코람코자산신탁이 상업용 부동산 시장에서 두각을 나타낸다. 서울 지역의 우량 오피스 자산을 쓸어담는가 하면 1조원 규모의 자산 매각도 진행한다. 거침없는 행보에 침체된 부동산 시장에 활기가 돋길 업계는 기대하고 있다.16일 투자은행(IB)업계에 따르면 케이리츠투자운용은 '케이알전문투자형사모부동산투자신탁 제37호'를 통해 보유한 서울 여의도 NH농협캐피탈빌딩의 매각 우선협상대상자로 코람코자산신탁의 자회사 코람코자산운용을 최근 선정했다. 매각 주관은 CBRE코리아가 맡았다.여의도 NH농협캐피탈빌딩은 지난해 말 시장에 매물로 등장했다. 서...홍순빈 기자 2024.04.16 16:29
국내 상업용 부동산 거래가 성공적으로 마무리되며 시장에 활기가 돈다. 고금리 상황에서도 상업용 부동산 만큼은 안정적인 자산으로 주목받은 덕분이다. 1조원대 오피스 매물도 등장하는 등 부동산 IB(투자은행)업계로 관심이 집중된다.3일 IB업계에 따르면 글로벌 사모펀드 블랙스톤은 미래에셋맵스일반사모부동산투자신탁1호로 운용하는 오피스 자산인 아크플레이스를 최근 코람코자산신탁에 성공적으로 매각했다. 매각 주관은 JLL코리아가 맡았다.총 매매대금은 총 7917억원으로 지난해 10월 KB자산운용이 매입한 잠실 삼성SDS타워(8500억원) 이후...홍순빈 기자 2024.04.04 15:20
코람코라이프인프라리츠가 주유소 매각과 함께 커피전문점 폴바셋 DT점(드라이브스루, Drive-Tru) 개발을 동시에 추진하며 포트폴리오 다각화에 속도를 낸다고 4일 밝혔다.코람코라이프인프라리츠는 전국 160여개 HD현대오일뱅크 직영주유소와 삼성·LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도널드·폴바셋 등 대형 F&B 브랜드의 DT 매장 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다.2020년 상장 당시 보유자산 전체가 주유소 관련 자산이었으나 코람코자산신탁은 '코람코라이프인프라리츠 비전2030'을 ...홍순빈 기자 2024.04.04 09:09
서울 삼성타운의 랜드마크 빌딩인 '더 에셋 타워'가 매물로 등장했다. 강남 한복판에 위치한 만큼 입지조건이 좋아 매각가가 1조원을 훌쩍 넘을 것으로 전망된다.20일 투자은행(IB)업계에 따르면 코람코자산신탁은 '코크렙43호 위탁관리부동산투자회사(코크렙43호 리츠)'를 통해 보유한 더 에셋 타워 매각을 위해 부동산 매각자문사 선정을 위한 RFP(입찰제안요청서)를 최근 발송했다.더 에셋 타워는 강남권역(GBD)내 최대 규모의 랜드마크 빌딩으로 불린다. 과거 삼성물산 서초사옥으로 불렸으나 새로운 임차인을 맞이하기 위해 '더 에셋 타워'로...홍순빈 기자 2024.03.20 14:46
서울 여의도 증권가 중심에 위치한 'TP타워'가 준공을 마쳤다. 사립학교교직원연금공단(사학연금)의 새 사옥이면서 동시에 다수의 증권사들이 TP타워에 둥지를 튼다. 리츠 형태로 사업을 추진한 만큼 사학연금이 향후 운용수익도 볼 것이라고 업계는 전망한다.20일 투자은행(IB)업계에 따르면 코람코자산신탁은 지난달 말 서울시로부터 여의도 TP타워의 사용승인을 받았다. 오는 5월부터 신한투자증권, 한국투자증권, 키움증권, 우리종합금융, 키움자산운용 등 여의도 인근 금융투자사들이 순차적으로 입주를 시작한다.TP타워는 지하 6층~지상 42층으로...홍순빈 기자 2024.03.20 08:56
알리익스프레스(알리)와 테무 등 중국 저가 이커머스 업체들의 국내 진출이 본격화하면서 관련 수혜주들 역시 시장의 주목을 받는다. 토종 이커머스와 대형마트들은 피해가 불가피한 반면 택배, 물류창고 리츠, 해외결제, 로봇렌탈 등 다양한 밸류체인(가치사슬)에서 수혜가 예상된다는 분석이다.18일 관련업계에 따르면 알리바바그룹은 최근 한국 사업 확대를 위해 11억달러(약 1조5000억원) 규모를 투자하는 사업계획서를 한국 정부에 제출했다. 한국 내 18만㎡ 규모의 물류센터 구축(2억달러)과 한국 셀러의 글로벌 판매 지원(1억달러) 등이 주요...김사무엘 기자 2024.03.18 15:30
금리 인하 가능성이 높아지자 발 빠른 투자자들은 벌써부터 리츠(REITs) 관련 상품에 관심을 보인다. 증권가에서는 리츠 상장지수펀드(ETF)가 다양한 리츠 상품이 포함돼 한 종목만으로도 분산 효과와 함께 월 배당 포트폴리오 구축 효과도 누릴 수 있다는 점에서 주목할 것을 조언했다. 최근 운용사들은 앞다퉈 리츠 관련 ETF 상품을 내놓고 있다. KB자산운용은 지난 20일 KBSTAR 글로벌리얼티인컴을 출시했고, 삼성자산운용도 지난 5일 KODEX 한국부동산리츠인프라를 상장했다. 개인들의 순매수세도 이어지고 있다. 12일 코스콤 ET...김창현 기자 2024.03.12 16:38
코람코자산신탁과 코람코자산운용(이하 코람코)이 전략리서치 기능과 각 섹터별 자산분석 역량을 대폭 강화하는 조직보강을 통해 투자내실을 다진다고 7일 밝혔다.코람코는 2007년 부동산업계 최초로 조사분석팀을 조직해 10여년간 투자자에게 부동산 및 금융산업 전반에 대한 전망과 분석을 제공해 왔다. 이후 전문성 강화를 위해 투자펀딩과 리츠지원으로 기능을 분화했지만 최근 급변하는 글로벌 부동산시장에서 투자기회를 선점하기 위해 조직을 '전략/리서치실'로 통합 확대개편 했다.전략/리서치실장으로는 김열매 전 NH투자증권 애널리스트를 영입했다. ...홍순빈 기자 2024.03.07 10:41
코람코자산신탁은 '코람코라이프인프라리츠'의 신사업 코리빙(Co-Living) 프로젝트의 성공적 개발과 운용, 코리빙 산업 저변확대를 위해 부동산 임팩트 디벨로퍼 '엠지알브이(MGRV)'와 업무협약(MOU)을 체결했다고 14일 밝혔다. 지난해 코람코자산신탁은 코람코라이프인프라리츠의 새로운 사업영역으로 코리빙 사업 추진을 공개했으며 이번 엠지알브이와의 업무협약은 그 후속조치다.엠지알브이는 자사의 코리빙 브랜드 '맹그로브(Mangrove)' 브랜드를 토대로 코람코라이프인프라리츠의 160여개 주유소 부지에 대한 △사업성 검토 △사업 기획...홍순빈 기자 2024.02.14 08:47
[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.]종합숙박솔루션 기업 더휴식이 티에스인베스트먼트로부터 투자 받았다고 7일 밝혔다. 투자금액은 비공개다.더휴식은 국내 130개 중소형 호텔과 관광호텔을 운영하고 있다. 또 1110개에 달하는 호텔에 클라우드 기반의 사스(SaaS·서비스형 소프트웨어) 구독 모델을 공급 중이다.전국 150개 숙박 상권의 통합 데이터를 보유한 더휴식은 데이터를 기반으로 한 가치평가모델과 예상매출분석시스템(ESAS)을 활용해 낙후된 숙박시설...류준영 기자 2024.02.07 11:00
코람코자산신탁이 코람코라이프인프라리츠가 보유한 주유소 일부를 매각하고 그 대금을 활용해 특별배당 지급과 신사업에 재투자할 계획이라고 5일 밝혔다. 코람코라이프인프라리츠는 전국 160여개 현대오일뱅크 직영주유소와 삼성·LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도널드·폴바셋 등 대형 F&B 브랜드의 드라이브스루(DT점) 매장 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다.2020년 코스피 상장 당시 보유자산 전체가 주유소 관련 자산이었으나 '토지플랫폼'을 표방하며 자산을 빠르게 다각화하고 있다. 이번...홍순빈 기자 2024.02.05 09:57
한화자산운용은 'ARIRANG K리츠fn ETF(상장지수펀드)'의 분배(배당) 주기를 분기에서 월 단위로 변경했다고 1일 밝혔다. 투자자들의 배당 수익 기대치를 충족시키고 안정적인 현금 흐름을 돕기 위한 조치다. 1월 분배금부터 적용될 예정이며 첫 월분배금의 경우 40원, 월 분배 수익률은 약 0.59%(29일 종가 기준)이다. 연 환산 시 약 7%로, 시장 금리보다 높은 수준이다.'ARIRANG K리츠fn ETF'의 투자처인 리츠는 부동산을 직접 소유하거나 운영하면서 발생하는 임대수익과 매각수익을 투자자들에게 배당하는 상품이다....김은령 기자 2024.02.01 10:03
케이리츠투자운용이 보유 자산인 서울 여의도 NH농협캐피탈빌딩 매각을 본격화한다.29일 투자은행(IB)업계에 따르면 최근 케이리츠투자운용은 '케이알전문투자형사모부동산투자신탁 제37호'를 통해 보유한 NH농협캐피탈빌딩의 매각 주관사로 CBRE코리아를 선정했다.케이리츠투자운용은 지난해 12월 NH농협캐피탈빌딩을 시장에 매물로 내놨다. 올 하반기 케이알전문투자형사모부동산투자신탁 제37호 펀드의 만기가 도래해 선제적으로 엑시트(자금 회수)에 나선 것으로 보인다.케이리츠투자운용은 2021년 NH농협캐피탈빌딩을 코람코자산신탁으로부터 사들였다. ...홍순빈 기자 2024.01.29 14:26
코람코자산운용이 지난해 총 4조8000억원 규모로 해외 부동산 AUM(운용자산액)을 늘리고 있다. 고금리 상황이지만 안정적인 수익과 리스크 관리를 목표로 한 선제적 투자가 진행하고 있다. 26일 자산운용업계에 따르면 올해 코람코자산운용은 세계 4위 전자제품 공급업체 'Future Electronics'의 영국 소재 본사를 담보로 한 선순위대출펀드 '코람코UK부동산펀드 1호'와 미국 부동산 전문운용사 PCCP의 대출형 펀드 '코람코USDebt JV3호' 등 5건의 펀드 설정을 통해 약 4000억 원의 신규 자금을 모집했다.최근 문제가...홍순빈 기자 2024.01.26 09:20
코람코자산신탁(이하 코람코)은 나이스신용평가로부터 동종업계 최상위권 신용등급인 기업신용등급 'A(안정적)'과 기업어음 등급 'A2'를 획득했다고 16일 밝혔다. 이로써 코람코는 7년 연속 부동산신탁업계 최고수준 신용등급을 유지하게 됐다.나이스신용평가는 평가서를 통해 코람코는 리츠 부문을 중심으로 안정적인 사업기반을 보유했으며 다각화된 사업포트폴리오를 기반으로 관련시장에서 최상위 지위를 유지할 것으로 전망했다.또한 지난해 9월말 기준 부채비율이 약 29% 수준으로 낮아졌으며 이익누적을 통한 자본적정성 지표도 크게 개선되었다고 평가했다...홍순빈 기자 2024.01.16 09:43
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