수년간 시장참여자들의 애를 태웠던 미국 연방준비제도(연준·Fed)가 4년6개월만에 금리인하를 전격 단행했다. 오는 10월 한국은행의 기준금리 인하 기대감도 커지는 가운데 시장금리도 이미 하락세로 접어들었다. 금리인하로 변동성이 커진 상황에서 전문가들은 금리인하 최대 수혜주인 리츠에 투자할 것을 조언한다.19일 금융투자업계에 따르면 전문가들은 금리인하 시기 가장 주목해야할 상품으로 리츠주를 꼽았다. 부동산은 금리에 민감한 상품인데 금리가 인하되면 부동산 개발비용이 낮아지는만큼 리츠가 새로운 부동산을 편입할때 들어가는 대출비용도 줄어든...김창현 기자 2024.09.19 15:42
글로벌 금융시장에서 미국 기준금리 인하가 오는 3분기부터 시작될 것이란 전망이 강해지면서 리츠 주식 전망도 밝아지고 있다. 최근 수년간 고금리 상황이 지속되며 지지부진했던 리츠가 금리 인하 기대감과 건설경기 가능성 등으로 반등에 나선 것. 주요 상장리츠는 하반기 자산 편입과 유상증자 등으로 성장 전략을 재개하고 있다. 29일 SK리츠는 전일대비 2.37% 오른 5190원에 거래를 마쳤다. ESR켄달스퀘어리츠는 0.92%, 롯데리츠는 2.09% 올랐고 신한알파리츠와 삼성FN리츠도 상승 마감했다. 7월 들어 주요 상장리츠는 뚜렷한 상...김은령 기자 2024.07.29 16:45
국내 부동산 리츠·인프라 ETF(상장지수펀드)에 투자자들의 뭉칫돈이 몰린다. 높은 배당 수익과 주가 반등으로 인한 시세차익이라는 두 마리 토끼를 잡기 위해서다.8일 한국거래소에 따르면 TIGER 리츠부동산인프라의 순자산액은 지난 7일 기준 4310억원으로 1년 전(2400억원)보다 약 80% 증가했다. TIGER 리츠부동산인프라의 주당 가격은 4400원 선이다.TIGER 리츠부동산인프라는 국내 리츠·인프라 ETF 중 순자산액 규모가 가장 크다. FnGuide(에프앤가이드) 부동산인프라고배당 지수를 기초로 해 국내 리츠·인프라 관련 ...홍순빈 기자 2024.05.08 13:58
최홍석 우리자산운용 ETF인덱스 운용실장 인터뷰정보 비대칭성이 큰 해외 리츠보다 국내 리츠가 유리강남·여의도 오피스 수요도 견조"다시 리츠에 투자하기 좋은 시점이 오고 있습니다. 포트폴리오 다변화를 위해 리츠는 투자자에게 중요한 투자 수단입니다. 해외 리츠는 상대적으로 정보 비대칭성이 큰 만큼 국내 리츠에 주목할 것을 조언합니다" 시장에 휘몰아친 고금리와 인플레이션 여파로 지난 2년간 리츠(부동산투자신탁·REITs)는 어려운 시기를 겪었다. 하지만 최근 들어 금리 인하에 대한 기대감이 커지자 투자자들은 어떤 리츠에...김창현 기자 2024.05.08 07:56
서울 지역 알짜 오피스인 '씨티스퀘어'의 새 주인이 결정됐다. 기존 투자자인 현대코퍼레이션이 재투자를 결정하며 신한리츠운용과 손을 잡고 씨티스퀘어 인수를 추진한다.24일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 현대코퍼레이션은 우선매수권 행사를 통해 신한리츠운용과 함께 씨티스퀘어 재투자에 나서기로 했다고 전날(23일) 공시했다. 신한리츠운용은 씨티스퀘어의 자산관리를 맡는다.현대코퍼레이션은 2019년 6월 한강에셋자산운용의 '한강국내전문투자사모부동산투자신탁 13호'를 통해 씨티스퀘어에 투자했다. 주요 에쿼티 투자자로 참여했는데 총 300억원...홍순빈 기자 2024.04.24 11:13
박상우 국토교통부 장관이 총 9억3758만원(본인·배우자·부모 포함)의 재산을 신고했다. 지난해 12월 인사청문회 때보다 재산이 6800만원가량 줄었다. 23일 정부공직자윤리위원회가 전자관보를 통해 공개한 신규·퇴직 고위공직자 수시 재산등록사항에 따르면 박 장관의 재산은 총 9억3758만원으로 집계됐다. 박 장관은 본인 명의 경기 군포시 산본동 한양백두아파트 149.76㎡를 보유하고 있으며 4억5600만원에 신고했다. 부친 명의로는 부산 동래구 아파트 84.9㎡ 2억3300만원을 신고했다. 배우자 명의로는 2023년식 니로 하이브리...정혜윤 기자 2024.03.22 09:26
삼성자산운용은 'KODEX 한국부동산리츠인프라' 상장지수펀드(ETF)가 상장 8영업일 만에 개인 순매수 109억원을 기록했다고 15일 밝혔다.지난 5일 상장된 KODEX 한국부동산리츠인프라는 국내 인프라 자산과 국내 상장 리츠에 분산 투자하는 부동산 ETF다. 국내 유일한 인프라 펀드인 맥쿼리인프라를 국내 ETF 중 최대 비중인 25%를 담고, 나머지는 국내 대표 상장 리츠인 제이알글로벌리츠, ESR 켄달스퀘어리츠, SK리츠, 신한알파리츠 등 14종에 분산 투자한다. 개인투자자들이 KODEX 한국부동산리츠인프라에 높은 관심을 나타내...김창현 기자 2024.03.15 09:04
삼성자산운용은 5일 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF(상장지수펀드)와 KODEX 25-11 은행채(AA-이상)PLUS액티브 ETF 2종을 신규 상장한다고 밝혔다.KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 국내 인프라 자산과 국내 상장 리츠에 분산 투자하는 부동산 ETF다. 국내 유일한 인프라 펀드인 맥쿼리인프라를 국내 ETF 중 최대 비중인 25% 담는다. 맥쿼리인프라는 2006년 상장 후 18년간 평균 연 6.6%의 배당수익률을 기록중인 대표적인 배당주다.국내 대표 리츠 종목들도 분산투자하고 있다. 벨기에 연방정부가 임차중인 오피...홍순빈 기자 2024.03.05 09:29
한화자산운용은 'ARIRANG K리츠fn ETF(상장지수펀드)'의 분배(배당) 주기를 분기에서 월 단위로 변경했다고 1일 밝혔다. 투자자들의 배당 수익 기대치를 충족시키고 안정적인 현금 흐름을 돕기 위한 조치다. 1월 분배금부터 적용될 예정이며 첫 월분배금의 경우 40원, 월 분배 수익률은 약 0.59%(29일 종가 기준)이다. 연 환산 시 약 7%로, 시장 금리보다 높은 수준이다.'ARIRANG K리츠fn ETF'의 투자처인 리츠는 부동산을 직접 소유하거나 운영하면서 발생하는 임대수익과 매각수익을 투자자들에게 배당하는 상품이다....김은령 기자 2024.02.01 10:03
올들어 국내 증시의 약세가 지속되면서 안전자산으로 꼽히는 금과 부동산에 관심이 쏠린다. 금 가격은 최근 사상 최고치를 경신했고 부동산 펀드인 리츠(REITs)는 올해 반등 기대감이 높다. 두 자산 모두 금리 인하의 수혜를 받을 수 있다는 점에서 관심을 가질 필요가 있다는 분석이다.━금리와 반대로 움직이는 金…역사적 최고가 기록━18일 한국거래소에 따르면 KRX금시장에서 순도 99.99% 골드바 1kg 현물 가격은 지난 16일 1g당 8만7730원에 거래를 마치며 역대 최고가 기록을 썼다. 이후 2거래일 연속 소폭 조정을 받았지만 여...김사무엘 기자 2024.01.18 16:53
고금리 국면이 예상보다 빠르게 해소되는 분위기 속 상장 리츠들이 빠르게 반등하고 있다. 그러나 자세히 살펴보면 상장리츠 중에서도 자금조달 성공 여부에 따라 희비가 엇갈려 투자에 유의해야 한다. 11일 한국거래소에 따르면 이날 미래에셋글로벌리츠는 전일대비 55원(2.18%) 오른 2580원에 마감했다. 아직 지난 11월14일에 찍은 역대 최저가(2340원) 수준을 맴돌고 있다. 올해 하락률은 29%에 달한다. 미래에셋글로벌리츠의 주가 부진은 최근 유상증자에 실패한 탓이 크다. 미래에셋글로벌리츠는 지난달 23일 400억원 규모의 자금을...김소연 기자 2023.12.11 15:42
고금리 국면이 예상보다 빠르게 해소되는 분위기 속 상장 리츠들이 빠르게 반등하고 있다. 그러나 자세히 살펴보면 상장리츠 중에서도 자금조달 성공 여부에 따라 희비가 엇갈려 투자에 유의해야 한다. 11일 한국거래소에 따르면 지난 8일 미래에셋글로벌리츠는 전일대비 30원(1.20%) 오른 2525원에 마감했다. 이날 코스피 지수가 1% 넘게 상승한 덕에 소폭 올랐지만 지난 11월14일에 찍은 역대 최저가(2340원) 수준을 맴돌고 있다. 올해 하락률은 30%를 넘어선다. 미래에셋글로벌리츠의 주가 부진은 최근 유상증자에 실패한 탓이 크다....김소연 기자 2023.12.11 14:18
연말이 다가오자 행동주의 펀드들이 본격적으로 움직인다. 내년 주주총회를 앞두고 기업 지배구조 개선에 영향력을 발휘하기 위해서다. 시장에선 이들의 행동주의로 기업가치가 올라갈 수 있을지 주목한다.7일 금융투자업계에 따르면 영국계 행동주의 펀드 팰리서 캐피탈은 지난 6일(현지시간) 연례 손 런던 투자 컨퍼런스에서 삼성물산의 지배구조 개선을 촉구했다.팰리서 캐피탈은 삼성그룹의 실질적 지주사인 삼성물산의 주가와 내재가치 사이에 250억달러 정도의 평가가치 차이가 난다고 설명했다. 할인율로 환산하면 63%에 달한다. 이를 해소하기 위해 △공...홍순빈 기자 2023.12.07 16:31
고배당 리츠주(株)가 고꾸라진다. 글로벌 부동산 불황 여파다. 올해만 10% 넘게 하락하는 등 배당수익률을 갉아먹는다. 증시 전문가들은 고금리 기조 속 리츠주 옥석 가리기가 필요한 시점이라고 진단한다.1일 한국거래소에 따르면 국내 10개의 상장 리츠로 구성된 'KRX 리츠 TOP10'지수는 올들어 14.48% 하락했다. KB스타리츠(-22.71%), ESR켄달스퀘어리츠(-20.43%), 제이알글로벌리츠(-6.65%) 등 구성 종목들 대부분의 수익률이 좋지 못했다.고금리 기조에 따른 부동산 경기 침체가 영향을 준 탓이다. 리츠 AMC...홍순빈 기자 2023.11.02 05:47
신한알파리츠 5년만에 매각, 매입가 대비 44%↑신한리츠운용이 5년 만에 용산 더프라임타워를 성공적으로 매각했다. 매각금액은 2384억원으로 매입 금액 대비 44% 오른 가격이다. 16일 신한리츠운용에 따르면 신한알파리츠는 지난 11일 보유자산인 용산 더프라임타워를 이지스자산운용에 매각 완료했다. 더프라임타워를 매입한지 약 5년 만이며 신한알파리츠 보유자산 중 최초 매각 사례다. 매각까지 우여곡절도 있었다. 지난해 9월 마스턴투자운용을 우선협상 대상자로 선정했으나 레고랜드사태로 인한 투자심리 위축으로 해당 운용사가 투자자모집에 어려...배규민 기자 2023.08.16 16:51
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