이지스자산운용은 이지스밸류리츠, 삼우종합건축사무소(삼우건축)와 함께 미래공간플랫폼 공동개발 프로젝트 진행을 위한 설계계약을 체결했다고 24일 밝혔다.앞서 이지스자산운용은 지난해 이지스밸류리츠, 삼성전자, 삼우건축과 미래공감플랫폼 공동개발 업무협약(MOU)를 체결했다. 약 1년간의 실증 분석을 토대로 이지스밸류리츠의 대표자산인 태평로빌딩을 프로젝트의 최초 자산으로 선정했다. 미래융합 ICT 및 인공지능(AI) 등 미래형 기술 접목을 위해 삼우건축과 삼성전자가 개발 중인 미래공간플랫폼(FIT 플랫폼) 상용화에 첫걸음을 내딘 것이다.FI...홍순빈 기자 2024.04.24 09:22
이지스자산운용이 운용하는 상장 리츠인 이지스밸류플러스리츠(이하 밸류리츠), 이지스레지던스리츠(이하 레지던스리츠)가 밸류업 정책에 동참하며 배당금 확대를 추진한다. ━ 이지스밸류플러스리츠, 태평로빌딩 자본재구조화로 주당 600원 특별배당 추진 ━11일 이지스자산운용에 따르면 밸류리츠는 자본 재구조화(Recapitalization)로 태평로빌딩의 평가 이익을 자산 매각 없이 실현해 특별 배당을 추진할 계획이다. 오는 8월 결산 기준으로 주당 600원 이상 규모로 공모가 기준 연 24% 정도다.아울러 '선(先) 배당 후(後) 투자' 방식...홍순빈 기자 2024.04.11 09:33
서울 시청역 인근 알짜 오피스로 꼽히는 '씨티스퀘어'가 매물로 나왔다. 2019년 한강에셋자산운용이 인수한 지 약 5년 만에 행보다.25일 투자은행(IB)업계에 따르면 한강에셋자산운용은 '한강국내전문투자형 사모부동산투자신탁13호'를 통해 보유한 씨티스퀘어 매각을 위한 자문사 선정에 착수했다.씨티스퀘어는 서울특별시 중구 서소문로 124에 위치해 있다. 서울 핵심 업무권역인 도심권역(CBD) 중심에 있으며 지하철 1, 2호선이 교차하는 시청역과 인접해 있다. 지하 7층~지상 20층, 연면적 3만8250.91㎡다. 용적률은 999.59%...홍순빈 기자 2024.01.25 09:15
고금리 국면이 예상보다 빠르게 해소되는 분위기 속 상장 리츠들이 빠르게 반등하고 있다. 그러나 자세히 살펴보면 상장리츠 중에서도 자금조달 성공 여부에 따라 희비가 엇갈려 투자에 유의해야 한다. 11일 한국거래소에 따르면 이날 미래에셋글로벌리츠는 전일대비 55원(2.18%) 오른 2580원에 마감했다. 아직 지난 11월14일에 찍은 역대 최저가(2340원) 수준을 맴돌고 있다. 올해 하락률은 29%에 달한다. 미래에셋글로벌리츠의 주가 부진은 최근 유상증자에 실패한 탓이 크다. 미래에셋글로벌리츠는 지난달 23일 400억원 규모의 자금을...김소연 기자 2023.12.11 15:42
고금리 국면이 예상보다 빠르게 해소되는 분위기 속 상장 리츠들이 빠르게 반등하고 있다. 그러나 자세히 살펴보면 상장리츠 중에서도 자금조달 성공 여부에 따라 희비가 엇갈려 투자에 유의해야 한다. 11일 한국거래소에 따르면 지난 8일 미래에셋글로벌리츠는 전일대비 30원(1.20%) 오른 2525원에 마감했다. 이날 코스피 지수가 1% 넘게 상승한 덕에 소폭 올랐지만 지난 11월14일에 찍은 역대 최저가(2340원) 수준을 맴돌고 있다. 올해 하락률은 30%를 넘어선다. 미래에셋글로벌리츠의 주가 부진은 최근 유상증자에 실패한 탓이 크다....김소연 기자 2023.12.11 14:18
연말이 다가오자 행동주의 펀드들이 본격적으로 움직인다. 내년 주주총회를 앞두고 기업 지배구조 개선에 영향력을 발휘하기 위해서다. 시장에선 이들의 행동주의로 기업가치가 올라갈 수 있을지 주목한다.7일 금융투자업계에 따르면 영국계 행동주의 펀드 팰리서 캐피탈은 지난 6일(현지시간) 연례 손 런던 투자 컨퍼런스에서 삼성물산의 지배구조 개선을 촉구했다.팰리서 캐피탈은 삼성그룹의 실질적 지주사인 삼성물산의 주가와 내재가치 사이에 250억달러 정도의 평가가치 차이가 난다고 설명했다. 할인율로 환산하면 63%에 달한다. 이를 해소하기 위해 △공...홍순빈 기자 2023.12.07 16:31
고배당 리츠주(株)가 고꾸라진다. 글로벌 부동산 불황 여파다. 올해만 10% 넘게 하락하는 등 배당수익률을 갉아먹는다. 증시 전문가들은 고금리 기조 속 리츠주 옥석 가리기가 필요한 시점이라고 진단한다.1일 한국거래소에 따르면 국내 10개의 상장 리츠로 구성된 'KRX 리츠 TOP10'지수는 올들어 14.48% 하락했다. KB스타리츠(-22.71%), ESR켄달스퀘어리츠(-20.43%), 제이알글로벌리츠(-6.65%) 등 구성 종목들 대부분의 수익률이 좋지 못했다.고금리 기조에 따른 부동산 경기 침체가 영향을 준 탓이다. 리츠 AMC...홍순빈 기자 2023.11.02 05:47
이지스자산운용의 대표 상장 리츠인 이지스밸류플러스리츠(이하 이지스밸류리츠)가 신용등급 확보로 자금조달 경쟁력을 높이고 있다.이지스자산운용은 이지스밸류리츠가 한국기업평가와 한국신용평가의 기업신용등급 평가에서 신용등급 'A-(안정적)'를 각각 획득했다고 21일 밝혔다.A-(안정적) 등급은 전반적인 채무상환 능력이 높으며 자산 구성과 부채비율, 현금흐름 등의 재무 구조 등을 고려했을 때 향후 신용등급이 안정적이라는 의미다.한국기업평가는 이지스밸류리츠에 대해 '매우 우수한 현금 흐름 안정성 및 자산 포트폴리오', '매우 우수한 커버리지 지...홍순빈 기자 2023.09.21 15:31
금리 인상이 마무리 국면에 접어들면서 급격한 주가 하락을 겪었던 상장리츠(REITs, 부동산투자회사)도 바닥이 가까웠다는 분석이 나온다. 추가 하락은 제한적인 반면, 주가 하락에 따라 배당수익률이 높아지면서 일부 리츠는 연 10%대 배당도 기대된다.5일 한국거래소에 따르면 주요 10개 상장리츠로 구성된 'KRX 리츠 TOP10 지수'는 이날 803.27에 마감하며 올들어 6.24% 하락했다. 지수가 고점을 찍었던 지난해 4월26일(1249.96)과 비교하면 1년4개월 동안 하락폭은 35.74%다.리츠는 오피스나 호텔, 물류센터 등 ...김사무엘 기자 2023.09.05 17:01
오는 16일 신주 추가 상장…신주 투자자, 8월 말 결산기 배당금 수령 가능이지스자산운용은 플래그십 리츠인 이지스밸류플러스리츠(이하 이지스밸류리츠)의 628억원 규모 주주배정 유상증자 대금 납입이 완료됐다고 3일 밝혔다. 이번 증자로 최종 발행되는 신규 주식 수는 1469만8134주다. 주당 발행가액은 4270원이다. 신주는 오는 16일 추가 상장 예정이다.지난달 24~25일 이틀에 걸친 구주주 대상 유상증자 청약에서 107.22% 청약률을 기록했다. 구주 1주당 신주 0.4주를 발행하는 높은 배정 비율에도 완판에 성공했다.완판 배...김근희 기자 2023.08.03 14:13
히어로즈 리츠이지스액티브 ETF, 수익률 8.59%국내 리츠(REITs) ETF(상장지수펀드)가 최근 한 달 새 7~8%대의 수익률을 올리며 꿈틀거리고 있다. 금리가 정점을 찍었다는 기대감이 커지자 리츠에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있는 것으로 보인다. 7일 한국거래소에 따르면 '히어로즈 리츠이지스액티브' ETF의 1개월 수익률은 8.59%를 기록했다. 이외에 국내 리츠주에 투자하는 'ARIRANG K리츠Fn', 'TIGER 리츠부동산인프라', 'TIGER 리츠부동산인프라채권TR KIS' ETF의 수익률은 각각 7.76%, 6...김근희 기자 2023.06.07 16:10
삼성증권은 7일 이지스밸류리츠에 대해 670억원의 일반 주주 대상 유상증자를 결정한 가운데 자본 확충의 과정에서 주주 배려와 유상증자 효과가 확실한 경우 주가 충격이 적을 것으로 판단했다. 유상증자에 대한 불확실성 해소와 재무 건전성 향상, 유동 주식수 증가 효과가 예상된다며 투자의견 매수, 목표주가 6500원을 유지했다. 이지스밸류리츠는 670억원 규모 일반주주 대상 유상증자 계획을 공시했다. 증자 후 주식수는 40% 증가하며 할인율 5%가 적용된다. 이는 2022년 12월 매입한 트윈트리 타워의 브릿지론 1760억원의 일부 상환...오정은 기자 2023.06.07 08:14
지난해 금리 인상과 '레고랜드 사태' 여파로 고꾸라졌던 리츠주(REITs·부동산투자회사)가 반등하고 있다. 주가가 과도하게 빠졌다는 인식이 부각된데다 정부의 리츠 육성 대책이 더해지면서다. 8일 한국거래소에 따르면 최근 한달간(12월6일~1월6일) KRX 리츠 TOP10 지수는 4.0% 상승해 코스피 수익률 (-4.3%)을 넘어섰다. 지난해 10월 레고랜드 사태 여파로 한 달 동안 16% 넘게 급락하며 코스피 수익률(6.4%)을 크게 밑돈 것과 대비되는 성과다. 국내 리츠 13개 종목과 맥쿼리인프라를 담은 'TIGER 리츠부동산인...구경민 기자 2023.01.08 14:39
"내년 1분기 이후 분위기 전환…옥석 가려서 투자해야"레고랜드 사태 이후 하락세를 보이고 있는 상장리츠의 주가가 내년에 달라질 것이란 희망이 나오고 있다. 전문가들은 금리 상승 속도가 줄고 자금 경색도 서서히 완화될 것이란 예측했다. 다만 여전히 상장리츠를 둘러싼 환경이 좋지 않은 만큼 옥석가리기가 본격적으로 시작될 것이란 전망이다. 22일 증시에서 SK리츠는 전날 대비 75원(1.63%) 내린 4535원에 거래를 마쳤다. 레고랜드 사태가 발생한 지난 9월28일 이전과 비교하면 12.11% 미끄러진 수치다. 미래에셋글로벌리츠도 같은...김근희 기자 2022.11.23 05:44
고배당 매력에 "인플레 피난처"로 주목받으며 연초 주가가 오르던 리츠(REITs·부동산투자회사)가 하반기 들어 52주 신저가를 찍고 있다. 시중금리의 가파른 상승과 강원도 레고랜드 자산유동화기업어음 미상환 사태로 투심이 급속 냉각됐다. 18일 코스피 시장에서 롯데리츠는 전일대비 105원(2.50%) 내린 4095원에 거래를 마감했다. 장중 4045원 52주 신저가를 경신했다. 롯데리츠의 올해 예상 배당수익률은 현 주가 기준 8%에 달하지만 연일 신저가 행진이 이어지고 있다. 이밖에 신한알파리츠, 이지스밸류리츠, 제이알글로벌리츠, 이...오정은 기자 2022.10.19 05:12
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