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주요 사업지 공사비 속속 인상...분양가 오르나
물가 인상에 따라 건설사들이 수주 단지에 대해 공사비를 속속 올려 계약을 다시 체결하고 있다. 공사비 협상이 원활하지 않은 곳은 갈등을 빚거나 공사를 중단하는 곳도 나온다. 공사비 인상은 분양가 인상으로 이어질 가능성이 높아 예비 분양자의 부담도 늘어날 전망이다. ━공사비 잇단 인상 분양가 영향 불가피…시장 침체에 적정 분양가 고민 ━26일 금융감독원 공시에 따르면 GS건설은 이달 서울 서초구 신반포4지구 재건축 단지(메이플자이)에 대한 공사비용을 9352억원에서 1조1332억원으로 1980억원(21%) 늘렸다. 공사 기간도 종전 37개월에서 42개월로 8개월 연장했다. 준공 예정일은 2025년 4월로 늦어진다. 강남구 개포주공4단지 재건축 단지(개포자이프레지던스)도 공사비용이 9089억원에서 1조1389억원으로 2300억원(25%) 늘었다. 공사 기간은 40개월로 종전보다 3개월 늘어 오는 2월 입주 예정이다. 대우건설은 2019년에 수주한 충난 아산탕정 산업단지내 아파트 공사비를 2789억원에서 3416억원으로 627억원(23%) 늘렸다. 공사 기간도 종전보다 3개월 늘어난다. 공사비 인상의 주된 이유는 설계변경과 자재비와 인건비 등 인상에 따른 물가변동분 적용 등에 따른다. 보통 실착공 전이라면 협상을 통해 물가 상승률 반영이 가능하다. 다만 사업주체인 조합·시행사와 협상이 되지 않을 경우 갈등을 빚거나 공사 중단으로 이어지기도 한다. 신반포4지구 재건축 사업은 지난해 11월부터 공사비 50% 증액을 놓고 조합과 시공사가 갈등을 벌이다가 3개월만에 25% 증액했다. 하지만 설계변경 관련 증액건으로 금리 인상과 실착공 지연으로 증가한 금융 비용과 물가 상승률을 반영한 재경비 1800억원에 대한 논의는 아직 조합과 진행 중이다. 이미 착공한 현장으로 조합이 물가 상승률 반영 인상에 대해서는 부정적이서 협상이 쉽지는 않을 전망이다. 공사비가 오르면 분양가 또한 덩달아 오를 가능성이 높다. 시공사와 조합 간의 공사비 갈등으로 공사가 중단된 둔촌주공 재건축 사업지(올림픽파크 포레온)의 일반분양 평당 분양가는 3829만원으로 책정했다. 소형 평수인 전용 29㎡ 4억 후반대~5억2000만원대, 39㎡가 6억7000만원~7억1500만원대에 달한다. 공사비가 기존보다 1조원 넘게 증가하면서 일반분양가도 높게 잡았다는 게 시장의 평가다. 올 상반기 분양 예정인 서초구 잠원동 메이플자이에 대한 평당 분양가에도 관심이 쏠린다. 지하철 3호선 잠원역, 7호선 반포역을 접하는 초역세권 대단지 아파트로 시장에서는 평당 6000만원 이상을 웃돌 수 있다는 예측이 나온다. GS건설의 요구대로 공사비가 더 늘어나면 일반분양 가격도 영향을 받을 수 있다. 다만 현재 부동산 시장 상황은 부담이다. 매수 심리가 여전히 꽁꽁 얼어있어 무턱대고 분양가를 높일 수 없기 때문이다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산 팀장은 "둔촌주공 사태로 인해 공사가 중단되면 손실이 크다는 점을 조합들도 알기 때문에 그나마 공사비 협상이 일부 되는 것 같다"면서도 "조합은 공사비 인상에 따른 비용 증가를 일반분양 수익금으로 상쇄하고 싶겠지만, 지금 시장 상황이 입지만 믿고 분양가를 높게 잡으면 분양에 실패할 가능성도 있어 적정 분양가 산정에 대한 고민이 클 수 밖에 없다"고 말했다. 부동산 > 업계 | 배규민 기자 2023.01.26 16:21
"300만원 넣으면 우선권"…강북 최대어도 눈물의 '선착순 분양'
부동산 시장 침체로 초대형 브랜드 아파트 단지에서도 미계약 물량이 대거 발생하면서 선착순 계약으로 넘어가는 사례가 늘었다. 건설사들은 청약과 달리 '신청자격에 아무런 제한이 없다'는 점을 강조하면서 물량 소진에 적극 나서고 있다. 26일 분양업계 등에 따르면 GS건설은 이날 성북구 장위동 '장위자이레디언트(1330가구)'에 대한 구매우선권(선착순) 공급을 시작했다. 장위4구역을 재개발해 짓는 이 단지는 일반분양 물량의 40%를 넘는 437가구가 미계약으로 남았다. 이달 두차례에 걸쳐 자체 홈페이지에서 진행한 무순위 청약에서도 '완판'에 실패하면서 선착순 분양에 나서게 됐다. 선착순 분양 물량은 전용 49㎡, 72㎡, 84㎡ 등으로 구성됐으며 구체적인 공급 규모는 공개되지 않았다. GS건설은 이날 오전 공개된 지정계좌에 신청금 300만원을 입금하는 순서대로 구매우선권을 배포한다. 입금시간에 따라 참석시간이 개별통지되며, 통지를 받은 신청자들은 28일 차례로 견본주택을 방문해 계약을 진행한다. 잔여물량이 남지 않았거나 희망 동호수가 없으면 최대 10영입일 내 신청금을 돌려받을 수 있다. 서울 중랑구 중화1구역을 재개발한 '리버센SK뷰롯데캐슬'도 오는 28일 오전 10시부터 견본주택에서 부적격 및 일부 잔여세대에 대한 선착순 동·호수 지정계약을 진행한다. 전용 84㎡ 22가구와 전용 100㎡ 1가구가 이번 공급분이다. 이외에 강동구, 강북구 등에서도 선착순 분양이 진행된다. 서울 강동구 둔촌동 삼익빌라를 재건축한 '더샵 파크솔레이유'는 지난 11일부터 선착순 계약에 돌입했다. 강북구 미아동 '한화포레나미아'도 작년 10월부터 선착순으로 물량을 팔고 있다. 작년 말 기준 65가구가 남은 것으로 알려졌다. 이처럼 미계약 물량이 대량으로 발생한 것은 부동산 시장 침체 여파가 작용한 것이다. 이런 가운데 최근 서울에 선착순 공급이 확산된 것은 1·3 대책을 통해 대부분 지역이 규제지역에서 해제된 영향으로 분석된다. 비규제지역의 경우, 규제지역보다 무순위 청약 운영이 좀 더 자유롭다. 규제지역에서는 무순위 청약 시 청약홈을 이용해야 하는데, 이때 경쟁률이 1대1을 넘으면 계약 결과와 상관없이 다시 무순위 청약을 반복해야 한다. 서울에서도 계약 포기자가 많은 단지는 N차 무순위 청약을 반복하는 경우가 잦았다. 반면 비규제지역은 자사 홈페이지에서 무순위 청약을 진행할 수 있다. 청약홈에 비해 정보 접근성이 낮아 신청자가 상대적으로 적고 경쟁률을 공개할 필요도 없어 선착순 분양으로 넘어가기 용이하다. 무순위 청약은 수분양자의 자격을 제한하지만 선착순 분양은 아무런 자격 제한이 없어 물량을 비교적 빨리 소진할 수 있다. 무순위 청약은 최초 공급 당첨 후 포기자나 부적격자, 다른 지역 거주자, 유주택자·조합원 등을 제한하지만 선착순 분양에서는 이같은 자격 제한이 없다. 장위자이레디언트의 경우, 자격 요건에'계약자 연령 무관'까지 명시해 "사람이기만 하면 된다"는 우스갯소리까지 나왔다. 국토교통부가 '공급질서 교란자'의 청약 당첨을 제한하는 사전검증제 역시 선착순 분양은 제외된다. 사전검증제는 위장전입, 임신진단서 위조, 불법전매 등 위법행위가 적발됐던 사람이 무순위 청약에 당첨되지 않도록 하기 위해 계약 전 사업주체가 사전 검증하는 제도다. 국토부 관계자는 "선착순 분양까지 갈 정도로 안팔렸다면 그건 이미 규제의 영역이 아닌 것으로 보기 때문에, 제약 없이 임의처분할 수 있도록 근거조항이 마련돼있다"고 설명했다. 부동산 > 일반 | 이소은 기자 2023.01.26 15:17
[단독]"시끄러워" 놀이터 폐쇄한 수십억 강남아파트, 갈등 해넘겼다
방배그랑자이 입주자대표회의서 어린이놀이터 이용 찬반 투표 미뤄져…내·외부 어린이집 구분해 운영 아이들 소리가 시끄럽다는 이유로 어린이놀이터 이용을 중지해 갈등을 겪었던 수십억원대 강남아파트의 문제가 해를 넘겨 이어진다. 지난해 9월 처음 놀이터 이용제한 논란이 불거진 이후 5개월여 동안 결론을 내리지 못하는 상황이다. 25일 서초구 방배그랑자이 입주민대표회의(이하 입대의) 등에 따르면 입대의는 지난해 단지 내 어린이놀이터 이용과 관련해 놀이터 이용 찬반을 묻기로 했던 입주민투표 일정을 무기한 연기했다. 지난달까지 찬반 투표를 거쳐 연내 놀이터 이용 방침을 결정할 계획이었지만, 선거관리위원 선출 등 절차가 지연되고 입주민간 갈등이 커지면서 일정에 차질을 빚었다. <머니투데이 관련기사☞[단독]"애들 소리 시끄럽다"… 놀이터 폐쇄한 30억 강남아파트> 입대의 찬반 투표를 거치지 않았지만, 놀이터 이용 문제는 '전면 제한' 대신 인근 외부 어린이집 아이들에 한정해 이용을 제한하는 방향으로 가닥이 잡힌 모습이다. 현재 아파트관리사무소 측은 단지 내·외부 어린이집 아이들을 구분해서 시설을 운영 중이다. 단지 내 어린이집에 다니는 아이들에 대한 이용제한은 잠정적으로 해제했다. 단지 내 어린이집은 입주민과 주변 지역 거주민들의 아이들이 다니는 시설이다. 입주민과 비입주민 비율은 7:3 정도다. 반면 인근 외부 어린이집 2~3곳은 사실상 이용을 전면 금지했다. 이전에는 외부 어린이집에도 입주민 자녀들이 다니고 있어서 차별없이 놀이터시설을 이용할 수 있었다. 그러나 이용이 금지된 이후 아이들이 왕복 6~8차선 차도를 건너 다른 아파트단지의 개방형 놀이터, 공원 등으로 다녀야 했다. 입대의는 인근 어린이집 아이들의 놀이터 이용을 허용할지 여부를 이르면 다음달 중 결정할 것으로 보인다. 이를 위해 지난달 22일 외부인 시설물 사용허가 신청접수 등 시설물 사용규정을 공지했다. 인근 어린이집들도 이달 초에 사용허가 신청서를 제출한 것으로 알려졌다. 입대의 관계자는 "정해진 규정에 따라서 원칙대로 문제를 풀어갈 것"이라며 "아파트 내부 문제이기 외부에 알리고 싶지도 않고, 따로 할 말도 없다"고 말을 아꼈다. ━같은 입주민인데 외부 어린이집 이유로 차별 부당 vs 단지 내 소음 집중·안전사고 등 이유 외부인 제한해야 ━입주민들 사이에서는 내·외부 어린이집 구분짓기에 대한 의견이 분분하다. 어른들이 아이들한테 꼬리표를 붙여서 차별을 조장한다는 우려가 나온다. 특히 같은 입주민 어린이들인데도 어느 어린이집을 다니는지에 따라 차등을 두는 것은 형평성에 어긋난다는 지적도 있다. 아이가 인근 어린이집에 다닌다는 한 입주민은 "주변 어린이집 원아들에 대한 놀이터 이용은 줄 곧 제한된 상태"라며 "최소한 신학기가 시작되기 전인 다음 달까지는 긍정적인 결론을 내주길 바랄 뿐"이라고 털어놨다. 다른 쪽에서는 소음 피해를 걱정하는 목소리도 작지 않다. 단지 내·외부 어린이집 아이들이 놀이터 한 곳으로 몰리면서 주변 동 주민들이 겪는 소음이 만만치 않다는 의견이다. 입대의 관계자는 "해당 놀이터 주변에 아이들이 몰릴 때 발생하는 소음은 일상적으로 견디기 어려운 수준"이라며 "무조건 아이들을 막으려는 이기적인 행태로 비치는 것은 억울한 부분이 있다"고 했다. 외부 어린이집의 놀이터 이용을 제한해야 한다고 주장하는 입주민들은 소음 문제뿐 아니라 놀이터 내 안전사고, 시설관리 등을 이유로 반대한다. 예기치 않은 문제가 발생했을 때 단지에 살지도 않는 아이에게 보험금을 지출할 수 있다는 것이다. 다른 입주민은 "단지 시설물은 입주민들의 비용으로 관리되는데 외부인과 관련한 문제가 발생했을 때 책임과 비용을 모두 떠앉게 될 수 있다"고 우려했다. 입대의는 차선책으로 단지 내 어린이집 옥상에 전용 놀이터를 신설하는 방안도 추진 중이다. 시공사인 GS건설에 요구해 전용 놀이터를 짓기로 협약까지 맺었다. 전용 놀이터가 새로 생기면 아이들의 놀이터 이용이 분산, 관련 소음도 줄어들 것으로 기대한다. 다만 이 역시 어린이집에 가까운 동 주민들이 소음 피해를 이유로 시공을 반대하면서 추진이 여의치 않다. GS건설 관계자는 "지난해 어린이집 옥상에 전용놀이터를 설치하기로 협약을 맺었지만, 일부 주민들 반대로 구체적인 시공 일정을 잡지는 못했다"고 설명했다. 부동산 > 업계 | 이민하 기자, 유엄식 기자 2023.01.26 10:34
'Happy New V' 프로배구 올스타전, 주목해야 할 포인트 다섯 가지
도드람 2022~2023 V-리그 올스타전이 오는 29일 오후 2시 인천 삼산월드체육관에서 열린다. 2023년 새해의 시작을 V-리그와 함께 하자는 의미로 'Happy New V'라는 슬로건을 정한 만큼 팬과 선수 모두에게 행복 가득할 특별한 올스타전이 기다리고 있다. ━Ⅰ. 관록의 M-스타 vs 패기의 Z-스타 제대로 맞붙는다!━ 이번 올스타 선수는 MZ세대 트렌드를 반영해 1995년 출생 전후의 남자부 M-스타와 Z-스타, 1996년 출생 전후의 여자부 M-스타와 Z-스타로 새롭게 팀이 구성됐다. 노련한 관록의 베테랑이 모인 M-스타와 젊은 패기의 영건들이 모인 Z-스타가 경기력으로 제대로 맞붙는다. 남자부에서는 올 시즌 부문별 1·2위를 다투는 M-스타와 Z-스타의 대결이 기대된다. 득점은 두 외국인 선수 레오와 이크바이리, 서브는 레오와 허수봉, 속공은 신구 미들블로커 신영석과 이상현의 불꽃 튀는 경쟁과 더불어 Z-스타로 한 팀에 모인 신흥 기대주 '99즈'(임동혁, 임성진, 김지한, 박경민, 이상현)의 팀워크를 볼 수 있다. 여자부는 김연경을 비롯해 김희진, 박정아, 양효진, 김수지, 이소영 등 지난 2020 도쿄올림픽 4강 신화의 주역들이 M-스타로 다시 뭉쳤다. Z-스타도 2022 VNL에서 활약한 강소휘, 이다현, 최정민, 이주아 등 화려한 라인업을 자랑한다. 대표팀 선후배들이 코트 양측에서 서로의 건재함과 성장을 뽐내는 경기가 펼쳐질 예정이다. 경기 운영 방식도 지난 2021~2022 올스타전과 완전히 달라졌다. 세트당 15점씩 1세트 여자부, 2세트 남녀 혼성, 3세트 남자부로 구성되었던 작년과 달리 세트당 15점씩 총 4세트로 이뤄지며 1, 2세트는 여자부, 3, 4세트는 남자부로 구성된다. 실제 경기와 동일한 운영방식으로 1세트와 3세트 종료 후 코트체인지도 실시한다. 이번 올스타전 팀 사령탑으로는 3라운드 기준 1위 팀 감독이 M-스타, 2위 팀 감독이 Z-스타를 맡는다. 이에 따라 남자부 M-스타는 대한항공 토미 틸리카이넨 감독, Z-스타는 현대캐피탈 최태웅 감독, 여자부 M-스타는 현대건설 강성형 감독, Z-스타는 흥국생명 김대경 감독 대행이 지휘봉을 잡을 예정이다. 한편 양 팀 남자부 최다득표자인 M-스타 신영석과 Z-스타 김민재는 본 경기에 앞선 전초전으로 한국배구연맹 공식 SNS를 통해 서로를 향한 재미있는 선전포고 메시지를 전하기도 했다. 신구 V-리그 올스타 선수들의 자존심이 걸린 경기는 팬들에게 더욱 신선한 즐거움이 될 것으로 기대된다. ━Ⅱ. MZ세대 트렌드에 맞춘 올스타전━ 이번 올스타전은 남녀노소 전 세대가 즐기는 V-리그의 다양한 팬층을 고려한 올스타전으로 꾸몄다. 특히 옛것에 대한 향수를 느끼는 레트로 세대와 옛것에 대한 새로움을 느끼는 뉴트로 세대를 모두 아우를 수 있는 MZ세대의 트렌드를 반영했다. 경기장에 울려 퍼질 세대별 히트송을 시작으로 추억의 오락을 연상케 하는 도트(dot) 형식의 키비쥬얼 디자인, 출생연도를 기준으로 새롭게 나뉜 올스타 팀 구성 등 팬들이 보고 듣고 느낄 즐거움을 준비했다. 온라인에서는 신영석이 출연한 '영석타민' 영상을 비롯해 남녀부 올스타 선수들이 출연한 패러디 광고 영상과 3D캐릭터를 활용한 틱톡 댄스 챌린지 영상 등 다양한 콘텐츠가 순차적으로 공개되며 MZ세대의 호응과 참여를 이끌고 있다. ━Ⅲ. 입장 티켓 확인하고, 코보마켓에서 굿즈를 파는 선수들?━이번 올스타전에는 경기장을 찾은 팬들을 위한 특별한 이벤트도 준비되어 있다. V-리그 스타들이 올스타전 시작 전 체육관 곳곳에서 도우미 역할을 자처해 팬들을 맞이할 예정이다. 티켓 부스, 코보마켓 등 익숙한 장소에서 경기장을 찾은 팬들이 재밌는 경험을 하고 특별한 추억을 만들 수 있는 선수들의 서프라이즈 팬서비스가 진행된다. 경기장에서 선수들과 더 가까이서 호흡할 수 있는 특별한 이벤트도 있다. 스페셜 좌석인 1층 FLOOR석을 구매한 팬들에게 경기 중 선수들에게 경기구를 전달할 수 있는 체험 기회가 주어진다. 또한 도드람 4구 햄세트를 제공하는 1층 도드람존, 올스타전 유니폼과 선수카드 세트, 도드람 스파이크 육포를 제공하는 1층 FLOOR석, 남녀 올스타 투표 1위 선수 유니폼과 올스타 기념상품이 제공되며 다과와 음료를 즐길 수 있는 3층 스카이박스석 등 팬들을 위한 다양한 좌석을 운영하고 있다. 이외에도 화려한 레이저 퍼포먼스를 비롯해 2022 Mnet 스트릿 맨 파이터에서 최종 우승을 차지한 댄스 퍼포먼스 그룹 '저스트절크'의 공연이 이뤄지는 등 올스타전을 찾은 팬들을 위해 보다 풍성한 볼거리가 준비되어 있다. ━Ⅳ. 각종 시상과 이벤트━ 세트 사이사이엔 올스타전만의 특별한 이벤트와 시상도 준비되어 있다. 가장 먼저 본 경기 시작 전 올스타 팬 투표 1위 시상이 진행된다. 남자부에선 한국전력 신영석이, 여자부에선 흥국생명 김연경이 올스타 최다 팬 투표의 영예를 안는다. 다음으로 2세트 종료 후 스파이크 서브퀸&킹 콘테스트가 차례로 이어진다. 올스타전 전일인 28일 사전 행사에서 예선을 거치고 온 남녀부 선수 각 3명이 모여 우승을 겨룬다. 치열한 예선을 넘은 남녀부 참가자들이 각각 문성민(현대캐피탈)이 2016~2017시즌 세운 123km의 기록과 2013~2014시즌 외국인 선수 카리나(IBK기업은행)가 세운 100km의 기록을 경신할 수 있을지 지켜보는 재미도 있다. ※ 스파이크 서브퀸 콘테스트 출전선수 김다인(현대건설), 정윤주(흥국생명), 김세인(한국도로공사), 강소휘(GS칼텍스), 엘리자벳(KGC인삼공사), 산타나(IBK기업은행), 박은서(페퍼저축은행) ※ 스파이크 서브킹 콘테스트 출전선수 임동혁(대한항공), 홍동선(현대캐피탈), 레오(OK금융그룹), 김지한(우리카드), 임성진(한국전력), 배상진(KB손해보험), 이크바이리(삼성화재) 스파이크 서브 퀸&킹 콘테스트 사이에는 지난 시즌 남자부 우승팀인 대한항공의 후원으로 초중등 학생 베스트6 선수들에 대한 장학금 전달식이 진행된다. 초등 선수와 중등 선수 각 1인이 대표로 수상하며 장학증서는 대한항공 주장인 한선수가 전달한다. 이어서 스파이크 서브퀸&킹 콘테스트의 승자가 정해진 뒤엔 베스트 리베로 콘테스트가 진행된다. 이번 올스타전에서 최초로 선보이는 이벤트로 날아오는 서브를 안정적으로 리시브하여 배치된 바구니에 많이 넣는 선수가 우승한다. 1점을 획득 시 포카리스웨트 100병이 적립되며 이렇게 적립된 음료는 이벤트 종료 후 지역 엘리트 선수에게 후원된다. 이후 4세트 경기 종료 후 우승팀과 남녀 세리머니상, 기자단 투표를 통해 선정된 남녀 MVP 시상이 진행될 예정이다. ━Ⅴ. 올스타전 기념상품━ 이번 올스타전엔 올스타전 기념상품인 레플리카 유니폼, 선수 키링, 머플러, 기념 미니볼 등이 준비되어 있다. 14개 전체 구단의 유니폼 및 MD상품들이 판매될 예정이다. 올스타 기념상품은 KOVO 온라인 공식 쇼핑몰 코보마켓에서 25일부터 구매 가능하며 인천 삼산월드체육관에 마련된 코보 마켓에서도 현장 구매가 가능하다. 한편 도드람 2022~2023 V-리그 올스타전은 29일 오후 2시부터 주관방송사인 KBSN스포츠와 SBS스포츠, 온라인 포털사이트 네이버에서 동시 생중계된다. 스포츠 | 김명석 기자 2023.01.24 09:46
절반이나 "계약 포기할게요"…청약 흥행 2·3위 단지의 굴욕
규제 완화에도 청약 시장 침체는 여전하다. 뛰어난 입지로 경쟁률 두자릿수를 기록하면서 시장의 높은 관심을 받은 단지들조차 계약률이 저조하다. 얼어붙은 부동산 경기에 금리 부담이 가중되면서 자금마련이 여의치 않거나, 분양가가 부담되는 청약자들이 고민끝에 계약을 포기했기 때문이다. ━전국 청약 경쟁률 1위~3위 중 '강동헤리티지자이'만 완판 ━ 20일 부동산업계에 따르면 부산시 수영구 남천동 남천자이는 지난 18일까지 정당계약을 진행한 결과 특별·일반공급 총 116가구 중 계약을 완료한 가구는 절반에 미치지 못했다. GS건설은 이날부터 예비 당첨자를 대상으로 추가계약을 진행한다. 여기서도 미계약되는 물량은 무순위 청약으로 나온다. 지난달 청약 접수를 받은 남천자이는 일반공급 57가구 모집에 3065건이 접수돼 경쟁률 53.8대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 448대 1로 전용 84A㎡ 1가구 모집에 448건의 통장이 몰렸다. 당첨 가점은 73점이다. 남천자이는 지난달 1순위 청약 접수 결과 전국에서 경쟁률이 두 번째로 높았다. 경쟁률 19.4대1를 기록하면서 청약 경쟁률이 세번째로 높았던 서울 마포구 아현동 마포더클래시도 실제 계약은 흥행이 따라주지 못했다. 예비당첨 접수까지 마쳤지만 53가구 모집에 계약률이 절반 정도에 그치면서 조만간 무순위공고를 진행할 계획이다. 지난달 전국 청약 경쟁률 1~3위권 단지 중 현재 완전판매를 한 곳은 서울 강동구 길동 강동헤리티지자이가 유일하다. 1순위 경쟁률 54대 1을 기록한 강동헤리티지자이는 정당 계약과 예비 당첨자 계약을 통해 일반 분양물량인 219가구의 계약을 모두 끝냈다. ━고금리·시장침체 지속…완판 열쇠는 '분양가' ━ 다른 결과를 불러온 가장 큰 요인은 '분양가'다. 완판에 성공한 강동헤리티지자이 전용 59㎡의 분양가는 6억5500만~7억7500만원대로 인근에서 비슷한 시기에 분양한 올림픽파크포레온보다 분양가가 최대 4억원이 낮고, 주변 기존 아파트 거래가 보다도 낮다. 반면 부산 남천자이는 평당(3.3㎡) 분양가가 3000만원으로 부산 역대 최고 분양가인 엘시티(2730만원)를 넘어 화제가 됐다. 고분양가에도 높은 청약 경쟁률을 기록해 '입지'가 깡패라는 말까지 나왔다. 서울 마포구 마포더클래시 역시 강북권 최초로 평당 4000만원을 넘어 주목을 받았던 단지다. 전용 84㎡ 분양가는 13억~14억원대다. 높은 분양가 뿐 아니라 후분양 단지인것도 청약자가 계약을 포기한 요인으로 작용했을 가능성이 높다. 두 단지 모두 이달부터 입주를 시작한다. 그만큼 자금을 마련할 기간이 촉박하다. 남천자이는 입주 완료 기간인 오는 6월26일까지 잔금을 모두 납부해야 한다. 남천자이는 입주자모집공고에 '금융기관을 통한 대출 알선 또는 지원이 없으며 반드시 청약 전 본인의 대출가능여부, 대출한도, 자금계획을 면밀히 고려해달라'는 별도의 공지까지 했다. 청약에 당첨됐지만 계약을 포기하면 비규제지역은 재당첨 제한이 없다. 다만 강남3구와 용산구처럼 투기과열지구 및 청약과열지역에서는 5년 동안 청약접수가 제한된다. 또 청약통장을 한 번 사용했기 때문에 청약통장과 가점은 사라진다. 1순위 자격을 얻고 싶으면 청약통장 가입 후 지방은 6개월, 수도권은 1년이 지나야 한다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "입주시점인 2년~3년 후 부동산 시장이 어찌될지 모르기 때문에 실수요자들은 지금 가격에 가장 예민하다"면서 "입지가 좋더라도 분양가 부담이 있으면 고민할 수 밖에 없다"고 말했다. 윤 팀장은 "예전에는 당첨이 쉽지않아 일단 넣고 보는 묻지마 청약이 이뤄졌지만, 지금은 명확한 자금 설계가 이뤄진 후 청약에 넣어야 한다"고 조언했다. 부동산 > 일반 | 배규민 기자 2023.01.21 06:07
'강소휘-모마 49점 합작' GS칼텍스, 선두 현대건설 잡고 3연승 질주
GS칼텍스가 선두 현대건설을 잡고 상위권으로 도약했다. GS칼텍스는 20일 서울 장충체육관에서 열린 도드람 2022~2023 V리그 여자부 4라운드 홈경기에서 현대건설에 세트 스코어 3-2(25-22, 19-25, 19-25, 25-23, 15-12)로 승리했다. 이로써 3연승을 질주한 GS칼텍스는 11승 11패(승점 33)으로 한국도로공사를 제치고 3위로 올라섰다. 반면 6연승에 실패한 현대건설은 승점 1점 추가로 20승 3패(승점 57)가 됐다. 강소휘와 모마는 각각 25점, 24점으로 총 49득점을 합작하며 GS칼텍스의 승리 공신이 됐다. 현대건설은 양효진 20점, 정지윤 19점, 황민경 19점으로 고루 득점을 올렸으나, 팀 패배에 빛이 바랬다. 모마는 1세트부터 펄펄 날았다. GS칼텍스는 모마의 공격력을 앞세워 일찌감치 12-5로 앞서나갔다. 현대건설은 상대 실책으로 시작된 찬스에서 내리 3득점하는 등 1점 차까지 추격했으나, 22-21에서 모마가 3점을 따내며 1세트를 끝냈다. 현대건설도 1위의 저력을 보여줬다. 2세트부터 정지윤과 황민경을 필두로 득점을 뽑아내기 시작했다. 황민경의 2연속 득점으로 현대건설은 20점을 돌파했고 이다현이 속공 득점으로 2세트를 가져왔다. 3세트도 2세트와 비슷한 양상이 펼쳐졌다. 현대건설은 세트 중반 연속 3득점으로 승기를 잡았고 양효진의 오픈 공격으로 20점 고지에도 먼저 올랐다. 세트 포인트에서는 2세트에서처럼 이다현이 속공에 성공하면서 3세트를 끝냈다. GS칼텍스의 투지가 돋보인 4세트였다. 6-1로 앞서던 도중 모마가 착지과정에서 불편함을 느끼며 문지윤과 교체됐다. 하지만 맹렬히 추격하는 현대건설을 상대로 유서연이 2연속 퀵오픈 득점을 하면서 분위기를 살렸고 강소휘가 위기 때마다 득점으로 접전을 허용하지 않았다. 현대건설은 19-23으로 뒤처진 상황에서 황민경의 3득점 포함 4점을 내리 따내면서 동점을 만들었다. 그러나 유서연과 문지윤이 연속 득점에 성공하면서 듀스를 허용하지 않고 5세트로 향했다. 5세트는 한수지의 블로킹이 빛을 발했다. 초반 이다현과 정지윤의 공격을 모두 무위로 돌렸다. 연속 서브 득점으로 14-12가 됐고 유서연이 퀵오픈으로 15점째를 따내면서 역전승을 완성했다. 스포츠 | 김동윤 기자 2023.01.20 22:31
'계약률 70%' 둔촌주공 성공? 실패?…시장 반응 살펴보니
부동산 시장, 자금 시장의 눈을 한 데 모았던 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 일반분양 정당계약이 마감됐다. 계약률은 70% 수준으로 추정된다. 어려운 분양경기 속에서도 이 정도면 규제 완화가 효과를 발휘했다는 평가가 나오는 가운데, 자금 시장과 건설주들의 흐름에도 관심이 모인다. 둔촌주공 일반분양 정당계약은 지난 17일 마감됐다. 70% 수준으로 추정되는 계약률에 여러 해석이 나오지만 규제 완화 효과로 선방했다는 평가가 지배적이다. 1.3 부동산 대책은 둔촌주공을 위한 대책으로 평가받았을 정도로 정부의 분양 시장 활성화 의지가 담겼다. 정부는 1.3 부동산 대책에서 실거주 의무 폐지, 중도금 대출 규제 전면 폐지, 전매제한 축소 등을 발표했다. 규제 완화 이후 보인 70% 계약률이 선방한 것으로 평가받는 이유는 예비당첨자 계약까지 진행할 시 계약률이 더 늘어날 수 있기 때문이다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "둔촌주공 사례에서 주목해야 할 것은 공동주택 분양 사업의 초기 계약률이 건설사의 공사비 수령이나 PF(프로젝트파이낸싱) 대주 상환 가능 여부와 직결되지 않는다는 것"이라고 말했다. 이어 "입주 전까지 해소해 나갈 문제로, 무순위로 가지 않고 1, 2순위 선에서 100% 계약되는 사례가 이상적이지만 현재 분양 경기에서 달성하기 쉽지 않은 목표"라고 설명했다. 당초 둔촌주공 정당계약률에 큰 관심이 모였던 이유 중 하나는 지난해 하반기 발생한 자금 시장의 경색이었다. 정부의 유동성 강화 정책으로 경색이 완화됐지만, 둔촌주공 PF 상환 여부는 언제든 시장을 경색시킬 수 있는 뇌관으로 여겨져 왔다. 그러나 지난 12일 둔촌주공 재건축 사업 조합에 따르면 조합은 7500억원 규모의 사업비 대출과 관련해 이날 주택도시보증공사(HUG)의 보증 승인을 통지받았다. 7231억원 규모의 PF 사업비는 계약률과 상관 없이 상환이 가능해진 것이다. 덧붙여 증권가에서는 둔촌주공 관련 리스크에 대한 우려가 지속적으로 제기됐기 때문에 심리적으로 큰 영향을 주지 않을 것이라는 의견도 나왔다. 그럼에도 정부의 정책 효과가 실제로 발휘되는지 여부는 향후 금융 시장에 영향을 줄 수 있다는 관측이 나오면서 시장의 이목을 끌었다. 금융투자업계에 따르면 다음달부터 올해 6월까지 만기가 도래하는 PF ABCP(자산유동화기업어음)는 약 32조원 규모다. 한편 정당계약이 '선방했다'는 평가 속에 마무리되면서 건설 관련주에 어떤 영향을 미칠지에도 시장의 관심이 집중된다. 건설 관련주는 1.3 부동산 대책 이후 강한 기대감이 유입되면서 연초에 견조한 상승세를 보였다가 일부 조정을 받은 바 있다. 18일 건설주의 주가도 약세를 보이는 중이다. 이날 오전 10시40분 기준 코스피 시장에서 현대건설의 주가는 전 거래일 대비 450원(-1.23%) 내린 3만6250원을 보이고 있다. 대우건설은 2.73%, GS건설은 0.87% 내리고 있다. 다만 이날 건설 업종의 약세는 전반적인 코스피 약세에 따른 수급 영향이라는 분석이 나온다. 백광제 교보증권 연구원은 "70% 계약률이 맞다면 무순위 청약까지 포함 시 90% 가까이 나온다는 의미라 선방이라 볼 수 있다"며 "오늘 건설주의 하락은 코스피 외국인·기관 수급 영향이 크고 둔촌주공 1개 사례가 건설업의 주가를 견인하거나 할 수 있는 건 아니다"라고 설명했다. PF 리스크가 미리 완화된 점과 수주 모멘텀을 고려할 때 업종 단기 반등이 가능하다는 시각도 있다. 김선미 신한투자증권 연구원은 "주택부문 실적은 2023년 상반기까지 높은 변동성을 보일 전망으로, 건설 업종의 추세적 회복은 기대하기 어렵다"면서도 "그러나 둔촌주공발 PF 리스크 완화에 더해 1분기부터 이어질 플랜트 중심 해외수주는 건설 업종 주가 단기 반등을 이끌기 충분하다"고 분석한 바 있다. | 홍재영 기자 2023.01.18 10:57
'40조' 오일머니 온다…"바라카의 축복" 원전·방산·수소 후속 효과는
UAE 40조 투자, 기대 부푼 韓 산업계 ━바라카에서 불어온 축복···원전업계 "SMR까지…협력 확대 긍정적"━①원자력 발전 아랍에미리트(UAE)가 에너지 산업을 중심으로 300억달러(약 37조원) 대한(對韓) 투자를 결정했다는 소식에 원전업계는 기대감을 드러냈다. 큰 틀에서 양국 정부 주도로 역대급 협력을 진행키로 한 만큼 각 기업들에도 후속 효과가 이어질 것이란 기대다. 윤석열 대통령과 무함마드 빈 자이드 알 나하얀 UAE 대통령은 지난 15일(현지시간) 아부다비에서 열린 정상회담에서 원자력, 에너지, 투자, 방산, 기후변화 등 영역에서 총 13건의 양해각서(MOU)를 체결, 사실상 경제동맹 수준으로 양국 협력을 강화키로 했다. 무하메드 대통령이 직접 '바라카 원전'을 예로 들며 "어떤 상황에서도 약속을 지키는 대한민국에 대한 신뢰로 투자를 결심했다"고 했을 만큼 이번 협력에서도 원전 분야는 협력 의제 큰 축이었다. 우리나라는 2009년 아부다비 바라카 원전 수주를 계기로 UAE와 중동 국가 최초 전략적 동반자 관계를 수립했다. 바라카는 아랍어로 '축복'이란 의미를 가진 지역이다. 이는 우리나라 최초 원전 수출이자 UAE에는 아랍권 최초 원전 건설이었다. 그만큼 바라카 원전이 양국에 주는 의미는 크다. 양국 관계는 이후 2018년 '특별 전략적 동반자 관계'로 격상됐다. 현재 UAE 바라카 원전 1·2호기가 상업 운전을 시작, 3·4호기도 상업운전이 예고됐다. UAE가 중동 국가 중 가장 먼저 '2050 탄소중립'을 선언한 만큼 향후 양국간 원전 협력이 더 세분화되고 확대될 것이란 기대도 크다. 대한무역투자진흥공사(코트라·KOTRA)에 따르면 UAE는 2021년 기준 연간 발전량 중 88%를 천연가스에 의존중이다. 바라카 원전 4호기까지 상업운전시 UAE 전력 수요의 25%를 충당할 것으로 예상되는 가운데 천연가스 의존도는 점차 낮아질 전망이다. UAE 내 원자력을 에너지원으로 하는 발전량은 2020년 1.56TWh(테라와트시)에서 2022년 20.21TWh, 2024년 36.16TWh로 늘어날 전망이다. UAE 내에서도 원전 발전량은 늘어날 것인데다 양국이 손잡고 수출에 협력한다면 중동, 아프리카 등에서 더 많은 사업기회를 잡을 가능성이 있다. 한 원전업계 관계자는 "2009년 이후 양국 정상의 상호 순방이나 고위 정부 관계자간 경제 관련 회담에서 원전은 주요 의제로 자리매김해왔다"며 "이번 MOU를 토대로 후속으로 체결될 세부 본계약들이 기대되며 원전 기자재, 건설, 전력기기 등 관계기업들이 긍정적 영향을 받을 것"이라고 말했다. 또 다른 관계자는 "SMR(소형모듈원자로)과 같은 기존에 없던 원전 관련 신규 협력 분야도 MOU에 포함돼 양국 협력의 범위가 넓어졌단 점에서 의미가 있다"고 평가했다. 실제로 이번 13개 MOU 중 원전 관련 내용은 △포괄적 전략적 에너지 파트너십(CSEP)을 통한 전략적 에너지 관계 강화를 위한 공동선언문 △넷 제로 가속화 프로그램 △한·UAE 원자력협정에 따른 행정약정 등이다. 구체적으로는 원전 제3국 공동진출, 넷제로 공급망 투자, SMR 기술 개발 가속화 등 협력의 내용이 담겼다. 이번 대통령 순방길에 동행한 경제사절단에도 원전 관련 기업들이 다수 포함됐다. 선봉에는 두산에너빌리티가 있고 삼성물산, SK 등도 각각 건설, SMR 등 사업이 관계돼 있다. 효성굿스프링스도 펌프와 같은 원전기자재 관련 사업을 하고 있다. 중견·중소기업 중에는 수산이앤에스, 비츠로이엠, 하나원자력기술, 케이엠엑스, 코리아누클리어파트너스(한수원 KNP 주식회사), 스프링피스 등이 동행했다. 특히 한국과 UAE가 원전 제 3국 공동진출을 선언한 만큼 현재 한국 정부가 추진중인 ' 2030년까지 원전 수출 10기 목표'의 실행도 더 탄력받을 전망이다. 한편에선 이번에 체결한 MOU가 구속력이 없는 만큼 실제 각 기업들이 본계약을 체결하고 수혜를 누릴 수 있을지 여부는 시간을 두고 지켜봐야 한다는 신중론도 나온다. 한 원전업계 관계자는 "우리 기업은 이번 순방 관련해 별도로 체결한 MOU는 아직 없고 비즈니스 포럼이나 상담회 등을 통해 중장기적 관점에서 사업 기회를 찾는다는데 의의가 있을 것"이라며 "추후 어떤 식으로 UAE 등에 진출하게 될지는 기다려 봐야 할 것"이라고 말했다. 실제 16일 코스피 개장 이후 주식시장에서 원전주로 분류되는 기업 주가가 약세를 보였다. 두산에너빌리티가 전일 대비 3.79% 내린 채 장마감했고 한전기술은 3.95% 내렸다. 다만 윤 대통령 순방 전에 주가가 올랐던 만큼 오름폭을 반납했단 분석들도 있다. 한국무역협회 관계자는 "이번 UAE 순방에는 윤 대통령 취임 이후 처음으로 대규모 경제 사절단이 동행, 양국의 미래 성장 동력 확보를 위한 새로운 협력 분야를 발굴했다는데 의의가 있다고 생각된다"며 "특히 최근 양국 협력이 확대 되고 있는 원전, 방산, 수소 분야에서투자 협력, 금융 지원 강화의 성과를 거두며 상호 호혜적 협력을 강화했다"고 평가했다. ━韓 방산·우주, UAE에서 봄 오나━②방위산업 및 우주·항공 윤석열 대통령의 아랍에미리트(UAE) 국빈방문을 계기로 양국의 방위산업 및 우주·항공 협력이 강화된다. 국내 방산기업과 우주·항공 기업들이 UAE를 교두보 삼아 중동 시장으로 뻗어나갈 전망이다. 16일 방산업계에 따르면 한국항공우주산업(KAI)은 15일(현지시간) UAE 타와준 위원회와 수송기 국제공동개발센터 운영 협력 등 '다목적 수송기 국제공동개발을 위한 MOU'를 체결했다. 타와준 위원회는 UAE의 방산획득을 담당하는 기관이다. ◇韓·UAE 첫 수송기 공동개발…KAI 민항기 사업까지 확대 기회 UAE는 항공기 개발 경험이 없어서 전략적 파트너로 KAI를 선택한 것으로 보인다. KAI는 한국형 다목적 수송기(MC-X) 개발을 추진 중이다. KAI는 UAE와의 국제공동개발을 통해 수송기 개발을 위한 기반이 마련됐다고 보고 있다. 사업 내용과 규모 등은 연내 구체화될 전망이다. 수송기 개발은 민항기 개발로도 이어질 수 있어 의미가 크다. 강구영 KAI 사장은 지난 12일 '글로벌 KAI 2050' 비전 선포식을 통해 "항공기 국제공동개발 참여를 확대해 민항기 요소기술 확보와 더불어 수주 경쟁력을 높일 것"이라며 "민항기 요소기술을 기반으로 군용 수송기는 물론 자체 중대형 민항기 개발도 추진한다"고 밝혔다. ◇방사청, UAE에 방공유도·공중무기체계 수출 추진…제2의 '천궁-II' 신화? 같은 날 방위사업청도 윤 대통령과 모하메드 빈 자예드 알 나하얀 UAE 대통령이 임석한 가운데 타와준 위원회와 '한·UAE 전략적 방위산업 협력에 대한 양해각서(MOU)'를 체결했다. 양국은 방위산업과 국방기술 협력을 증진시키기 위해 공동 투자와 연구 및 기술 개발을 위한 노력을 강화하기로 했다. 한국과 UAE의 방산협력은 이번이 처음이 아니다. UAE는 이미 한화에어로스페이스의 다연장 로켓 '천무'를 운용하고 있다. 지난해 1월엔 국내 방산기업들과 35억달러(약 4조3000억원) 규모의 국산 중거리 지대공 미사일 '천궁-Ⅱ'을 계약했다. LIG넥스원은 유도탄과 교전통제소 제작과 함께 체계 종합을 맡았다. 천궁의 '눈' 역할을 하는 다기능레이더는 한화시스템, 발사대는 한화디펜스(현 한화에어로스페이스), 미사일 탑재 차량은 기아가 맡았다. 한화시스템은 최근 천궁-II 사업의 순조로운 이행 및 지원과 레이다 후속 사업 개발을 위해 UAE에 아부다비지사를 개소했다. 현지 주요 파트너와 네트워크를 강화하고, 사업 기회를 지속적으로 발굴해 중동 사업의 핵심 거점으로 키운다는 복안이다. 아부다비 지사는 향후 적극적인 영업활동을 통해 사우디 등 걸프협력회의(GCC) 국가와 북아프리카 등 주변국 대상으로 사업을 추진한다. 특히 양국의 신뢰를 바탕으로 한국의 UAE 방공유도 및 공중무기체계 수출 추진도 속도를 낼 전망이다. 사우디아라비아 석유시설이 이란의 순항미사일과 무인기(드론) 공격을 받으면서 UAE도 중동지역 석유시설 공습에 대비한 대공방어체계 확보에 공을 들이고 있다. UAE는 천궁-Ⅱ에 이어 '한국형 사드(고고도미사일방어체계·THAAD)'로 불리는 장거리 지대공미사일(L-SAM)과 T-50 고등훈련기 등 한국산 무기체계에 관심이 큰 것으로 전해졌다. 김지찬 LIG넥스원 사장이 이번 순방에 함께 한 것을 두고도 이들 무기체계의 수출 협상을 위한 사전 정지작업이란 분석이 뒤따랐다. ◇우주 협력 강화…국내 우주기업 기대감 이외에도 양국의 우주 협력이 강화된다. 과학기술정보통신부와 UAE 우주청은 '우주탐사와 이용에 관한 협력 양해각서' 개정 합의서에 서명했다. 기존에 약속했던 우주과학기술 활용과 우주 법·규제·정책 의견 교환, 인력개발 등에 △평화적 목적 우주탐사 △인공위성 통신·항법 △지구 관측 △우주과학기술 실험·검증 △우주데이터 교환 △지상국 활용 △발사·서비스 협력 △우주상황 인식과 우주교통관제 등이 추가됐다. 한국이 인공위성·발사체 부문에 도움을 주고 UAE는 화성 궤도 탐사선에서 얻은 우주데이터를 공유해주는 식으로 협력할 것으로 보인다. UAE 모하메드 빈 라시드 우주센터(MBRSC)가 2026년 보낼 달 탐사 로버에 한국천문연구원 개발 장비를 탑재하거나 UAE 우주청과 과기부·한국항공우주연구원이 우주교통관제 협력을 하는 방안도 논의된다. 한국은 2000년대 중반 이후부터 UAE와 위성개발 및 교육분야에서 협력해왔다. 국내 위성개발 기업(쎄트렉아이)이 UAE 최초 인공위성 두바이샛-1·2호를 개발했다. 카이스트(KAIST)는 쎄트렉아이에 파견된 UAE 연구인력을 받아 교육훈련을 제공했다. 이번 개정 합의서를 통해 쎄트렉아이의 UAE 추가 수출 기대감도 높아지고 있다. 특히 윤 대통령 UAE 국빈 방문에 동행한 경제사절단엔 한화에어로스페이스의 김대영 전무, KAI의 강 사장이 함께했다. 우주·항공업계는 시장 진출 기회가 커짐에 따라 모든 가능성을 열어둔 상태다. 이날 오후 아부다비에서 열리는 한-UAE 비즈니스 포럼에서 구체적인 우주 협력 사업을 도출해낼지 주목된다. ━UAE와 수소협력 '실체가 있다'…韓 에너지업계 기대 고조━③수소 산업 미래에너지 전략에 수소를 중심에 둔 한국 에너지업계가 UAE(아랍에미리트연합)와 수소사업 협력에 대한 기대감을 숨기지 않고 있다. 이미 GS에너지 등 에너지 프런티어들이 UAE와 합작 수소사업을 시작해 성과가 가시적이기 때문이다. 이르면 2025년 양국의 수소사업이 '약속을 지키는' 사업임이 확인될 전망이다. 큰 틀에서 이뤄질 추가적 협력에 대한 기대감이 커진다. 16일 UAE와의 전폭적인 수소사업 협력이 발표된 가운데 17일 에너지업계는 현지 수소생산과 운송, 한국서 가공 및 활용으로 구성되는 수소사업 밸류체인이 구축될거라는 전망을 내놨다. 시간은 필요하겠지만 글로벌 에너지시장에서 수소 수요가 크게 늘어나는 시점 이전에 한국과 UAE 간 합작 수소사업이 상업적 효과를 낼 수 있을거라는 기대가 읽힌다. 이날 한 에너지기업 고위 관계자는 "양 정부 간 큰 틀에서 협력방안을 검토하고 있는 만큼 각론에서는 전망이 어렵지만 UAE가 현지 수소 양산 초읽기에 들어간 만큼 이와 연계한 다양한 수소 생산 및 활용 전략이 발표될 가능성이 높다"고 말했다. UAE와의 협력은 특히 국내 수소시장의 구조적 문제점을 해결할 수 있는 수단이 된다는 점에서 긍정적인 요소가 크다. 다른 에너지기업 관계자는 "높은 신재생에너지 비용과 정체기를 겪었던 원자력발전 등 악재로 한국 내 수소생산 프로젝트가 탄력을 받지 못하고 있음을 감안하면 수소산업 면에서 큰 호재가 될 수 있다"고 말했다. 에너지업계가 UAE와 수소사업 발전 가능성을 높게 점치는건 전례가 있어서다. GS에너지는 지난 2021년 11월 아부다비국영석유사 애드녹(ADNOC)과 블루암모니아 개발사업 협력을 선언하고 해당 사업 지분 10%를 확보했었다. 블루암모니아는 청정수소를 운송하기 쉽도록 암모니아 형태로 만든 상태다. 이 프로젝트는 성과를 눈앞에 두고 있다. GS에너지 고위관계자는 이날 "현재 EPC(설계·조달·시공) 관련 작업을 마무리하고 공장이 착공되기 직전단계"라며 "늦어도 2025년 말, 2026년 초엔 암모니아 형태로 수소를 한국으로 실어올 수 있을 것"이라고 말했다. 암모니아는 수소에 질소를 더해 액체로 변환시킨 상태다. 액화수소보다 훨씬 안정된 상태로 장거리 대용량 수송을 할 수 있다. 미래 수소협력은 어떤 형태로 이뤄질까. 업계는 UAE가 발표할 추가적 수소생산 프로젝트에 한국이 참여하는 형태가 될 가능성이 높다고 본다. 수소 수요시장으로서 가치 뿐 아니라 수소운송 등 밸류체인 전반에 걸친 기술개발이 필요하다. 다른 에너지기업 관계자는 "액화수소는 물론 암모니아 운반선 기술 수준이 동반 확보돼야만 수소밸류체인이 제 때 기능할 수 있다"고 말했다. 산업 > 일반 | 김성은 기자, 최민경 기자, 우경희 기자 2023.01.17 08:30
尹대통령·김건희 여사, 국빈 오찬…UAE, 낙타고기 대접
[the300]첫 국빈방문 '각별한 환대' 관심 UAE(아랍에미리트)를 국빈 방문 중인 윤석열 대통령이 모하메드 빈 자이드 알 나흐얀 대통령과 정상회담을 마치고 국빈 오찬에 참석했다. 윤 대통령과 김건희 여사는 15일 낮(현지시간) 아부다비 대통령궁에서 모하메드 대통령 주최의 국빈 오찬에 참석했다. 대통령실은 "UAE 측이 최고의 귀빈에게만 대접한다는 낙타고기를 포함한 다양한 오찬 메뉴를 준비했으며 윤 대통령은 이러한 UAE 측의 환대에 감사를 표했다"고 밝혔다. 대통령실에 따르면 모하메드 대통령은 "UAE와 한국이 지리적으로는 멀리 떨어져 있지만 가족을 중시하고 어른을 공경하며 손님을 환대하는 문화와 관습이 매우 유사하다"며 "한국의 형제들에게 따뜻한 설 인사와 UAE 방문에 대한 환영의 뜻을 전한다"고 했다. 이날 국빈 오찬에는 우리 정부 인사 외에 이재용 삼성전자 회장, 정의선 현대차 회장, 최태원 대한상공회의소 회장(SK 회장) 등을 비롯해 HD현대 사장, GS에너지 사장, 쌍용건설 회장, 효성 회장, 네이버 ESG 대표 등 우리 경제계 인사들도 대거 참석했다. 앞서 마무리된 이번 정상회담에서 최대 성과는 대규모 투자 유치다. UAE는 아부다비 국부펀드 무바달라 등을 통해 우리나라에 300억 달러, 우리 돈 약 40조원을 투자하기로 결정했다. 모하메드 대통령은 윤 대통령에게 "어떤 상황에서도 약속을 지키는 대한민국에 대한 신뢰로 300억 달러 투자를 결심했다"며 "나아가 코로나 등 어떠한 어려움이 있어도 계약을 이행해내고 마는 한국 기업에 깊은 인상을 받았다. 윤석열 대통령님의 이번 국빈방문이 양국관계에 역사적 계기가 될 것"이라고 말했다. 김은혜 홍보수석은 "윤 대통령이 이번 국빈방문에서 UAE로부터 이끌어낸 투자는 원전과 방산 그리고 수소·태양광 에너지 분야 등 양국의 전략적 협력 분야에 고루 투입될 것"이라고 설명했다. 또 양국 정상은 정상회담 도중에만 원자력 협력, 에너지, 투자, 방산 등 4대 핵심 협력 분야에서 13개의 MOU(양해각서)를 체결하기도 했다. 한-UAE 간 기존의 '특별 전략적 동반자 관계'를 최고 수준으로 발전시켜나감으로써 사실상 경제동맹 수준으로 양국의 협력이 강화되는 셈이다. 각별한 환대도 관심을 끌었다. 윤 대통령은 1980년 양국 수교 이래 첫 국빈 방문을 했다. 이날 정상회담에 앞서 열린 야외 공식 환영식에서는 모하메드 대통령을 비롯한 UAE 주요 인사와 연방정부 각료들이 참석한 가운데 기마병 호위, 예포 발사(21발), UAE 공군 곡예 비행시범단의 에어쇼 등이 펼쳐졌다. 정치 > 청와대 | 아부다비(UAE)=박종진 기자 2023.01.15 19:24
삼성물산·GS건설 등 10개 건설사…협력사 안전체계 구축 맞손
국내 종합건설사 10곳이 건설업계의 자율적인 안전보건관리 문화 확산과 협력사의 안전보건체계 구축을 지원하는데 뜻을 모았다. 건설사들은 13일 '주요 건설사 협력사 안전보건체계 구축 지원 협약'을 체결하고 전문건설업 협력사들이 자율적인 안전보건활동을 시행하고 개선해 나갈 수 있도록 공동 지원하기로 했다. 이번 협약에 참여하는 종합건설사는 삼성물산(건설부문), DL이앤씨, 포스코건설, GS건설, 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발, 태영건설 등 10개사이다. 참여 건설사들은 정부의 '중대재해 감축 로드맵'에 적극 동참하고 건설업계의 자율적인 안전보건문화 정착과 노사가 함께 위험요인을 진단·개선하는 안전관리시스템을 구축해 나갈 예정이다. 안병철 삼성물산 건설부문 최고안전보건책임자 부사장은 "중대재해예방 목표를 달성하기 위해서는 자기규율 예방체계의 핵심인 위험성평가 제도의 정착과 협력사와의 안전보건 상생협력이 반드시 필요하다"면서 "안전보건체계 구축을 위해 힘을 모아 협력회사 대표님들이 체감할 수 있는 재해예방활동이 전개될 수 있도록 적극 지원할 계획"이라고 말했다. 협력사도 기대감을 드러냈다. 최풍렬 우창건설 전무는 "지난해 삼성물산의 안전 컨설팅을 받으면서 체크리스트에 의한 위험작업 확인절차를 구축했으며, 현장과 본사가 실시간으로 소통할 수 있는 안전관리 시스템을 도입했다"고 말했다. 박무성 창원기전 사장은 "협력사 입장에서는 각 시공사별로 안전시스템이 통합돼 있으면 현장을 이동하더라도 안전관리 실행력을 높일 수 있을 것"이라고 말했다. 협약에 참여한 건설사들은 향후 안전보건체계 구축을 위해 실무위원회를 구성하고, 최고안전책임자(CSO)가 참여하는 경영책임자 협의회도 운영한다. 부동산 > 업계 | 배규민 기자 2023.01.13 17:55
새해 회사채 시장 20조원 몰렸지만 A등급 '0'…레고랜드 공포 여전
국내 회사채 시장이 새해 들어 과열양상이다. 부실 위험이 적은 회사가 4% 초중반대 금리를 보장하자 투자자들이 돈다발을 들고 몰려간다. 하지만 A등급 이하 비우량 회사채 시장엔 여전히 '레고랜드발 찬바람'이 불고 있다. 채권시장 부익부 빈익빈 현상이다. 12일 금융투자업계에 따르면 1월 들어 지난 11일까지 12개 기업이 공모 회사채 수요예측을 진행했다. 이 기업들에 몰린 매수 주문은 총 20조6350억원에 달한다. 12개 회사가 필요한 회사채 발행 예정 총 금액은 2조1100억원인데, 10배에 가까운 매수주문이 몰린 것이다. 기업들 입장에선 조달규모를 예정보다 늘릴 선택지가 생겼다. 구체적으로 지난 11일 수요예측에 나선 GS에너지(신용등급 AA)는 1700억원을 모집하는데 1조5600억원 규모 매수주문이 들어왔다. SK지오센트릭(AA-)은 2000억원 모집에 1조1200억원 수요가 몰렸다. 지난 5일에는 3500억원을 조달하려던 포스코(AA+)에 3조9700억원치 주문이 쏟아졌다. 이는 2012년 회사채 수요예측 도입 이후 최고치다. 포스코는 발행금액을 2배인 7000억원으로 놀렸다. 2000억원을 조달하려던 LG유플러스(AA)에도 3조2600억원의 매수 주문이 접수되며 발행확정액이 2배(4000억원)로 늘었다. 12개 기업의 공통점은 모두 신용등급이 AA등급 이상이라는 것이다. 비우량으로 분류되는 A등급 기업은 단 한곳도 '도전장'을 내밀지 않았다. 지난해 말 강원도 레고랜드 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 여파로 가라앉은 비우량 회사채까지 온기가 확산되기는 아직 이르다는 평가다. 김기명 한국투자증권 연구원은 "아직 A등급 회사채로 온기가 확산되기는 쉽지 않아 보인다"며 "부동산금융 발 자금시장 경색 우려가 해소된 상태가 아니고 글로벌 경기 둔화로 올해 기업 실적이 전반적으로 저하될 가능성이 있기 때문"이라고 말했다. 경기 둔화에 따른 기업실적 저하 영향은 우량등급 기업이나 비우량등급 기업이나 비슷하다. 하지만 재무안정성에서 차이가 난다. 우량등급 기업은 일반적으로 재무적 버퍼가 충분히 확보됐다. 사업 경쟁력 저하 등 구조적 문제가 아닌 경기 사이클로 인한 단기적 실적 저하 정도는 펀더멘털 훼손없이 흡수할 수 있는 역량이 있다. 반면 비우량등급 기업은 일반적으로 재무적 버퍼가 충분치 않아 경기 하강국면에서의 실적 저하를 흡수할 수 있는 역량이 부족하다. 따라서 신용등급 측면에서도 경기둔화기에 비우량등급 기업의 등급 하락 가능성이 더 높은 게 일반적이다. 김 연구원은 "특히 자금시장 경색 가능성이 완전히 해소되지 않은 현재 상황에서 재무적 버퍼가 부족하면 유동성 압박의 정도가 더 클 수 있다는 게 현실적 위험요인"이라며 "부동산 시장 냉각기조가 이어져 브릿지론 등 부동산금융이 부실화된다면 관련 익스포져를 가지고 있는 섹터의 유동성 리스크로 연결될 가능성을 배제할 수 없고 시장의 위험기피심리를 자극해 비우량 기업의 회사채 소화 등 자금조달 경로가 위축될 수 있다"고 설명했다. 그는 "투자자 입장에서 신용위험 증가를 무릅쓰고 매수 대상을 A등급 이하 비우량 회사채로 확대할 것으로 보기에는 이른 감이 있다"고 덧붙였다. PF 관련 리스크가 시장의 우려보다 적다는 분석도 있다. 일부 회사의 미분양과 단기 미착공PF가 있지만, 전반적으로는 양호하다는 설명이다. 실제로 분양 현황을 보면 대부분 분양률이 90%를 상회하는 것으로 나타난다. 책임준공에 따른 유동성 리스크는 크지 않다는 근거다. 김승준 하나증권 연구원은 "지난해 청약현황을 봤을 때 건설사별로 1~2개 현장의 미분양이 확인되지만 보유 현금으로 충분히 소화 가능한 수준"이라며 "올해 분양시장이좋지 않기에 리스크 관리를 위해 분양을 축소할 것으로 전망한다"고 밝혔다. 다만 일부 건설사들의 단기 차입금 상환 리스크를 살펴봐야한다는 지적이다. 김 연구원은 "오히려 일부 회사는 단기에 차입금 상환 문제가 발생할 수 있어 회사별 대응 방안을 확인할 필요가 있다"고 말했다. 증권 > 채권 | 김평화 기자 2023.01.13 04:52
"팔아라" 증권사 투자의견 하향한 업종 '넷'
국내 증시가 박스권 흐름을 이어가는 가운데 종목별 차별화 장세가 전망된다. 증권사들은 리포트를 통해 업종별 중장기 전망을 내놓고 있다. 12일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 올해 투자의견이 하향된 산업은 부동산/건설(삼성증권), 건설(하나증권), 섬유의복(대신증권), 2차전지(삼성증권) 등 4개다. 2차전지 업종은 '매수'에서 '중립'으로 그외 세개 업종은 '비중확대'에서 '중립'으로 투자의견이 하향됐다. 부동산/건설 업종의 경우 지난해부터 이어진 자금시장 경색에 금리 인상에 따른 부동산 거래 위축, 가격 둔화로 투자심리가 약한 상황이다. 최근 정부가 주택시장 규제 완화책을 연이어 내놓고 있지만 고금리 상황이 해소되기 전까진 건설업종 투자 매력 개선되기 어렵다는 게 중론이다. 섬유의복은 올해 1분기말 저점을 통과하리란 전망이 나온다. 각종 비용과 재고 부담 문제가 이 시점 의미 있는 수준까지 낮아질 것이란 이유에서다. 다만 지난해 4분기와 올해 1분기까지는 글로벌 소비재 OEM(주문자 상표 부착 생산) 기업의 수주가 매우 부진할 것으로 관측된다. 2차전지 업종은 장기 성장성은 여전히 유효하나 비우호적 투자환경 탓에 단기적으로 시장보다 언더퍼폼 할 수 있어 투자의견이 하향됐다. 리튬 가격 하락으로 인한 판가 불안, 배터리 재고 부담에 따른 수요 걱정, 미국 IRA(인플레이션 감축법) 수혜 여부 불확실 등이 원인으로 거론된다. 반면 리츠 산업은 지난 4일 발표된 '리츠 경쟁력 개선방안' 등 정부의 리츠 육성 의지가 부각되면서 투자의견이 기존 '중립'에서 '비중확대'로 상향 조정됐다. 개선방안에 따르면 리츠의 투자자산과 자금조달 수단이 다양해졌고 리츠 운영 관련 규제도 개선됐다. 유통 업종도 '비중확대'로 투자의견이 상향 조정됐다. 편의점 실적 호조가 지속되고 있고 중국의 리오프닝(경기재개)로 면세점 반등 가능성이 커지는 국면이다. 인터넷/게임 업종의 경우 실적은 시장 기대치를 대체로 하회하고 있으나 주가는 글로벌 동종 기업의 강세로 상승 압력이 강한 상황이다. 기업별로 보면 올해 투자의견 상향 종목은 4개(SK바이오사이언스·한화생명·넷마블·현대에너지솔루션), 하향 종목은 11개(제주항공·대우건설·GS건설·크래프톤·카카오뱅크·롯데쇼핑·이마트·덴티움·삼성전기·더존비즈온·에스엠)다. 에스엠과 덴티움은 기존 '강력매수'에서 '매수'로 하향돼 여전히 긍정적 의견이나 나머지는 대부분 '매수'에서 '중립'으로 조정됐다. 이 중 카카오뱅크는 유일하게 '매도' 의견이 나왔다. 밸류에이션상 부담스러운 수준까지 주가가 급등한 탓이다. | 김지성 기자 2023.01.13 04:00
"당장은 외부영입 힘들다" 아물지 않은 상처, 더 대단한 흥국생명의 승점 6
흥국생명이 사령탑의 부재, 아픈 에이스 등 여러 악재에도 최근 3경기에서 2승 1패, 승점 6점을 챙겼다. 흥국생명은 11일 인천 삼산월드체육관에서 열린 도드람 2022~2023 V리그 여자부 4라운드 경기에서 현대건설에 세트 스코어 2-3(28-30, 20-25, 25-16, 25-21, 11-15)으로 패했다. 1, 2위 팀 맞대결다운 명승부였다. 흥국생명은 강력한 서브로 현대건설 수비진을 흔들었고 옐레나, 김연경 두 공격수가 전위에 함께 올라갈 때면 상대 코트를 폭격했다. 이날 옐레나는 31점, 김연경은 24점으로 양 팀 통틀어 득점 1, 2위를 기록했고 이 중 전위에서 올린 득점이 무려 40점이었다. 이에 현대건설은 높이와 수비로 버텼다. 블로킹 득점이 17대8로 흥국생명보다 2배 이상 앞섰고, 결국 승부를 결정지은 것은 5세트 투입된 고예림의 수비였다. 외국인 선수 공백으로 인한 부담은 양효진 21점, 황민경 15점, 정지윤 14점, 황연주 12점, 이다현 10점, 고예림 8점으로 국내 선수들이 나눠 가졌다. 흥국생명으로서는 순간순간의 판단이 아쉬웠다. 5세트에서 김다인(현대건설)의 서브가 실패하고 흥국생명이 박수연을 원포인트 서버로 투입하자, 강성형 현대건설 감독이 작전 타임을 불러 흐름을 끊은 것과 대조적이다. 하지만 현장에 책임을 물을 순 없었다. 흥국생명은 이날까지 3경기, 8일 동안 지도자 공백을 겪고 있는 중이다. 구단이 지난 2일 사실상 권순찬 감독을 경질할 것이 시작이었다. 5일 GS칼텍스전 승리 직후에는 이영수 수석코치가 사퇴했고, 6일 선임된 김기중 선명여고 감독은 10일 최종적으로 감독직을 고사했다. 현재 팀을 이끌고 있는 김대경 감독대행은 책임감 하나로 자리를 지키고 있다. 김대경 감독대행은 경기 전 인터뷰에서 "나까지 나가면 배구를 할 코칭스태프가 남아있지 않다. 선수들을 위해 일단 남으려 한다"면서 "벤치를 본 경험이 없어서 어려움이 있다. 그래서 선수들과 중간중간 많은 이야기를 하고 있고, 있는 동안 팀에 피해 안 가게 노력 중"이라고 밝혔다. 그래서 더 대단한 결과다. 흥국생명은 지난 5일 GS칼텍스전부터 IBK기업은행, 현대건설이란 난적을 차례로 만나면서도 2승 1패를 했다. 감독 경질 사태 후 첫 경기였던 GS칼텍스전에서는 승리를 따냈고 IBK기업은행전은 최근 몸상태가 좋지 않았던 에이스 김연경이 빠졌음에도 승점 3점을 챙겼다. 이날 1위팀 현대건설을 상대로는 세트 스코어 0-2로 뒤진 상황에서 5세트까지 끌고 가 승점 1점을 얻었다. 덕분에 16승 5패(승점 48)로 1위 현대건설(19승 2패·승점 53)과 격차가 크게 벌어지지 않으면서 역전 우승의 희망을 살려놨다. 투혼 속에 가려졌지만, 아직 선수단의 상처는 아물지 않았다. 현재 현장스태프도 3명뿐으로 코치진 공백이 있지만, 당분간 외부 충원은 없을 것으로 보인다. 김대경 감독대행은 "회사에서는 코치진 보강에 대해 도움을 줄 수 있다고 했다. 하지만 현재 여러 가지 팀 상황상 당장은 외부 인원이 영입된다 해도 힘들 것 같다"고 내부 분위기를 전하면서 "팀에는 좀 더 알아보고 선수들과 상의 후 말씀드리겠다고 말했다"고 설명했다. 스포츠 | 인천=김동윤 기자 2023.01.12 07:30
국보 MB도 "긴장 못 늦췄다"... '감독 없는' 흥국생명, 잘해서 더 안타깝다
잘해서 더 안타깝다. 흥국생명이 몇 경기째 사령탑이 부재한 상황에서도 팬들에게 최고의 경기력을 선사하고 있다. 흥국생명은 11일 인천 삼산월드체육관에서 열린 도드람 2022~2023 V리그 여자부 4라운드 경기에서 현대건설에 세트 스코어 2-3(28-30, 20-25, 25-16, 25-21, 11-15)로 패했다. 쉽지 않은 승부가 예상됐다. 상대는 외국인 선수가 빠졌다고는 하나 전력을 다해도 꺾기 어려운 우승 후보 현대건설이었다. 그런데 사령탑마저 없었다. 최근 흥국생명은 2일 권순찬 감독 경질 후 감독 대행 체제로만 3경기째 치렀다. 5일 GS칼텍스전 승리를 이끈 이영수 수석코치는 경기 직후 자진 사퇴했고 차기 사령탑으로 선임된 김기중 전 수석코치는 10일 감독직을 고사했다. 그러면서 김대경 코치가 지난 IBK 기업은행전부터 감독대행으로서 팀을 이끌고 있다. 전략은 권순찬 전 감독이 짜놓은 것을 바탕으로 했다. 권 전 감독이 했던 것처럼 김연경과 옐레나를 전위에 함께 세우면서 공격을 풀어나갔다. 김대경 감독대행은 경기 전 "현대건설은 높이가 좋다. 중앙의 양효진이 잘 풀리면 어려워진다. 서브로 리시브를 흔들고 윙으로 가게 해서 블로킹으로 경기를 풀어나가려 한다"고 밝혔다. 절반의 성공을 거뒀다. 흥국생명은 강한 서브로 매 세트 선취 득점을 올리며 시작했다. 현대건설은 리시브 효율 31.37%를 기록했고 서브 득점도 4차례 빼앗겼다. 전위의 옐레나, 김연경 쌍포도 위력적이었다. 옐레나는 31점, 김연경은 24점으로 양 팀 통틀어 득점 1, 2위를 했고 전위에서 특히 40점을 합작하며 위력적이었다. 경기 후 강성형 현대건설 감독은 "상대 서브가 공격적으로 들어왔고 리시브도 흔들렸다. 김연경 김연경, 옐레나, 이주아가 전위에 있을 때 부담도 있었다"면서 어려움을 토로했다. 결국 양효진을 밀어내진 못한 것은 아쉬움으로 남았다. 양효진은 블로킹 4점을 포함해 팀 내 최다득점인 21점을 올리면서 왜 자신이 국보급 미들블로커인지 다시 한 번 입증했다. 또 리시브를 흔든 것은 좋았으나, 결국 승부를 결정낸 것은 현대건설의 끈질긴 수비였다. 하지만 흥국생명은 세트 스코어 0-2에서 풀세트 접전까지 끌고 가 승점 1점을 챙겼다. 특히 3세트, 4세트는 홈 팬들의 열화와 같은 응원을 등에 업고 극적인 승부를 만들어냈다. 그 결과 흥국생명은 16승 5패(승점 48)로 1위 현대건설(19승 2패·승점 53)을 추격하면서 선두 싸움의 여지를 남겼다. 수훈 선수가 된 양효진도 흥국생명의 투혼에 혀를 내둘렀다. 양효진은 "경기가 5세트까지 긴박하게 이어지면서 저조차도 긴장을 늦출 수 없었다"면서 상대가 워낙 강한 팀이라 우리도 끈기 있게 했다"고 소감을 전했다. 스포츠 | 인천=김동윤 기자 2023.01.11 23:18
"내가 나가면 코치가 없다" 김대경 감독대행, 선수 위해 남는다 [현장]
김대경 코치가 당분간 감독대행으로서 흥국생명을 이끈다. 선수들을 위한 선택이었다. 정규시즌 2위 흥국생명은 11일 인천 삼산월드체육관에서 열린 도드람 2022~2023 V리그 여자부 4라운드 경기에서 선두 현대건설을 상대한다. 최근 감독들의 잇따른 사퇴로 혼란에 빠진 흥국생명은 감독대행 체제로 3경기째를 맞이한다. 지난 2일 권순찬 감독이 자진 사퇴했고 5일 GS칼텍스전 승리 직후에는 이영수 수석코치마저 지휘봉을 내려놓았다. 지난 6일 흥국생명 제10대 사령탑으로 선임된 김기중 전 수석코치는 10일 최종적으로 고사하겠다는 뜻을 전했다. "여러 가지 오해를 불러올 수 있는 현 상황이 부담"이라는 것이 사유였다. 지난 8일 IBK 기업은행전부터 감독대행으로 팀을 이끌고 있는 김대경 코치는 감독 선임과 관련해 "일단 회사에서 도움을 줄 수 있다고 했지만, 여러 가지 상황상 당장은 외부 인원이 들어오면 힘들 것 같았다. 구단에는 선수들과 상의해보고 말씀드리겠다고 했다"면서 "일단 내가 떠나면 배구를 할 수 있는 스탭이 남아있지 않기 때문에 선수들을 위해서 일단 남으려고 한다"고 솔직한 생각을 밝혔다. 익숙하지 않은 상황이지만, 지친 선수들의 마음을 달래려 애썼다. 김대경 코치는 "벤치를 해본 적이 없어서 선수들과 중간중간 이야기를 많이 하고 있지만, 어려움이 있다. 그래도 있는 동안 선수들에게 크게 피해가 가지 않도록 노력하려 한다"면서 "여러모로 혼란스러운 상황이라 내가 말을 많이 하는 것보다 선수들끼리 믿게끔 하는 것이 중요하다 생각해서 전술적인 얘긴 따로 안한다. 다들 마음 속으로는 좋지 않겠지만, 티 안내고 운동에 집중하고 있다"고 전했다. 어수선한 분위기와 별개로 흥국생명은 지난달 현대건설전부터 4연승을 질주 중이다. 최근 3경기는 감독 없이 치렀음에도 모두 승리를 따내 선수단의 의지를 보였다. 덕분에 16승 4패(승점 47)로 1위 현대건설(18승 2패·승점 51)과 격차를 유지하며 끝없이 선두 경쟁을 이어가고 있다. 김대경 코치는 "오늘 경기가 중요한 경기인 것을 충분히 알고 있고 전력분석팀과 상의해서 준비했다. 반드시 이겨야 한다고 생각한다"면서 "김연경도 컨디션이 많이 좋아졌다. 훈련도 했고 오늘 선발로 투입될 예정"이라고 알렸다. 스포츠 | 인천=김동윤 기자 2023.01.11 18:59
아파트 청약 한달만에…"10% 할인, 축하금 400만원 줍니다"
미분양 물량이 꾸준히 증가하는 대구는 올해 역대급 입주 물량이 쏟아질 예정이다. 분양만 하면 청약 접수 미달사태가 이어지자 일부 단지는 시장 침체가 깊어지기 전에 발빠르게 할인분양에 나섰다. 미분양 단지의 입주가 주로 2025년~2026년에 이뤄지는데 지금과 같은 시장 침체가 계속되면 준공 후 미분양 가능성도 제기되기 때문이다. ━현대·GS건설 지난해 분양단지 모두 '미분양'…준공 후 미분양 우려도 ━10일 부동산업계에 따르면 대구 서구 내당동 두류스타힐스는 지난해 11월부터 10% 할인 분양을 진행하고 있다. 중도금 무이자 혜택 뿐 아니라 최근에는 선착순 계약자에 한해 축하금 400만원을 지급하고 공기청정기 증정 이벤트도 하고 있다. 두류스타힐스는 대구 지하철2호선 두류역 초역세권에 위치하고 아파트 840가구·오피스텔 165실 등 총 1005가구 규모의 단지다. 지난해 10월 1·2순위 일반분양 청약을 진행한 결과 195가구 모집에 94건의 청약 통장이 접수됐다. 두류스타힐스는 청약을 진행한 후 한달여만에 곧바로 할인 분양에 들어갔다. 할인분양을 통해 분양가는 전용 84㎡ 5억9000만~6억8000만원에서 5억3000만~6억1000만원대로 낮아졌다. 이미 계약한 청약자도 소급 적용한다. 인근에 앞서 분양한 두류역자이 전용 84㎡ 분양가가 6억1000만~8억1000만원과 비교하면 최대 2억원 가량 차이가 난다. 가격 경쟁력이 있지만 최근에는 축하금·증정품 이벤트까지 진행한다. 시행사가 지역주택조합으로, 조합의 이윤을 줄이더라도 시장 침체가 깊어지기 전에 계약률을 높이려는 조치로 보인다. '미분양의 무덤'이란 오명을 듣고 있는 대구에선 현대건설, GS건설 등 브랜드 파워를 가진 대형 건설사도 줄줄이 참패다. 현대건설은 이날 기준 △힐스테이트 대명 센트럴 2차 △힐스테이트 서대구역 센트럴 △힐스테이트 대구역 퍼스트 △힐스테이트 앞산 센트럴 등 총 4개 단지가 미분양이다. 이 중 대구역 퍼스트와 앞산 센트럴은 각각 2021년 7월과 10월에 분양했는데 아직 미분양 물량이 남아있다. 올해 들어 대구에서 처음으로 분양한 단지인 '힐스테이트 동대구 센트럴'은 지난 9일 특별공급 신청에서 230가구 모집에 3가구만 신청해 저조한 성적을 보였다. 1순위 청약 역시 478가구 모집에 10건만 접수하는데 그쳤다. 11일 2순위 청약을 받는다. GS건설 역시 지난해 분양한 대구역자이 더 스타, 범어자이, 두루역자이, 대명자이그랜드시티 등 4개 단지 모두 1순위 마감에 실패하고 현재 분양을 진행 중이다. GS건설은 범어자이 등 일부 단지에 대해 중도금무이자 혜택을 추가했다. 건설사 한 관계자는 "대구는 초기 20~30%의 계약률만 달성해도 선방했다는 평가를 받는다"면서 "입주 때까지 아직 시간이 있기 때문에 눈치 보기만 할 뿐 아직 적극적으로 할인 분양에 나서는 분위기는 아니다"고 말했다. 대구는 미분양 물량이 매달 늘고 있다. 국토교통부 발표 통계에 따르면 지난해 11월말 기준 1만1700가구다. 전달에 비해 870가구(8.0%)가 늘었다. 분양하는 단지마다 미달사태가 발생하는데 올해는 역대 최대 입주 물량이 쏟아진다. 부동산R114조사에 따르면 올해 대구 아파트 입주 물량은 총 3만6059가구로 2000년 조사 이래 최다 공급이다. 이 중 절반이 넘는 1만8900가구(52%)가 재건축·재개발 정비사업 물량이다. 대구가 한 해에 정비사업으로 1만 가구 이상이 공급되는 것은 올해가 처음이다. 분양 대행사 관계자는 "미분양 단지들의 입주가 2025년~2026년에 몰려 있는데 올해도 부동산 시장 침체가 지속되면 내년부터는 물량 소진을 위한 할인분양 등 더 적극적으로 나설 수 밖에 없다"면서 "할인분양을 하면 기존 계약자도 소급 적용해야하므로 대형 건설사들은 일단은 버티는데 준공 후 미분양 사태까지 간다면 다른 방법이 없다"고 말했다. 부동산 > 일반 | 배규민 기자 2023.01.11 05:30
尹 집권 2년차, 뜨거운 건설주...미분양 공포딛고 '토끼랠리' 왜?
연초 건설주가 뜨겁다. 지난해 윤석열 정권 초기 '尹수혜주'로 부각됐으나 정작 주가는 부진했던 건설주가 새해 들어 강하게 반등했다. 정부의 고강도 대책에도 올해 아파트 미분양 급증에 대한 우려가 많다. 주가 반등이 지속될지 시장의 관심이 집중되는 이유다. 10일 코스피 시장에서 대우건설은 전일대비 245원(5.44%) 오른 4750원에 거래를 마감했다. GS건설(2.16%), 금호건설(2.11%) 현대건설(1.99%) 등도 올랐다. 태영건설 한신공영 계룡건설도 1%대 상승세였다. 건설업종지수도 2.16% 강세를 보였다. 지난 3일 국토교통부는 서울 강남·송파·서초·용산 4개 자치구를 제외한 모든 규제지역을 대폭 해제하고 분양권 전매제한 기간을 크게 줄이는 등 거래절벽, 미분양 해소 등 주택시장 연착륙을 위한 업무계획을 윤석열 대통령에게 보고했다. 1.3 부동산 대책에 따르면 전매제한 기간이 대폭 줄어든다. 현재 최대 10년인 수도권 전매제한 기간은 최대 3년으로, 비수도권은 4년에서 1년으로 줄어든다. 또 수도권 분양가상한제 주택에 적용하는 실거주 의무(2~5년)도 폐지된다. 중도금대출, 특공 배정 분양가 상한 기준도 폐지된다. 현재 12억원으로 설정한 중도금대출 보증 분양가 기준도 폐지한다. 청약 당첨 1주택자에게 부과하는 기존주택 처분 의무도 폐지하고, 무순위 청약에 유주택자 신청을 허용하는 내용도 포함했다. 특히 1.3 부동산 대책은 '라이언 둔촌 구하기'라고 불릴만큼 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축단지(올림픽파크포레온)에 큰 선물을 가져다줬다. 규제 완화책 골자가 '실거주 의무 폐지, 중도금 대출 규제 폐지, 전매제한 축소'인데 세 가지 모두 둔촌주공 계약을 고민하던 당첨자들이 간절하게 기다리던 소식이었다. 박세라 신영증권 연구원은 "1.3 대책 훈풍에 이어 1월 첫째주 전국 주간 아파트 매매가격 낙폭이 반등했고 매매수급지수도 소폭 개선됐다"며 "지난 5월 이후 35주만의 반등으로 정부 정책이 투자심리에 긍정적 영향을 줬다"고 판단했다. 이어 "이에 역대 최저 PBR(주가순자산비율)을 경신하며 주가가 부진했던 건설주에 호재로 작용해 주가 반등을 이끌고 있다"고 설명했다. 건설업종이 단기 반등했지만 부동산 시장 침체 우려는 여전하다는 지적도 나온다. 건설사에 가장 큰 악재로 꼽히는 미분양이 여전히 늘고 있다. 특히 올해는 미분양이 대폭 증가할 전망이다. 이광수 미래에셋증권 연구위원은 "2022년 11월 기준 미분양 아파트는 5만8000호를 기록했으며 2023년 미분양 아파트는 9만7000호로 작년대비 약 4만호 증가하겠다"고 예상했다. 이는 2023년 일반 아파트 분양물량 14만호에 지역별 예상 분양률 적용해 도출한 수치다. 그는 "올해 건설업종은 미분양 아파트 증가로 불확실성 확대가 불가피하다"며 "최근 부동산 정책 규제로 주가가 상승했으나 반등에 한계가 있으며, 미분양 아파트가 최고점을 달성한 후에나 주가 회복이 가시화될 것"이라고 내다봤다. 부동산 경기가 최악이었던 지난 2008년 금융위기 당시 전국 미분양 아파트는 16만5000호로 역대 최고치를 기록했다. 건설사 재무상황은 크게 악화되며 다수 건설사들이 워크아웃(채무조정)과 법정관리에 들어갔다. 당시에는 홈쇼핑에서 아파트를 판매할 정도였고, 아파트 구매시 '무이자 대출'이라는 파격 조건이 붙기도 했다. 이 연구위원은 "과거 건설주는 미분양 아파트 증가 시점에는 주가가 하락하고, 미분양 아파트 물량이 최고점을 기록한 이후에 주가는 회복됐다"고 부연했다. 박세라 연구원도 "정부의 강력한 의지에도 미분양 수치가 쉽게 줄어들지 않으며 건설주는 단기 반등에 그칠 것"이라며 "분양시장 양극화가 심화되는 국면에서 전국적으로 미분양이 다시 늘어날 여지가 있다"고 진단했다. 다만 정부 정책으로 부동산 시장 연착륙 가능성이 높아지며 바닥은 가까워졌다고 분석했다. 증권 > 종목 | 오정은 기자 2023.01.11 05:06
尹 UAE 방문에 이재용도 간다…100개 기업 '경제사절단' 동행
오는 14~16일로 예정된 윤석열 대통령의 아랍에미리트연합국(UAE) 방문에 국내 대표 100개 기업이 경제사절단으로 동행한다. 이는 윤 대통령 취임 이후 최초로 파견되는 경제사절단이다. 한국무역협회는 윤석열 대통령의 아랍에미리트연합국(UAE) 방문에 동행할 경제사절단 참가기업 100개사 명단을 10일 밝혔다. 이번 경제사절단은 윤석열 대통령 취임 이후 최초 파견되는 경제사절단으로 대기업 24개 (시장형 공기업 포함), 중소·중견기업 69개(참가기업 중 69%), 경제단체·협회조합 7개 등 총 100개사로 구성됐다. 이번 사절단은 무역협회 경제사절단 모집공고를 통해 신청서를 제출한 기업을 대상으로 선정했다. 주요 경제단체 및 기관 대표, 지역 전문가 등 10명의 선정위원으로 구성된 선정위원회 2차례 심의를 거쳐 최종 확정됐다. 선정위원회는 신청기업들을 대상으로 사업 관련성, 사업 유망성, 수주 및 계약 가능성 등 기대성과를 종합 고려해 선정했다는 설명이다. 이번 경제사절단으로 선정된 100개사는 업종별로는 에너지·인프라 건설, 방위산업, ICT, 게임콘텐츠, 스마트팜, 관광·서비스, 소비재 등 양국 간 산업협력이 활발한 분야와 향후 성장 가능성이 큰 고부가가치·첨단기술 분야 관련 기업이 포함됐다. 또 중견 중소기업 해외시장 진출 적극 지원 차원에서 참가기업 중 69%는 유망 중견 중소기업으로 포함됐다. 참석 주요 인사들로는 구자열 한국무역협회 회장을 비롯해 이재용 삼성전자 회장, 정의선 현대자동차그룹 회장, 박지원 두산에너빌리티 회장, 정기선 HD현대 사장, 허용수 GS에너지 사장, 최태원 대한상공회의소 회장, 손경식 한국경영자총협회 회장, 김기문 중소기업중앙회 회장, 최진식 중견기업연합회 회장 등이 포함됐다. 무협 측은 "이번 경제사절단은 우리 기업의 UAE 및 중동 시장 진출을 지원하고 양국 민간 경제협력을 강화하기 위해 구성됐다"며 "현지에서 한·UAE 비즈니스 포럼 및 경제협력 MOU 체결, 비즈니스 상담회 등 다양한 행사를 개최, UAE 경제인들과의 구체적 협력 방안에 대해 논의하고 기업인 간 네트워크 구축 기회를 마련할 것"이라고 설명했다. 산업 > 무역/에너지/화학 | 김성은 기자 2023.01.10 17:40
'라이언 둔촌 구하기' 1.3 대책 후 뜨거운 건설주, 연초 '반짝'
오늘의포인트 연초부터 건설주가 뜨겁다. 지난해 윤석열 정권 초기 '尹수혜주'로 부각됐으나 정작 주가는 연중 내내 하락한 건설주가 2023년초 강한 반등 흐름을 보이고 있다. 역사적 저점 수준으로 밀린 건설업종은 정부의 1.3 부동산대책 효과에 힘을 받고 연일 상승 중이다. 다만 올해도 미분양 급증 전망이 우세해 주가 반등이 언제까지 이어질지 시장의 관심이 집중된다. 10일 오전 10시47분 현재 코스피 시장에서 GS건설은 전일대비 700원(3.02%) 오른 2만3850원에 거래 중이다. 대우건설이 4.55% 강세를 보이고 있으며 금호건설, 범양건영 등도 3%대 강세다. 현대건설도 2.13% 상승하고 있고 동부건설, 태영건설 등도 1%대 상승 중이다. 지난 3일 국토교통부는 서울 강남·송파·서초·용산 4개 자치구를 제외한 모든 규제지역을 대폭 해제하고 분양권 전매제한 기간을 크게 줄이는 등 거래절벽, 미분양 해소 등 주택시장 연착륙을 위한 업무계획을 윤석열 대통령에게 보고했다. 1.3 부동산 대책으로 전매제한 기간이 대폭 줄어든다. 현재 최대 10년인 수도권 전매제한 기간은 최대 3년으로, 비수도권은 4년에서 1년으로 줄어든다. 이를 위해 오는 3월 주택법 시행령을 개정하고 즉시 시행할 계획이다. 1.3 대책에 따르면 수도권 분양가상한제 주택에 적용하는 실거주 의무(2~5년)도 폐지된다. 중도금대출, 특공 배정 분양가 상한 기준도 폐지된다. 현재 12억원으로 설정한 중도금대출 보증 분양가 기준도 폐지한다. 9억원인 특공 배정 분양가 상한 기준도 폐지했다. 청약 당첨 1주택자에게 부과하는 기존주택 처분 의무도 폐지하고, 무순위 청약에 유주택자 신청을 허용하는 내용도 포함했다. 특히 1.3 부동산 대책은 '라이언 둔촌 구하기'라고 불릴만큼 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축단지(올림픽파크포레온)에 큰 선물을 가져다줬다. 규제 완화책 골자가 '실거주 의무 폐지, 중도금 대출 규제 폐지, 전매제한 축소'인데 세 가지 모두 둔촌주공 계약을 고민하던 당첨자들이 간절하게 기다리던 소식이다. 박세라 신영증권 연구원은 "1.3 대책 훈풍에 이어 1월 첫째주 전국 주간 아파트 매매가격 낙폭이 반등했고 매매수급지수도 소폭 개선됐다"며 "지난 5월 이후 35주만의 반등으로, 정부 정책이 투자심리에 영향을 줬다"고 판단했다. 이어 "이에 역대 최저 PBR(주가순자산비율)을 경신하며 주가가 부진했던 건설주에 호재로 작용해 주가 반등을 이끌고 있다"고 설명했다. 건설업종이 단기 반등했지만 부동산 시장 침체 우려는 여전하다는 지적도 나온다. 건설사에 가장 큰 악재로 꼽히는 미분양이 늘고 있으며, 특히 올해는 미분양이 대폭 증가할 전망이다. 이광수 미래에셋증권 연구위원은 "2022년 11월 기준 미분양 아파트는 5만8000호를 기록했으며 2023년 미분양 아파트는 9만7000호로 작년대비 약 4만호 증가하겠다"고 예상했다. 이는 2023년 일반 아파트 분양물량 14만호에 지역별 예상 분양률 적용해 도출한 수치다. 그는 "올해 건설업종은 미분양 아파트 증가로 불확실성 확대가 불가피하다"며 "최근 부동산 정책 규제로 주가가 상승했으나 반등에 한계가 있으며, 미분양 아파트가 최고점을 달성한 후에나 주가 회복이 가시화되겠다"고 내다봤다. 부동산 경기가 최악이었던 지난 2008년 금융위기 당시 전국 미분양 아파트는 16만5000호로 역대 최고치를 기록했다. 건설사 재무상황은 크게 악화되며 다수 건설사들이 워크아웃(채무조정)과 법정관리에 들어갔다. 당시에는 홈쇼핑에서 아파트를 판매할 정도였고, 아파트 구매시 '무이자 대출'이라는 파격 조건이 붙기도 했다. 이 연구위원은 "과거 건설주는 미분양 아파트 증가 시점에는 주가가 하락하고, 미분양 아파트 물량이 최고점을 기록한 이후에 주가는 회복됐다"고 부연했다. 박세라 연구원도 "정부의 강력한 의지에도 미분양 수치가 쉽게 줄어들지 않을 것으로 보여 건설주는 단기 반등에 그칠 것"이라며 "분양시장 양극화가 심화되는 국면에서 전국적으로 미분양이 다시 늘어날 여지가 있다"고 진단했다. 다만 정부 정책으로 부동산 시장 연착륙 가능성이 높아지며 바닥이 가까워졌다고 분석했다. 증권 > 종목 | 오정은 기자 2023.01.10 11:26
한미글로벌, 사우디 네옴시티에 '드론' 기술 활용한다
한미글로벌이 드론 데이터를 활용한 PM(건설사업관리) 서비스를 개발하고 현장에 적용하기 위해 드론 데이터 플랫폼 기업 '엔젤스윙'과 업무협약을 체결했다. 엔젤스윙은 드론이나 무인항공기를 띄워 수집한 데이터를 바탕으로 건설현장에 시공관리·안전관리 플랫폼을 제공한다. 현재 삼성물산, GS건설, 현대건설 등 주요 건설사를 고객으로 확보하고 있다. 한미글로벌은 드론 데이터 플랫폼 기술을 글로벌 프로젝트 PM 서비스에 적용해 건설 현장의 생산성과 품질을 높인다는 계획이다. 특히 현재 사우디아라비아에서 진행 중인 네옴시티 관련 주거복합단지 조성 사업 등에 이 기술을 적용할 예정이다. 양사는 △드론을 활용한 글로벌 프로젝트 PM 서비스 개발·적용 △글로벌 시장 진출을 위한 거점 공유와 드론 기술 제공 △스마트 건설을 위한 드론 플랫폼 비즈니스 모델 개발 등을 공동으로 추진한다. 이국현 한미글로벌 CTO(최고기술책임자)는 "국내 정상의 드론 데이터 플랫폼 기업인 엔젤스윙과의 협업으로 한미글로벌의 건설사업관리 노하우가 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다"며 "건설 프로젝트의 기술 혁신을 통해 차별화된 고객 서비스를 제공할 것"이라고 말했다. 부동산 > 업계 | 방윤영 기자 2023.01.09 09:05

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