보상비를 반환하라며 소송에 돌입했다. 1심은 건설사들이 저지른 행위가 민법상 불법행위이고, 교통공사가 설계보상비를 지급함으로써 손해를 입었다고 판시한 뒤 6개사가 공동으로 손해를 배상하라고 판결했다. 반면 2심은 "입찰은 부산교통공사가 아니라 조달청이 소속된 대한민국이 한 것으로 보아야 하고, 교통공사가 입찰 과정에 상당 부분 관여하였더라도 달리 볼 것은 아니다"라며 판결을 뒤집었다. 소송을 낸 주체가 잘못됐다는 취지다. 대법원은 2심의 판단을 다시 뒤집었다. 조달 계약에서 수요기관은 계약당사자가 아니지만 계약에 따른 수익을 얻는 지위에 있고, 조달청은 수수료를 받아 요청받은 계약 업무를 이행하는 것이라는 앞선 판례를 따랐다. 아울러 대법은 "부산교통공사는 건설사의 담합행위를 알았더라면 설계보상비를 지급하지 않았을 것"이라며 건설사들이 공동불법행위자로서 설계보상비를 배상할 의무가 있다고 덧붙였다. 사건은 서울고등법원의 파기환송심을 앞두고 있다. 사회 > 법조 | 성시호 기자 2022.04.29 13:10
"웃돈 1억 준다는데도 팔겠다는 사람이 없어요" 원주에 무슨일이?
"매수자들이 웃돈 1억원까지 부르는데 정작 팔겠다는 사람이 없어요. 매물 나오면 바로 오겠다고 예약 걸어둔 사람만 줄 서 있습니다. 많을 때는 하루에 30~40통 정도 문의 전화 받은 것 같아요." (원주 무실동 A공인 대표) 미분양관리지역이었던 강원도 원주 부동산 시장이 분양하는 곳마다 '완판(완전판매)' 기록 중이다. 인구가 늘고 투자처를 찾는 외지인 발길까지 이어지면서 억대 웃돈이 붙은 분양권은 없어서 못파는 수준이다. 이런 와중에 올해 4400여가구의 신규 아파트 공급이 예정돼 있어 시장의 관심이 높다. ━인구 증가, 비규제 수혜로 미분양 해소━원주시는 작년초까지만 해도 전국에서 미분양이 가장 많은 도시 중 하나였다. 2020년 12월 미분양이 822가구까지 늘었고 이듬해 1월 주택도시보증공사(HUG)는 이 지역을 미분양관리지역으로 분류했다. 그러나 단 8개월 만에 미분양을 남김없이 털어내고 지금까지 반년 째 미분양 '0'를 기록 중이다. 단번에 미분양을 해소할 수 있었던 이유는 풍부한 주택 수요 덕분이라는 게 현장의 얘기다. 원주시는 강원도에서 유일하게 인구 30만명을 넘는 도시다. 2014년과 2018년 각각 입주를 시작한 기업도시와 혁신도시를 필두로 여전히 도시가 성장하고 있다. 원주시 인구는 작년 12월 기준 35만7757명으로 최근 10년 간 10.46%(3만3872명) 늘었다. 이 기간 강원 지역에서 두자릿수 인구 성장률을 보인 도시는 원주 뿐이다. A공인 대표는 "원주시장을 비롯해 지역 국회의원들이 기업유치를 위해 노력하고 있을 뿐 아니라 혁신도시 공공기관 종사자들이 와서 살아보니 교육 환경도 그렇고 실거주 하기에 괜찮다고 느끼는 것 같다"며 "이런 것들이 입소문이 나면서 주변 도시는 물론 수도권 인구까지 흡수하고 있는 상황"이라고 설명했다. 비규제지역이어서 투자가 용이하다는 점도 미분양을 털어내는 데 주효했다. 2020년 말 전국 대부분 지역이 규제지역으로 묶였는데 원주시가 포함된 강원도와 제주시만 제외됐다. 비규제지역은 대출이나 세금면에서 제약이 덜해 진입장벽이 비교적 낮다. 이런 이유로 분양 시장도 뜨거워졌다. 작년 9월 분양한 '원주기업도시 이지더원 3차'가 평균 7.15대 1의 청약 경쟁률로 1순위 마감하더니, 두달 뒤 공급된 '호반써밋 원주역'은 1순위 경쟁률 89대 1로 강원도 역대 최고 기록을 썼다. ━분양권에 1억 웃돈‥절반 이상이 외지 투자━이제 매수세는 분양권으로 옮겨간 상태다. 현지 중개업소에 따르면 '원주기업도시 이지더원 3차' 분양권에는 5000만원, '호반써밋 원주역'에는 1억원 수준의 웃돈이 형성돼있다. 분양 5개월 만에 억대 웃돈이 붙었지만 매수 문의는 끊이지 않는다. 원주 안에서 갈아타기 하려는 실수요자들부터 집값 상승을 기대하는 외지 투자자들까지 줄을 섰다. 반곡동 B공인 이사는 "문의하는 10명 중에 6명 이상이 외지 투자자들인데 서울·수도권은 물론 대구, 경북 등 전국에서 투자자들이 찾아온다"며 "다른 곳들 집값 오를 때 안 올라 아직 상승여력이 있다고 여기는 것 같다"고 언급했다. 실제 작년 원주 아파트 매매거래 1만1669건 가운데 44.05%에 달하는 5141건이 외지인 거래였다. 올해 원주에서는 4440가구가 공급될 예정이다. 관설동 내 17년만에 공급되는 새 아파트가 4월 분양을 앞두고 있다. 6월에는 판부면에서 DL이앤씨가 공급을 앞두고 있으며 7월에는 금호건설이 관설동, 모아건설이 단구동에, 유송종합건설이 혁신도시에 분양을 이어간다. 올해 마수걸이 분양 단지는 관설동 '유보라 마크브릿지'다. 옛 KT강원본부 부지에 지하 2층~지상 15층, 6개동, 476가구 규모로 들어선다. △67㎡ 97가구 △84㎡A 190가구 △84㎡B 28가구 △84㎡C 116가구 △102㎡ 44가구 △125㎡PH 1가구다. 혁신도시 초입에 위치해 도심권과 혁신도시, 생활인프라를 모두 누릴 수 있다. 인근에 중앙고속도로와 연결되는 관설하이패스IC 신설 사업(2025년 계획)이 속도를 내고 있고 약 300m 거리의 혁신도시 C1블록은 이마트에서 매입한 사실이 알려져 기대감이 높다. 부동산 > 일반 | 이소은 기자 2022.04.17 10:15
기술탈취 우려, 안전사고… 상장사 S(사회) 이슈 지속 부각
[대한민국 상장사 ESG 리스크 대해부] 1,2월에 이어 3월에도 한국 자본시장에서 협력사 기술탈취 논란, 안전사고, 횡령 등 이슈가 불거졌다. 세방전지와 LS가 불공정관행 이슈가 불거지며 ESG(환경·사회·지배구조) 순위가 70~80계단 이상 미끄러졌고 LG유플러스는 팀장급 직원 횡령 이슈로 리스크 관리 시스템이 부실하다는 평가를 받으며 ESG 점수가 대폭 하락한 것으로 나타났다. 아울러 3월 정기주주총회 시즌, 국민연금의 행보가 국내 상장사들의 ESG 이슈를 부각시키는 계기가 됐다는 평가도 나온다. 올해 들어 1,2,3월 연속으로 ESG 중에서도 S(사회) 이슈가 지속적으로 부각되는 점이 눈에 띈다. ━◇세방전지 하락폭 가장 커, LG유플러스·LS 등 뒤이어━13일 AI(인공지능) 기반 ESG(환경·사회·지배구조) 평가 전문기관 지속가능발전소에 따르면 올해 3월31일 기준 세방전지의 ESG 통합점수는 47.03점으로 전월말 49.50점 대비 2.47점 하락했다. 조사대상인 시가총액 상위 500대 기업 중 ESG 점수 순위도 2월말 94위에서 3월말 176위로 82계단 하락했다. 조사대상 기업 중 3월 한 달간 낙폭이 가장 큰 종목이 세방전지였다. 세방전지에 이어 △LG유플러스(63위→143위) △LS(279위→349위) △이베스트투자증권(283위→348위) △신세계인터내셔날(64위→128위) △지누스(362위→420위) △LG디스플레이(46위→99위) △KCC글라스(383위→435위) △셀트리온(45위→92위) △LG전자(38위→84위) 등이 3월 ESG 점수 순위가 많이 떨어진 상위 10개사에 이름을 올렸다. 지속가능발전소는 기업들이 실제 공시한 ESG 내역을 평가한 PA(Performance Analysis, 이하 성과점수)와 최근 1년간 회사와 관련한 ESG 뉴스보도를 통해 분석한 IA(Incident Analysis, 이하 리스크 점수)를 계산해 통합점수를 산출한다. 지속가능발전소는 리스크 점수에 대해 5점 만점을 기준으로 △4~5점대는 '심각' △3~3.9점대는 '매우 높음' △2~2.9점대는 '높음' △1~1.9점대는 '보통' △1점 미만은 '낮음'으로 분류한다. 리스크점수로 성과점수를 각 단계별로 일정 비율로 깎아 통합점수를 산출하는 방식이다. 집계 기간 동안 악재가 사라진다면 리스크점수가 낮아져 순위가 상승한다. 반면 새로운 ESG 악재성 이슈가 부각하면 리스크점수 상승으로 순위가 떨어진다. 대부분의 ESG 평가사들은 1년에 한두번 평가에 그치지만 머니투데이와 지속가능발전소는 월별 집계를 통해 기업들의 ESG 개선 흐름을 확인할 수 있다. ━◇협력사 기술탈취 우려 등 불공정 관행 이슈 부각━지난달 하순 공정거래위원회는 세방전지, LS ELECTRIC 등 2개 상장사와 에이비비코리아 등 비상장사 1곳 등 총 3개사가 중소업체에 주요 부품·장비 등에 대한 기술자료를 요청하면서 기술자료요구서를 교부하지 않았다는 이유로 과징금을 부과했다. 세방전지에는 3600만원, LS ELECTRIC에는 1600만원, 에이비비코리아에는 4800만원의 과징금이 각각 부과됐다. 기술자료요구서는 요구목적과 권리 귀속관계, 대가 등 사항을 담은 자료로 수급사업자의 기술보호를 위한 장치로 여겨진다. 이들 3개사는 이를 제공하지 않았다는 이유로 과징금을 받은 것이다. 다만 세방전지는 2월말까지만 해도 리스크 점수가 0점(낮음)이었던 데 비해 3월말 이 이슈가 불거지며 리스크 점수가 1.4점(보통)으로 높아졌고 점수도 크게 낮아졌다. LS ELECTRIC도 리스크 점수가 2.0점에서 2.4점으로 높아졌지만 여전히 '높음' 단계에서 변화가 없었기에 추가로 순위가 떨어지지는 않았다. LS는 이 회사가 100% 지분을 보유한 LS엠트론이 하도급 업체의 기술을 탈취해 자기 기술인양 특허등록을 했다는 이슈가 불거지며 순위가 70계단 하락했다. LS엠트론은 이번 이슈로 공정위로부터 역대 최대 규모 과징금(13억8600만원) 부과조치를 받았다. 리스크 관리 부실이나 안전사고와 같은 이슈도 여전했다. LG유플러스는 팀장급 직원이 수십 억원대 횡령 사건을 저지른 후 해외로 도피한 사실이 알려지며 ESG 점수가 대폭 하락해 ESG 종합순위가 100위권 밖으로 밀려났다. LG디스플레이는 파주 생산라인 증설공사 현장서 LS전선 근로자 4명의 감전사고가 발생했다는 소식이 알려지며 사업장 안전보건 위반 등 이슈가 부각돼 점수가 하락했다. LG전자는 임직원 정보의 해킹 이슈가 불거진 바 있다. ━◇국민연금 의결권 이슈도 부각━지속가능발전소의 집계방식은 리스크 점수가 올라 '낮음' '보통' '높음' '매우 높음' '심각'까지 단계가 높아질 경우 성과점수가 더 크게 깎이는 구조다. 남녀 직원간 임금 격차 이슈가 불거진 이베스트투자증권, 지누스 등의 리스크 점수는 각각 2월말 0.7점에서 3월말 1.3~1.4점으로 소폭 올라간 데 불과하지만 리스크 점수 수준이 '낮음'에서 '보통'으로 격상되며 순위가 하락했다. 국민연금의 의결권 행사 이슈도 3월에 부각됐다. 지난 1월말 기준으로 국민연금이 보유한 국내주식 규모는 151조원으로 해당 시점 코스피·코스닥 시가총액 합계(약 2475조원)의 6.1%를 보유하고 있다. 적정성에 대한 논란의 여지가 계속 불거지고 있지만 국민연금은 3월 정기주총 시즌을 비롯해 연간 상장사들의 주요 주총에서 찬성·반대 의결권 행사를 해왔다. 이 과정에서 국민연금으로부터 '반대'표를 받은 기업들은 지속가능발전소 집계에서 리스크 점수가 오르게 된다. 국민연금은 3월 중 신세계인터내셔널의 이사보수한도 승인안에 대해 반대표를 행사했고 KCC글라스에 대해서는 정관변경안, 이사보수한도 승인안 2개 안건에 대해 반대했다. 한화시스템에 대해서는 사내이사 선임안에 대해 반대했다. 이들 3개 종목들의 ESG 순위 낙폭은 적게는 29계단에서 많게는 64계단에 달했다. ━◇만도 1위 등극, 현대모비스·삼성생명 등 순위 20계단 이상 상승━한편 ESG 평가순위 상위종목에서는 LG이노텍이 지난해 9월 이후 올 2월말까지 1위 자리를 고수하다가 3월말 만도에 1위 자리를 내줬다. 만도의 리스크 점수가 2월말 기준 1.10점(보통)에서 3월말 0.5점(낮음)으로 떨어지며 통합점수도 오른 덕분이다. 특별한 리스크 이슈가 지속가능발전소 집계기간에 불거지지 않았기 때문이다. 3월말 들어 순위가 13,14,15계단씩 오른 SK네트웍스, 코오롱인더(코오롱인더스트리), 동아쏘시오홀딩스를 비롯해 한달 새 순위가 21계단, 23계단 상승한 현대모비스, 삼성생명도 리스크 점수 단계가 한단계씩 낮아지며 순위가 크게 올랐다. 하위권에서는 큰 변화가 없었다. 남선알미늄, 삼부토건 등이 이달 새로 집계대상에 들어왔지만 각각 494위, 497위로 최하위권에 머물렀다. DL이앤씨, 넥스트사이언스, 솔브레인, HDC현대산업개발, 금호건설, HLB, 에스엠 등은 2월에 이어 3월말 시점에서도 최하위권에 머물렀다. | 황국상 기자 2022.04.14 03:53
정창선과 김상열, 질투는 나의 힘 [우보세]
[우리가 보는 세상] 뉴스현장에는 희로애락이 있습니다. 그 가운데 기사로 쓰기에 쉽지 않은 것도 있고, 곰곰이 생각해봐야 할 일도 많습니다. '우리가 보는 세상'(우보세)은 머니투데이 시니어 기자들이 속보 기사에서 자칫 놓치기 쉬운 '뉴스 속의 뉴스' '뉴스 속의 스토리'를 전하는 코너입니다. 뛰다 서면 앉고 싶고, 앉으면 눕고 싶다. 이건 그냥 편하게 지내려는 생리적 욕구, 즉 동물적 본능인데 인간은 매슬로우의 욕구 5단계 이론처럼 분명히 다른 생명체와는 다른 자아실현의 욕구가 있다. 생리적인 필요를 넘어서면 안전을 요구하고, 그게 만족되면 사랑과 소속이 필요하며, 더 나아가서는 존경과 자아실현을 추구하게 된다는 것이다. 노가다(막노동)에서 십장(리더)으로 올라서면 그 필드에선 성공한 것이지만 공부를 더해 분양대행이라는 사업을 시작하는 이들이 있다. 먹고 살만해졌지만 이후엔 사업을 해보겠다는 도전이다. 헌데 그게 끝은 아니다. 건설업 내에서도 처음에 분양대행으로 성공하면 더 크고 위험성이 높은 시행으로 넘어간다. 시행으로 성공하면 시공을 맡게 되고, 종래엔 건설업으로 돈을 벌어 폼나는 업종전환을 꿈꾸게 되는 시퀀스다. 그렇게 재벌로 올라선 이들이 정상에서 자웅을 겨룬다. 이런 스토리는 지난 세기에나 있을 법하다고 여길 지 모르지만 실제로 현재 진행형이다. 재벌이 드문 호남에서 80년대 이후부터 사업을 키워 지역에 머무르지 않고 중앙으로 진출한 중흥과 호반이다. 두 기업집단은 호남에서 정창선 회장과 김상열 회장이 각자 창업했다. 중흥은 42년생인 정 회장이 19살에 목수로 시작해 마련한 금남주택이 본체다. 금남이라는 이름으로 지역에서 건설분양을 하다가 세종시에서 중흥이라는 브랜드로 재벌에 올라섰다. 61년생인 김상열 회장은 28살에 호반을 설립해 금융과 건설을 같이 겸업해 지역패권을 쥔 이후 수원 광교신도시 개발 과정에서 재벌이 됐다. 정 회장보다 일찍 지역에서 성공했지만 최근 중흥에 대우건설을 뺏겨 건설업 종합시공능력 평가에서 그룹이 밀리게 됐다는 점이 흥미로운 대목이다. 자수성가한 두 창업주는 광주에서는 서로 호형호제할 정도로 관계가 좋았지만 중앙진출 직전에 사이가 틀어진 것으로 알려졌다. 지역 상공회의소 회장에 출마한 정 회장을 김 회장이 돕기로 했다가 일이 틀어지면서 서로 소원해졌다는 게 내부자들 설명이다. 하지만 앞서 김상열 회장도 광주 상의 회장 출마를 두고 당시 맹주였던 금호아시아나그룹 박삼구 회장으로부터 지원을 얻지 못한 구원이 있다. 자아실현 욕구를 넘어 2세대 경영체제를 구축한 두 그룹의 성장욕은 경쟁에서 찾을 수 있다. 뒤지던 중흥은 지난해부터 호반이 우선인수 협상권(2018)을 포기한 대우건설 인수전에 나서 지난달 말 그룹편입에 끝내 성공했다. 시공능력평가 순위 17위이던 중흥토건이 5위 대우건설을 더해 올해는 GS건설을 밀어내고 3위로 올라설 예상이다. 13위에 처진 호반이 조급하지 않을 수 없다. 대우건설과 금호산업, 아시아나항공을 저울질하다 놓친 호반은 금호가(家)가 해제되고 몰락한 이후 호남의 맹주를 자처하다가 역전당한 꼴이다. 그래서 호반이 최근 한진칼 지분 13.97%를 기습적으로 사들이고, 해운사 폴라리스쉬핑 인수전에 뛰어든 것을 맹주자리를 놓친 이후의 조급함으로 해석하는 이들이 많다. | 박준식 기자 2022.04.13 04:00
영무건설, 광주 '선운2지구 예다음' 사전분양 진행
영무건설이 광주 광산구 선운2지구 공공택지지구에 공급하는 '선운2지구 예다음'을 사전분양한다고 4일 밝혔다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 7개동, 총 554가구 규모다. 사전분양 물량은 505가구다. 전용면적은 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 사전청약 일정은 오는 8일 특별공급을 시작으로 11일~12일 1순위, 13일 2순위 순으로 진행된다. 광주~무안간 고속도로 운수IC와 가깝고 KTX송정역, 광주 지하철 1호선이 근처에 있다. KTX송정역 복합개발과 금호타이어 광주공장 이전 등에 따른 개발 호재도 기대된다. 입주예정일은 2027년 1월이다. 부동산 > 분양 | 조성준 기자 2022.04.04 17:32

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